报告编号：NO.20221212*****
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查看完整报告婚前买房属于共同财产吗
【问】
房子为男方父母婚前为新人全款买的，房产证在婚后办理，只写男方一人名字，属于夫妻共同财产吗?
【律师解答】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
在本案的具体情况下，男方父母婚前所买的，应该认定为对男方的个人赠与，而且，房产证上只有男方的名字，因此，房子是男方的婚前个人财产，不是夫妻共同财产。
2001年公布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”《婚姻法》第十八条规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。”用最通俗易懂的话来说明一下，对于一方婚前的房子、房产，如果夫妻双方在结婚后没有约定的，那么这套房子就永远属于一方的财产，离婚时不进行分割。你的情况，离婚后房子属于男方，但你可以收回你付的所有贷款。除非你老公同意书面约定，否则房子不可能成为共同财产。
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若这对夫妻于结婚之后才购置的房产，那就是夫妻双方共有的财产，如果最终他们选择离婚，另一方将会拥有该物业价值的一半份额，即便他们的配偶在这个房产的实际购买过程中没有投入任何资金。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专注于婚姻家庭法律业务，深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规，代理了大量的婚姻继承案件，如婚前法律咨询、指导；...
除非当事人有着特殊的约定，否则婚前所获得的个人财产不会因为婚姻存续期的延长而自动变成夫妻共有财产。 若是夫妻双方以书面形式规定婚前财产归双方向共同所有，那么这部分财产便可被视为是夫妻双方的共同财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
当夫妇在离婚过程中所涉及到的共同财产分配问题无法通过和平协商来得到妥善处理时，相关法院会依照保护子女合法权益、维护女性地位与利益以及保障无过失方权益的公平公正原则，以法律条文为基准公正地对该财产进行合理划分。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
夫妻其中一方在婚前购买并付清全部房款的房屋，属于一方的婚前财产。如果是一方在婚后以个人的财产购买的房屋，属于一方的财产。如果是婚前一方租赁的房屋，婚后以共同财产购买的房屋，以一方名义登记的，确认为夫妻共同的财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容
若在婚姻关系缔结之初，夫妻并未对婚前财产进行约定，以将其转变为婚后共同财产，则该部分婚前财产将会持续保持其原有的独立性质，无论双方在婚姻关系中居住时间如何长久，都不可能会自然地转化为二人之间的共有财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
婚前财产的界定主要看财产的取得时间。如果在婚前取得就是婚前财产。如果在婚后取得就是婚后财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。婚前财产属于一方个人财产。关于婚前财产怎样界定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来，专...
婚前财产是以房产证为准的。婚前财产没有公证离婚的，仍然只属于一方个人所有，不会参与到离婚分割；婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。关于婚前财产是按合同还是房产证的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产公证要注意以下问题：公证机构选定要符合条件，即应当在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构中选取；提交的材料应当真实、合法、充分；婚前财产公证要注意的其他问题。关于婚前财产公证要注意什么问题的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚房产过户是不需要缴纳契税的。根据规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产情况，按照照顾子女原则判决。不动产物权的设立，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。关于离婚房产过户是否需要缴税的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
婚前财产半路夫妻是不可以继承的，因为婚前财产属于个人财产，当然如果当时有立遗嘱或者有签订协议书，那么就要按照遗嘱或者协议书里面内容来执行操办。另外财产应该按照继承权来继承，应该由第一继承人继承，也就是自己的配偶，然后是子女，接下来是父母。关于婚前财产半路夫妻能继承吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产证明可以避免夫妻双方在财产分割上产生的纠纷问题。婚前财产证明及婚前财产公证，是指公证机关对将要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务问题所达成的协议给予证明的活动。关于婚前财产证明有什么作用的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
婚前财产在被继承人去世后，一般由继承人平均分割，各继承人协商一致的，也可以不平均分配。关于婚前财产去世后怎么分割的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于遗嘱中未分配遗产究竟怎么处理的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 遗嘱中未分配遗产究竟怎么处理 遗嘱没有涉及的部分遗产，应按照法定继承的规定对遗嘱人所留的财产进行分配，或者遗赠扶养协议来继承。 其中遗赠扶养协议的效力高于法定继承，所以存在合法有效的遗赠扶养协议时，那么就优先按照协议中的内容来分配遗产。 无遗赠扶养协议的，按照第一顺位的配偶、子女、父母，第二顺位的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 而在法定继承中： 1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。 2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等。 但如果对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
对以上内容，根据相关政策法规分析如下： 在离婚之后，新生婴儿的户籍能否登记在男方名下 在离婚之后，新生婴幼儿的户籍安置问题可交由其父亲负责。 在这种情况下，夫妻双方在经过公平合理的商议之后，有权决定新生儿究竟应该落户于哪一方名下。 当然，这也需要在新生儿诞生之日起的一个月期限之内，由新生儿的父亲、母亲、抚养人或者其他监护人为其向当地民警出示相应的证明文件，以完成出生注册登记手续。
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