二套房首付款婚前买了放后面离婚把房子卖了再买首付款多少
详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：
你好，我想咨询一下二套房首付款，婚前买了放，后面离婚，把房子卖了，再买，算二套房吗，首付款多少
报告编号：NO.20170830*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告不算吧，不是有不少人为了买房而离婚吗？
回复于 2017.08.30 14:15
一、婚前一方贷款购房，如为全款购房或贷款已还清，属于首套房；如果没有还清贷款，是属于二套房的。
二、二套房的概念：
“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
三、银行认定为二套房的七种情况
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
详解：根据目前银行认贷又认房，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
详解：过去只认贷，这种情况不算二套房，但现在加了认房，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
详解：目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。
回复于 2020.05.22 15:50
咨询助手提示访客：
以上律师已做出详细的解答，但不同的律师有不同的见解。
你可以针对该问题继续咨询我，以获得更多律师的解答，24小时在线。
平均分割。对于共同还贷部分，属于夫妻共同财产，双方都有权分割。对于首付款的部分属于付首付款的人。如有其他疑难问题，您可以咨询或委托华律网专业律师提起诉讼以维护您的合法权益。下面是小编为您梳理的婚后首付款婚前财产怎么分的问题解答，希望可以帮到您。
夫妻的感情发生了巨大的变化闹到了要离婚的地步，但是在离婚的时候双方对于财产分配的问题有比较大的争议，在这时候其中一方就要求对方将自己的财产全部给孩子，并且将这一条款写在离婚协议里。华律网小编给你提供一些意见。
婚前房产在结婚之后出售的情况也不少，一些人在结婚之后卖房获得了一笔比较高的收入。由于卖房是发生在结婚之后，但房子又是自己个人在结婚之前花自己的钱买到的，此时对于这笔钱的情况是如何也产生了争议。针对相关问题华律网小编做了详细介绍。
有的人在一些网络上面做店铺，这个店铺在使用的过程中一般都是要求有产品介绍图片的，如果直接在网上找图片，这种情况会构成侵权吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。
手中有两套房子，一套用来自住，一套用来投资是很多人的打算。在房子的价格还可以的时候，一些人会卖出手中的第二套房。卖房跟买房一样都是需要缴纳相应的税费，那么，卖第二套房子交多少税华律网小编告诉我们要看实际情况。
大家都知道，当我们在买房、卖房的时候，都是需要交税的，当然，二套房的买卖也是需要交税的，而我国对于需要缴纳的税种是有一定的规定的。那么，卖二套房要交多少税呢？二套房的认定标准又是如何的呢？今天，华律网小编就来给大家说一说卖二套房要交多少税，希望小编整理的知识可以为大家答疑解惑
二套房的首付是多少
免费查看我已经交了首付，买房交了首付再签合同吗
免费查看买房先付首付再签合同可以吗
免费查看先交首付再签合同行吗?
免费查看先付首付再签购房合同注意事项
免费查看买房交了首付再签合同吗
免费查看问题分析：关于虚假诉讼追诉时效为几年的问题,根据相关政策法规分析如下： 虚假诉讼追诉时效为几年 依据我国《刑法》的规定，虚假诉讼罪最高的处罚是处三年以上七年以下有期徒刑，所以法定最长的追诉时效为经过十年。 《中华人民共和国刑法》 第八十七条【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉： (一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年； (二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年； (三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年； (四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。 如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。 第三百零七条之一【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼，妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。 有第一款行为，非法占有他人财产或者逃避合法债务，又构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。 司法工作人员利用职权，与他人共同实施前三款行为的，从重处罚；同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪从重处罚。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 针对欠钱不还的情况，网上起诉是一种方便快捷的司法途径。 以下是网上起诉的一般流程： 1.在法院网站或电子诉讼平台上注册账号，并完成实名认证。 2.选择我要立案选项，然后选择案件类型为民间借贷纠纷。 3.录入案件信息，包括原被告身份信息、诉讼请求、事实和理由等，并上传相关证据材料，如借条、转账记录等。 4.提交立案申请，并等待法院审核。 审核通过后，需要缴纳诉讼费用。 5.法院安排庭审时间，并在线上进行开庭审理。 在庭审过程中，双方可以陈述自己的意见和证据，并进行辩论。 6.庭审结束后，法院会根据事实和法律规定作出判决，并将判决书送达给双方当事人。 需要注意的是，网上起诉流程可能会因地区和平台的不同而有所差异，具体操作以当地法院或电子诉讼平台的要求为准。 同时，在整个起诉过程中，你需要确保提供的证据真实有效，并遵守法律规定和程序要求。 如果你不熟悉网上起诉流程或者遇到操作问题，可以咨询当地法院或律师的意见，以获得更好的帮助和支持。 希望以上信息能对你有所帮助。
问题分析：关于鸡西征地该怎样计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋， (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋， (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
问题分析：关于平谷区专业律师咨询需要哪些费用的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询一般几百元到几千元不等，具体要看情况。 如果案件复杂，费用会根据标的来收取。 大部分情况下，面谈不会收取任何费用。 经常接受各种当事人的咨询，一两句话就能回答的问题一般是不会向当事人主动提出收咨询费的。 法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 律师事务所和律师应当依法纳税。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 1、欠条的有效期取决于借款人和出借人之间关于还款期限的规定。 2、如果欠条有具体的还款日期，那么欠条的有效期通常是三年，从还款日期届满之日起开始计算。 如果欠条没有具体的还款日期，那么欠条的有效期可以达到二十年，从借款之日起开始计算。 请注意，这只是一般的法律规定，具体的有效期可能会因情况不同而有所差异。
问题分析：关于网络犯罪该怎样判刑的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 网络犯罪，是指行为人运用计算机技术，借助于网络对其系统或信息进行攻击，破坏或利用网络进行其他犯罪的总称。 既包括行为人运用其编程，加密，解码技术或工具在网络上实施的犯罪，也包括行为人利用软件指令，网络系统或产品加密等技术及法律规定上的漏洞在网络内外交互实施的犯罪，还包括行为人借助于其居于网络服务提供者特定地位或其他方法在网络系统实施的犯罪。 简言之，网络犯罪是针对和利用网络进行的犯罪，网络犯罪的本质特征是危害网络及其他信息的安全与秩序。 网络犯罪多种多样，刑事处罚也不尽相同。 如网络诈骗，应当按照诈骗数额判刑。 当诈骗公私财物且数额较大的时候，或是数额特别巨大，甚至有其他特别严重情节的，不仅会被判处十年以上的有期徒刑，还会罚款或是没收财产。 法律规定： 《刑法》第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。 本法另有规定的，依照规定。 《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》
问题分析：关于普通合伙企业债务的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合伙的债务由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。 合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。 偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。 全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任； 对内则应按照协议约定的债务承担比例或者出资比例分担； 协议未规定债务承坦比例或者出资比例的，可以按照约定的或者实际的盈余分配比例承担。 但是对造成合伙经营亏损有过错的合伙人，应当根据其过错程度相应的多承担责任。 只提供技术性劳务，不提供资金、实物的合伙人，对于合伙经营的亏损额，对外也应当承担连带责任； 对内则应当按照协议约定的债务承担比例或者技术性劳务折抵的出资比例承担； 协议未规定债务承担比例或者出资比例的，可以按照约定的或者合伙人实际的盈余分配比例承担； 没有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投资比例承担。 合伙经营期间发生亏损，合伙人退出合伙时未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任； 退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。 法律依据： 《合伙企业法》第三十九条 合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿。 合伙企业财产不足清偿到期债务的，各合伙人应当承担无限连带清偿责任。
问题分析：关于金华法律咨询的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 法律咨询收费标准可能因律师事务所、律师个人以及咨询的具体内容而异。 一般来说，律师可能会按照小时收费，也可能会按照咨询的复杂程度和工作量来收费。 如果你需要法律咨询，建议你咨询下方在线律师，我们根据当地的律师事务所或律师个人为您推荐，了解他们的收费标准和服务内容。 在选择律师时，你应该考虑他们的专业领域、经验、信誉和费用等因素。
问题分析：关于服刑人员信用卡巨额欠款没还怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 服刑人员信用卡巨额欠款没还怎么处理 1.当事人可以委托家人代为偿还信用卡的欠款。 因犯罪被拘留或者坐牢导致信用卡无法还款，可以委托他人代为处理。 欠款人不能因为涉嫌犯罪被限制人身自由而被免除信用卡的责任，银行有权起诉。 建议当事人积极和银行沟通或者联系家人朋友代为处理，不然可能构成信用卡诈骗。 2.主动联系银行，提供证明，说明原因。 主动联系发卡银行说明具体情况，并主动还款，不良记录的信息会被慢慢覆盖消除。 信用卡的签订属于民事合同，违反合同约定，不按时还款，可能导致民事诉讼，解除合同关系，并强制催收欠款。 当事人在服刑期间失去人身自由，但信用卡欠款属于民事责任，刑事责任与民事责任并不相冲突，当事人仍然有偿还信用卡欠债的义务。
问题分析：根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 一般情况下，欠款不还属于民事纠纷，警方不会介入处理。 你可以通过民事诉讼的途径来维护自己的权益。 1、如果与对方协商无果，你可以选择向有管辖权的法院提起民事诉讼。 在起诉前，你需要准备好相关证据，如借条、转账记录、聊天记录等，以证明借款事实的存在。 同时，你需要明确被告的身份信息和联系方式，以便法院能够联系到对方。 2、关于如何在网上起诉对方，具体操作可能因地区和法院的要求而有所不同。 一般来说，你可以通过当地法院的官方网站或者电子诉讼平台了解具体的操作流程和要求。 在提交起诉材料时，需要按照法院的要求填写相关表格，并上传相应的证据材料。 需要注意的是，民事诉讼可能需要一定的时间和费用，并且结果并不一定能够完全满足你的期望。 因此，在决定起诉前，建议你先与对方协商解决，或者寻求专业律师的意见，以评估诉讼的风险和成本。
“回答很详细，也很耐心，以后要是有需要的话，我还会咨询的，非常感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢”
2020.12.15来自用户评价了
“感谢您的帮助”
2020.12.15来自用户评价了
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
