我们租房签的合同是租期一年 现在没有到期 房东要卖房 要求我们提前搬走 而且房东在合同的第7条和第8条写着 7请问 我们有权利要违约金吗
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好 我们租房签的合同是租期一年 现在没有到期 房东要卖房 要求我们提前搬走 而且房东在合同的第7条和第8条写着 7:乙方在租房期间，无权将此房转租他人使用 9:出租期间发生意外，一切后果自负 ，请问 我们有权利要违约金吗
报告编号：NO.20170901*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
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回复于 2017.09.01 16:33
房东无权解除合同，承租人对租赁房屋享有优先购买权，如果你放弃房屋转卖他人，根据“买卖不破租赁"原则，你仍然有权在租期内继续租赁房屋。如果你同意解除合同有权要求房主承担违约责任，违约责任的数额有约定从约定，无约定按照实际或者预期损失主张。
回复于 2017.09.01 10:44
持租赁合同，联系详谈，准确回复。
回复于 2017.09.03 23:37
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房子租期到了之后双方约定好了不再续期，到了规定搬家的日子租客是需要及时从房屋里面搬出去，房东才能够将房子租个另外一个人，但有些租客到期之后不肯搬走，那么，房子租期到后对方不搬走怎么办呢？华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
房子的租期到期以后租房者要么搬离或者搬离续租，但是对方不续租也不搬走怎么办呢？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于房子租期到后对方不搬走怎么办方面的知识，欢迎大家阅读!承租人在租赁合同期满后仍然要求继续承租该出租房并且拒不搬离该房屋，出
合租存在的隐患：二房东谎报租期一个人已经租好了住房，但承受不起全部房租，便将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。“二房东”谎报租赁期限，本来房主签半年的合同，然后对承租人说签了一年甚至更长的时间，这样，我们可能还在按时缴纳房租的时候，房
我们知道，在租赁合同约定的租赁期内，租客有使用房屋的权利，房东无权要租客提前搬走。但是在生活中，房东强行要租客搬走的新闻屡见不鲜。那么，房东强行要租客搬走可以要求赔偿吗呢?下面，华律网小编为您答疑解惑。
租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。那么租客没到期房东能让他搬走吗？下面由华律网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
导读：租房合同没到期房东让搬走，应当是按照双方当事人合同中约定的违约责任来进行赔偿。因为双方当事人在签订合同的时候是明确的约定有租赁期限的，如果没到期要求租客搬走的话，就是属于一种违约的行为，所以是可以要求违约方承担相应的违约责任的。关于租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿?的问题，具体和华律网小编一起来看看吧。一、租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿?租房合同没到期房东让搬...
租房合同到期租客不搬走怎么办？
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免费查看要约与要约邀请的性质不同、内容不同、当事人的主观愿望不同。相信很多人对此都不太清楚，针对这一情况，华律网小编特为大家整理编辑了相关文章，希望能对大家有所帮助。
除非双方对此事项另有约定，否则提前偿还原借款的期限内所产生的利息，应该根据实际借款的时间段来进行核算。如果提前还款不会对债权人的利益造成任何实质性影响，那么债权方无权阻止或拒绝借款人提前履行债务责任。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
合同以要约和承诺的方式成立。有时当事人发出了订立合同的要求，对方作了承诺，但是合同并不成立，这是为什么呢?这是因为当事人发出的订立合同的要求并不是一个真正的要约，可能只是要约邀请。那么什么是要约，什么是要约邀请呢?接下来就跟华律网小编一起来
1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。2、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
格式条款又称格式合同，是指当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款。如：保险合同、拍卖成交确认书等，都是格式合同。《民法典》从维护公平、保护弱者出发，对格式条款从三个方面予以限制：第一，提供格式条款一方有提示、说明的义
?协议和合同是有区别的，比如合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任；而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。对于这个问题，华律网小编整理了相关内容，希望对您能有所帮助。
在房价居高不下的今天，很多人热衷于购买期房，因为期房通常在价格上会给予较大的优惠。同时，由于在购买期房时，房产销售工作才刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有更多的机会选择自己心仪的户型。那么，您知道期房是什么意思吗？期房和现房的区别是什么？买期房注意事项有哪些？期房开发商跑了怎么办？华律网小编在本专题为您整理了关于期房的知识，欢迎阅读了解！
廉租房作为近年来的热门话题引来了很多人的关注，随着廉租房与公租房将要并轨的消息传出后更是引发了很多人的热议。那么，廉租房是什么意思？廉租房的申请条件有哪些？廉租房申请书范文怎么写？廉租房与公租房的区别有哪些？廉租房具体的政策有哪些？或许这些知识还有很多人不了解，接下来华律网小编就为您收集了这方面的知识，希望对您有帮助。
随着人们对租房需求量的不断增加，那么房屋中介也就成为了消费者投诉最高的行业之一，投诉内容问题最多的就出在了那张房屋租赁协议上，很多人在租房的时候往往一不留神就会掉入中介陷阱里，例如租赁合同欺诈、二房东转租、黑心中介故设骗局等情况。那到底如何才能避免发生房屋租赁纠纷呢?当产生房屋租赁纠纷的时候又该如何维护消费者的合法权益呢?华律网小编为您解析租房内容，包括房屋租赁纠纷如何避免、房屋租赁纠纷处理、房屋租赁注意事项等法律知识，教您如何避免发生房屋租赁纠纷。
我们在外地工作、学习经常会遇到要租房子的情况，那么，租房要注意哪些事项呢？很多人都提到租房时，房东往往会要求支付一定数额的租房押金。那么，您知道租房押金一般是多少吗？租房押金收据怎么写？租房押金合同是怎样的？租房押金不退怎么办？如何避免租房押金纠纷？华律网小编将在本专题为您全面解读关于租房押金的知识，欢迎阅读了解。
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