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评估异议书

时间:2012-12-05  |  作者:许珊娜律师  |  关键词:房屋  |  浏览:37946

关于广东XXX资产评估土地房地产估价有限公司作出的XX房评字[2009]XX号资产评估报告书的异议

 XX区人民法院执行局:

关于XXX的房产,贵局委托广东XX资产评估土地房地产估价有限公司进行评估,并已作出交吉评估价为XXX元及不交吉价为XXX元的资产评估报告书。现就该份房屋评估报告书,特提出以下异议:

该评估的房价严重低于市场的实际价格。根据XXX的楼盘整体质素、市政配套设施的日渐成熟,楼市虽进入调整期,不过从XX区近期二手房交易情况看来,价格基本保持平稳,高中档楼盘成交仍继续上升。而XXX小区位处于XX区中部,是XXX市的高尚住宅小区,建有大型豪华会所,配有多种设施,附近有XX区最大的公园—XX公园,环境优势明显,且有区政府进驻,周边商品房集中,是二手市场发展潜力较大的区域,成交价一般均在XXX元/㎡左右,附近其等级相当的XX新城、XX花园、和XX花园等,成交均价亦都在XXX元/㎡以上。而评估公司的估价结果折合单价却为XXX元/㎡及XXX元/㎡,显然已严重偏离了市场的实际价值。由此可见,该评估公司根本没有做到坚持独立、客观、公正的原则,所作出的估价结论与客观合理价格不符。

综上所述,出具该《资产评估报告书》的评估所采用依据不全面、正确,评估价值严重偏离低于资产实际价值;违反了评估的客观性与专业性的工作原则,对异议人极为不公;因此,对《资产评估报告书》应依法不予采用,请贵院撤销该评估报告。

                                 异议人:XXX

                                                                          XXXX年XX  月X X  日

注:执行法院后要求评估公司出具新的评估报告书,评估的总价整体上增加了二三十万。

 

 

 

  • 作者:许珊娜律师 [广东-深圳]
  • 专长:债权债务 交通事故 婚姻家庭 房产纠纷 刑事辩护
  • 律所:广东德荣律师事务所
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