【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告如何防范担保合同的法律风险
对于担保合同的法律风险我们需要注意以下几点:
一、担保合同的概念
担保合同是指合同义务人为保证债务人履行债务而向债权人提供一定财产担保的合同。
二、担保合同一般应规定的条款
根据我国《担保法》规定,担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
(一)被担保的主债权种类、数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)担保的方式;
(四)担保的范围;
(五)担保的期间;
(六)双方认为需要约定的其他事项。
三、担保合同的漏洞及欺诈
1.法律禁止担保的机构和单位进行担保。根据《担保法》,下列特殊主体不能进行担保:
a.国家机关,但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
b.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。
c.企业法人的分支机构及职能部门。
d.银行等金融机构。
2.设置虚假的抵押担保,使对方签订正常情况下不可能签订的合同。
合同欺诈人利用担保合同使对方当事人放松警惕,签订正常情况下不可能签订的合同。合同欺诈人往往利用虚假的担保合同获取对方当事人的信任,从而获得利益。
3.用担保合同达到偷梁换柱的目的。
欺诈行为人利用担保达到’偷梁换柱’的目的,这种欺诈中的主合同的内容是真的,担保合同提供的财产也是真的,只是合同义务人欲通过抵押担保合同将抵押的财产真正转让给债权人以折抵主合同中的债务。欺诈人虽没有无偿获得或不平等地获得他人的财产,但其目的实际是促成抵押财产的流通,事实上形成了对另一方的欺诈。
4.抵押人在一项财产上设置多个抵押权,重复抵押,使抵押财产的价值远远大于被担保的财产价值从而使担保落空。
法律规定一项价值较大的财产可以按次序分别设立不同的债务担保,但设立的抵押其抵押权的价值不能超过抵押财产自身的价值。欺诈人正是利用价值较大的财产可以多次进行抵押,在财产上先后设立多个抵押权并对有关情况进行隐瞒,致使债权人的资产流失,抵押权落空。
5.欺诈人将无权抵押的财产设抵。
一种情况是设置抵押的主体不合法,提供财产抵押的人并不是财产的所有权人或是对该财产不具有处分权,进行抵押后当财产的真正所有人提出权利要求,虚假抵押将不具有法律效力。另一种情况是,抵押的标的物不符合我国法律的有关规定,为禁止用于抵押的财产或标的物本身就是法律禁止流通物。
6.对担保未履行法定的手续。
我国《担保法》对以特定物进行担保的形式要件进行了规定,要求必须履行向法定部门登记的手续,合同自登记之日起生效:
a.以地上定着物的土地使用权抵押的,由核发土地使用权证书的土地管理部门进行登记;
b.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,由县级以上地方人民政府规定的部门进行登记;
c.以林木抵押的,由县级以上林木主管部门进行登记;
d.以航空器、船舶、车辆抵押的,由运输工具的登记部门进行登记;
e.以企业的设备和其他动产抵押的,由财产所在地的工商行政管理部门进行登记。
7.其他合同陷阱
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理论功底,同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念,以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务,并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师,专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务,团队律师实行专业化分工,主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制,对办案质量跟踪考核,并将专业化分工与团队合作相结合,切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色,也是团队一直推崇和坚持的执业理念,也将秉承这一宗旨,继续提升自身素质,超越过去,不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
在线咨询在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于主合同无效时担保合同是否有效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、主合同无效时担保合同是否有效主合同无效,担保合同无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。根据《民法典》规定,主债权债务合...
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于担保合同是否是有偿合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、担保合同是否是有偿合同担保合同可以是有偿合同,也可以是无偿合同。根据《民法典》规定,担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于担保合同有怎样的特征呢的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、担保合同有怎样的特征呢担保合同的特征分别有:担保合同是从属于主合同的,具有从属性,不能单独存在;担保合同也具有相对独立性,即债...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于担保合同什么一般时间生效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、担保合同什么一般时间生效担保合同有抵押合同和质押合同等。以下担保合同的生效时间是:1、抵押合同中,必须办理抵押物登记的自抵押...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于担保合同范本怎么写的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、担保合同范本怎么写担保合同范本的条款有:(一)被担保的主债权种类、数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)担保的方式;(四)担保的...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于担保合同有怎样的特征呢的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、担保合同有怎样的特征呢担保合同的特征分别有:担保合同是从属于主合同的,具有从属性,不能单独存在;担保合同也具有相对独立性,即债...
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律...
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于主合同无效时担保合同是否有效的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、主合同无效时担保合同是否有效主合同无效,担保合同无效。担保合同是主债权债务合同的从合同。根据《民法典》规定,主债权债务合...
解除借款合同后,担保合同一般是没有法律效力的,但法律另有规定的除外。因为借款合同是主合同,担保合同是从合同,主合同解除,从合同也解除。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关解除借款合同担,保合同有效吗问题的解答,希望对你有帮助。
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于民法典中担保合同包括哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、民法典中担保合同包括哪些《民法典》中的担保合同主要包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的...
在设定借款合同中的担保人条款时,应充分考虑各方利益,确保条款的合法性、合理性和可操作性。例如,可以在合同中规定债权人有权对担保人的财产进行查封、冻结等措施。如果有需要的话,小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关借款合同担保人条款如何设定问题的解答,希望对你有帮助。
保证合同为从合同,其是主债权债务合同的从合同,主债务债权合同无效的,保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议无效,法律另有规定的除外。关于保证合同是否为从合同的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,华律网小编整理的本篇文章为您整理了一些关于担保合同是否是有偿合同的法律知识,请阅读文章详细内容了解。一、担保合同是否是有偿合同担保合同可以是有偿合同,也可以是无偿合同。根据《民法典》规定,担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担...