报告编号：NO.20220104*****
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本人和私人屋主租用民用仓库有5年合约，现用4年，尚有1年才到合同期满。现屋主要求收回仓库使用，由于我们是私人签注合同，有无法律效力，请问我如何追讨他的违约金。
上饶律师为您解答：
1、你们之间签订的租赁合同只要不违反法律的规定双方自愿的就有法律效力。
2、屋主要提前解除合同要求收回仓库的话，你可以要求其按照合同的约定承担违约责任。
3、如果合同没有约定违约赔偿条款的话，你可以按照你实际的损失要求赔偿。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。关于劳务分包合同无效后果是什么的问题，华律网小编整理以下内容，需要的拿去!劳务分包合同无效后果是什么?后果为：因该合...
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
华律网小编对劳动合同的无效或部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。 27条：劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 28条：劳动合同被
关于劳动合同的无效问题，在《劳动法》中有原则性的规定。该法第十八条界定了劳动合同无效的两种情形，即违反法律、法规和采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同无效，且无效劳动合同或劳动合同中的无效条款自始无效。在新拟定的《劳动合同法》草案(指2005
（1）劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。劳动报酬的数额，参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。（2）劳动合同被确认无效，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。
劳动合同法对合同无效或部分无效情形有如下规定：“第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;(二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;(三)违反
第一，无民事行为能力人与对方签订的合同。如未满8周岁的人与别人签订的合同无效;第二，签订合同时违背本意，虚假表示;第三，合同内容违法违规;第四，违背公序良俗;第五，双方不怀好意，串通签订合同损害他人合法权益。关于可以作无效合同的情形有什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
房屋买卖中以下合同属于无效合同：主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。关于房屋买卖中哪些合同属于无效合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
未完成附随义务，并不一定会导致合同无效。一般未完成附随义务，需承担的是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而只有合同的附随义务是由无民事行为能力人协商约定的;或者是由行为人与相对人以虚假的意思表示约定等情形的，才会无效。关于未完成附随义务合同是否无效的问题，下面华律网小编为您详细解答。
无效合同的情形主要有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。关于无效合同的情形主要有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同无效的法定情形是：以欺诈、胁迫等手段订立合同，损害国家利益；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。订立合同主体不合格；订立合同内容不合法；意思表示不真实的合同也是无效的合同。关于合同无效的法定情形是什么的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
无效合同的种类有：全部无效合同和部分无效合同。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。关于无效合同的种类有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
建设工程施工合同无效的处理如下：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付。关于建设工程施工合同无效的如何处理的问题，下面华律网小编为您详细解答。
关于关于解除合同的法定规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于解除合同的法定规定 关于解除合同事宜的相关规定如下所述：各方当事人可以协商并达成一致意见，从而解除合同关系；此外，各方亦可以自行约定一旦发生特定状况即成为解约条件，而在这一条件成立之时，则解除权人有权解除合同关系。 与此同时，如遇不可抗力等除以上原因之外的其他法定可解除合同情形存在时，亦可以解除合同关系。 相关法律依据请详见《中华人民共和国民法典》第五百六十二条和第五百六十三条。 具体来说，根据《民法典》第五百六十二条规定，当各方当事人协商一致的情况下，便可以解除合同关系。 而各方还可以自行约定一旦发生某些特定状况即可视为解约条件，在此条件成立之际，解除权人将有权解除合同关系。 至于第五百六十三条，该条款列举了五种可解除合同关系的情况，包括但不限于以下五点： （1）由于不可抗力导致合同目的无法实现； （2）在合同履行期限届满之前，若一方当事人以书面形式或其实际行为明确表达或展示出其不愿履行主要债务的意愿； （3）若一方当事人延迟履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然未予以履行； （4）当事人一方延迟履行债务或有其它违约行为，造成合同目的无法实现；以及最后 （5）根据法律规定的其他情形等等。 另外，以持续执行的债务为标的的不定期合同中，各方当事人可以随时选择解除合同关系，但需要在合理期限之前向对方发出通知。
关于医疗赔偿协议书怎么写的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 医疗赔偿协议书范本 甲方：_______________ (医疗机构) 乙方：_________________ (患方) 甲乙双方根据《医疗事故处理条例》之规定，经协商，在完全自愿的情况下达成如下协议： 一、患者基本情况： 姓名： 年龄： 性别： 籍贯： 住 址： 身份证号： 住院号： 疾病诊断： 治疗结果： 二、 甲乙双方共同认定的医疗事故等级： 三、 医疗事故原因： 四、 赔偿数额 1、医疗费： 元； 2、误工费： 元； 3、住院伙食补助费： 元； 4、陪护费： 元； 5、残疾生活补助费： 元； 6、残疾用具费： 元； 7、丧葬费： 元； 8、被抚养人生活费： 元； 9、交通费： 元； 1 0、住宿费： 元； 1 1、精神损害抚慰金： 元； 1 2、患者死亡参加丧葬活动的患者的配偶和直系亲属所需交通费、误工费、住宿费： 元(不超过2人) 合计： 元 五、 赔偿款给付时间： 六、 违约责任： 七、 其他 1、 出院处理： 2、 如为死亡患者，尸体处理： 3、 其他事项： 八、 上述协议经双方签字或盖章后生效。 甲方： 乙方： 代理人： 代理人： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 见证人： 日期： 年 月 日 注：具体条款根据不同情况可以增减。
关于关于建筑承揽合同的相关司法解释及规范的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于建筑承揽合同的相关司法解释及规范 关于建筑承揽合同的法律规定解读如下：在我们普遍熟知的传统民法领域中，建设工程合同被认定为一个特定类型的承揽合同，此类合同的核心内容便是工程施工方（承包人）负责工程项目的全过程建设资源投入及建设成果交付，而建设资金的提供方则是出资方或发包人。 此种类型的合同通常又可细分为工程勘察合同、设计合同以及施工合同三个子类。 所有这三者构成了建筑工程整体链条中的不可或缺环节。 法律依据源于我国现行有效的《中华人民共和国民法典》的相关条款，具体条款如下：根据民法典第770条的界定，承揽合同指的是承揽方按照定制方的具体需求和约定条件完成相应的工作任务，并向其交付符合约定标准的完工产品，同时定制方也需按照约定向承揽方支付相应的报酬的法律文书形式。 在承揽合同履行期间，承揽标的范围可以涵盖但不限于加工制作、专门定制、维修修复、仿制复制、功能测试、严格检验等各类工作操作事项。 此外，根据民法典第788条的规定，建设工程合同则是专门针对工程建设事业所设立的合同种类，其中既包含了工程勘察部门与设计单位之间的合作关系，亦涵盖了工程建设施工单位与出资方之间的权利义务关系。
关于签合同后不给钱要怎样办的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。 另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。 具体情况，请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。 2、相关法律规定： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
关于婚内的借条有效吗是否具有法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 婚内夫妻之间的借条，是否有效，要根据具体情况分析。 法律规定夫妻在婚姻关系存续期间可以实行财产分别制，即可以拥有个人专属的财产； 其次，我国法律并不禁止有夫妻身份的自然人作为借款合同的主体。 所以，夫妻之间可以形成债权债务关系。 但夫妻之间是因开玩笑而签的借条，如果仅有一张借条，但并未实际发生借款事实，那么借款行为就不属实，该借条，无效，此时债权一方的主张就不会得到法院的支持。 因个人事务向配偶借款，配偶以夫妻共同财产出借的，双方之间的借条，是有效的。 法律依据： 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第八十二条 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的； 应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。
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