《建筑工程施工许可管理办法》由中华人民共和国住房和城乡建设部令第18号确定，自2014年10月25日起施行。为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，根据《建筑法》，制定本办法。
房地产五证两书一表是开发商销售商品房必备的文件，购房者只有认真查验房地产五证两书才能减少买到烂尾楼的风险。那"五证"是哪五证呢?1.《建设用地规划许可证》建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项
很多人会觉得，房子是自己的，想怎么处理怎么处理。房屋改建也是常见的现象，但是房子不是你想改，想改就能改。如果没有拿到权限就随便对房子进行改造就可能造成违法，甚至会遭到处罚。那么房屋改造需那些手续?华律网小编下面就带您来了解一下房屋改建需要的
在征地拆迁过程中，被拆迁户经常会遇到的一个难题就是：拆迁部门通知被拆迁户其建筑违法(实践中简称为违建)，因此不仅不给补偿，而且建筑会被强拆。房子尚且存在的时候，想要获得满意的补偿都非常困难，一旦房子被强拆，失去了谈判的筹码，要想获得合理的补
验房可不仅仅只是看房子而已，其实更重要的还是看五证两书是否全。五证两书可以说是检验房子是否合格的首要标准之一。那么这五证两书，具体指的是哪些文件呢?五证是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、
众所周知，石家庄房地产市场并不太正规，目前还在严查之中，证件不齐的项目比比皆是。为避免房产纠纷，在选购住房时，一定要多花点心思，了解购房常识，特别要仔细查看房产商是否具备开发资质，也就是通常说的“五证”“两书”。五证是指房地产商在预售商品房
“五证”是证明房地产开发商为合法的销售主体，证明其销售行为合法以及购房者与之签订的合同为合法有效的法定证件，开发商必须具备五证才能保证购房者在付款入住之后拿到房屋的产权证书。“五证”包括：市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，
因旧楼加装电梯起纠纷早已不是新鲜事，随着子女结婚分家，很多老式小区多是老年人的身影，这些老式住宅楼层虽不是很高，但对必然对老年人造成出行不便。是否要装电梯？谁来装？费用如何分担？这三个问题是引起纠纷的重要因素。接下来和华律网小编一起看看吧。
很多购房者经常会忽略对开发商“五证二书”的审查，甚至有些人根本不知道什么是“五证二书”。而有时正是因为这些疏忽犯了大错，既浪费了精力，更耽误了最佳的买房时间，使众多买房者后悔不迭。那么，“五证二书”具体是指哪些呢，各有何作用呢?何为五证?(
刚需产品、刚需户型占有很大的市场份额，对于刚需一族来说，尽管资金不足，但对于房子的要求还是很高的，毕竟要“一分价钱一分货”嘛!比如说，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。首
我们在购买商品房时，很多人都会提醒你说，注意核查开发商的五证是否齐全之类的建议等等。但是对于很多新手小白来说，这个“五证”指的究竟是哪些呢?“五证”分别指的是?所谓的五证，具体指的是1、《国有土地使用证》;2、《建设用地规划许可证》;3、《
前两天又有网友在业主群反应，求问团购电商费怎么退，就是那种团购优惠2万抢95折。他们发现开发商没有预售许可证，要去退钱却被翻脸拒绝，最后绕了一大圈打的市长热线解决的(感觉突然忘记了这个简单粗暴的维权技能)。这件事也算圆满结束，但是在买房的路
工程总承包不可以将主体分包。我国法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。关于工程总承包可以将主体分包吗的问题，下面华律网小编为您详细解答。
坚持质量第一的原则。监理工程师在进行投资、进度、质量三大目标控制时,在处理三者关系时,应坚持"百年大计,质量第一",在工程建设中自始至终把"质量第一”作为对工程质量控制的基本原则。关于工程施工过程中质量控制的监理原则有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
工程竣工验收不合格，可以要求对方进行修复，修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可请求承包人承担修复费用;修复后的建设工程经竣工验收还是不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。关于工程竣工验收不合格如何办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
未竣工验收已入住不能视为已验收合格，验收合格必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书必须具有质检站核发的房屋质量合格证明。关于未竣工验收已入住是否视为已验收合格的问题,下面华律网小编为您详细解答。
主体验收需要达到以下条件：主体结构施工完成，符合验收标准；质量，责任一些保证资料齐全；整改单的问题处理完毕；钢筋质量检测完毕；施工现场符合生产条件以及其他规定的验收条件。关于主体验收需要达到什么条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
发包人应当将委托的监理人的名称、资质等级、监理人员、监理内容及监理权限，书面通知被监理的建设工程的承包人;工程监理人不按照委托监理合同的约定履行监理义务，给发包人造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。 关于建设单位应当如何委托工程监理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
审查总分包是否合法，从以下几个方面进行审查：1、总承包单位将工程分包的单位是否具备相关资质;2、建筑工程主体结构的施工是否由总承包单位自行完成;3、总承包合同中是否约定能不能分包。关于如何审查总分包是否合法的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
施工中可以提出的索赔：一般有三方可以索赔，分别是工程质量索赔、工程进度索赔和工程保修款。其中，承包人、实际施工人员是共同被告，共同承担质量方面的连带责任。关于施工中可以提出哪几方面的索赔的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
建设工程施工合同项下的债权一般情形都是可以转让,除以下情形除外：根据债权性质不得转让;按照当事人约定不得转让;依照法律规定不得转让;法律规定的其他情形等。关于建设工程施工合同项下的债权是否可以转让的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
