• 专业资质:执业律师(执业证书编号:13101200710592480)
  • 执业律所:上海市德尚律师事务所
  • 办公地址:上海市北京东路668号科技京城西楼27B
  • 详细简介:常敬泉,现上海市德尚律师事务所专职律师,上海市律师协会会员、中华全国律师协会会员。常敬泉律师毕业于南京东南大学(原南京工学院),取得法学学士学位。东南大学是我国最早建立的高等学府之一,素有“学府圣地”和“东南学府第一流”之美誉。 常敬泉律师的服务宗旨是:止于至善-----尽最大的努力,花最多的时间,以最饱满的热情,最务实的态度,以最高效的服务,维护当事人最大化的权益,力求做到最好! 到目前为止,常敬泉律师在《房地产时报》独自或者合作发表论文5篇;在《新闻晚报》上发表文章14篇。在《房地产时报》发表的文章为:《二手房交易常见纠纷处置卖方篇(上)》、《二手房交易常见纠纷处置(卖方篇下)》、《二手房交易常见纠纷处置(买方篇)》、《上手户口未迁卖方担责》、《两款公积金购房还款法的区别》;在《新闻晚报》上发表的文章为:《开发商逾期办理房产证应赔偿》、《二手房内有滞留户口该怎么办?》、《开发商逾期交房应赔偿》、《未经同意房屋转租可诉违约》、《无法定理由不得减免房屋契税》、《公房承租转让合同是否有效?》、《公房转让合同是否有效?》《遭遇房主“一房两卖”》、《消防通道能够赠与吗》、《隐瞒同住人购房合同无效》、《二手房漏水能要求退房吗?》、《房屋存在瑕疵能否要求退房》、《有无许可证引发纠纷告知义务成为焦点》、《信用卡被盗刷该由谁负责》。 个人法律服务: 1、为聘请人日常生活中遇到的法律问题提供法律咨询,拟定法律解决方案,供聘请人采用 2、帮助个人处理与人身密切相关的继承、婚姻等事宜; 3、为个人提供与其所从事的相关行业最新法律法规信息并帮助处理个人经营、投资合伙入股、个人债权债务等事宜; 4、帮助对涉及个人的有关法律文件进行起草、修改、审查或对个人从事的各种民事活动提供规范化的合同文本; 5、出具正式法律意见书,发表声明、出具律师函等; 6、协助与第三方就涉及权益问题进行谈判、诉讼等; 7、接受聘请人的委托,开展资信调查和其它法律事实的调查、取证工作; 8、聘请人需要的其他法律服务,包括对您家庭的法律帮助和服务。 企业法律顾问: (一)、企业日常法律事务 1.对企业涉及到的法律问题提供法律咨询。 2.对企业草拟的法律文书进行审查,帮助制定、修改内部规章制度。 3.为企业草拟和修改经济合同,提供法律意见。 4.为企业草拟和修改劳动合同,协调劳资关系。 5.根据企业的需要,以企业律师的名义对外签发律师函。 6.根据企业的需要,对员工进行法律培训。 7.协助企业设立法律机构,对其日常工作进行指导。 (二)、企业非诉讼法律事务 1、为企业进行各种资信调查,出具调查报告。 2、为企业的设立、股权转让、增资减资、招标投标、合并分立、清算注销、资产重组、改制上市等提供法律服务。 3、代理企业办理房地产开发、土地征用、拆迁补偿、土地使用权出让转让、楼宇买卖、按揭、抵押、产权登记过户等房地产法律业务。 4、办理企业委托的其他非诉讼法律事务。 (三)、企业诉讼法律事务 接受企业委托,代理民事、经济纠纷的调解、和解、诉讼、仲裁。 非讼法律业务: 一、咨询服务: 1、电话咨询:接受电话咨询,时间一般在10分钟之内。 2、当面咨询:客户可持相关资料(尽可能全面、完整)向本律师进行咨询,咨询费用为人民币200—300元;本律师亦可应客户的要求至指定地点进行咨询,咨询费用为人民币300—500元。当面咨询时间需提前进行预约,时间一般在1.5小时以内。 二、调查、发函服务: 1.调查取证:每件1000—5000元;疑难案件执行、调查取证协商收费。 2.本律师可应客户的要求向有关个人或公司等发出《律师函》,发函要求当事人提供的材料真实有效且当事人主张的权利合法有据,费用为人民币800—3000元。 3.出具法律意见书:每件500-10000元 4.律师见证:每件500-10000元 5.审查修改合同、章程等法律问题:每件800-5000元 6.代写法律文书:每件800-5000元 7.协助合同公证、委托公证、继承公证、赠与公证:每件800-5000元 三、风险代理: 对于特殊、疑难、复杂的案件,本律师可实行风险代理收费,收费标准为判决结果的10-30%。 律师陪购全程法律服务 主要服务内容有: 1)审查房屋交易的合法性,查验、核实交易房屋的法定证明文件; 2)审查、修改房屋交易合同文本; 3)协助委托人进行交易谈判,协助客户签订相关买卖合同(包括但不限于《上海市房地产买卖合同》、《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《居间合同》),对相关合同约定的内容进行把关; 4)协助办理贷款手续; 5 )协助办理房屋过户手续; 6)代领产权证,协助委托人办理房屋交接手续; 7 )协助委托人向房屋交易相对人提出法律交涉,主张合同权利(包括发《律师函》); 8)可以接受当事人的委托全权处理上述事项 。 9)代理购房中各类纠纷的调解、仲裁和诉讼。 收费标准: 1、律师陪购全程法律服务的价格为人民币4000 元每宗。 2、委托人因与房屋交易相对方产生纠纷的,律师优惠提供包括诉讼、仲裁的法律服务,统一收费人民币4000元。 服务承诺: 本律师保证严格按照律师法和聘用合同的规定,遵循诚实守信原则,勤勉敬业地完成委托事项,切实保障委托人的合法权益; 对交易中知悉的客户秘密和个人隐私严格保密。

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