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怎么让诈骗立案,房主的朋友冒充房主,拿了房主的租房合同拿走我们4000元房租,现在找不到人第二个问题是如何才能立案。

177 ******** 北京-大兴区 2017-08-29 17:10 刑事辩护

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

房主的朋友冒充房主,拿了房主的租房合同拿走我们4000元房租,现在找不到人。房主也找不到他人不知道他朋友住址,算是诈骗吗?怎么才能立案。我们之间没有合同,只有转账记录,可以立案吗?微信有他承认收取房租的聊天记录,因为没有对方地址,法院立案以后需要传票才会下达到他朋友地址,想咨询2个问题 ,第一个问题是我们没有合同转账的形式被房主的朋友冒充房主骗走4000元是否构成诈骗。第二个问题是如何才能立案。

报告编号:NO.20170829*****

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    刑事辩护律师

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    1、假房主欺骗租客,冒充房主签订租房合同的,属于诈骗行为,如果诈骗数额较大的,可构成诈骗罪。
    2、租房者明知他人不是房主而与之签订租房合同的,不是诈骗。但因为其无权出租他人财产,所签订的租房合同在民事法律上会被认定为无效。
    3、另外,如果出租人虽然不是房主,但依法对房屋具有经营、管理、占有、收益等权利的,其出租房屋的行为,是依法行使自己的权利,是合法行为,受法律保护。
    4、诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。通常认为,该罪的基本构造为:行为人以不法所有为目的实施欺诈行为→被害人产生错误认识→被害人基于错误认识处分财产→行为人取得财产→被害人受到财产上的损失

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