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查看完整报告现在,住房制度改革在我国已经全面推开,公有住房多以成本价优惠卖给职工,二手房所有权交易将要进入市场,随后住房的三级市场即房屋使用权交易的市场也将开放,公有住房的承租权已成为夫妻财产权的重要组成部分。
离婚时,这一财产权利如何分割最高人民法院1996年2月发布了《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》,规定夫妻共同居住的公房,具有下列情况之一的,离婚后双方均可承租:
一是婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
二是婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
三是一方婚前借款投资建房取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
四是婚后一方或双方申请取得公房承租权的;
五是婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;
六是夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;
七是一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;
八是婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;
九是其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。
对上述夫妻双方均可承租的公房,应依照照顾抚养子女的一方、同等条件下照顾女方、照顾残疾或生活困难的一方、照顾无过错一方的原则处理。对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿。夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许。
离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂居住,暂住期限一般不超过两年,暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用;无承租权的一方另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助。人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,一般应征求自管房单位的意见,经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。对夫妻共同出资而取得“部分产权”的房屋,人民法院可参照上述有关规定,予以妥善处理,但分得房屋“部分产权”的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。对夫妻双方均争房屋“部分产权”的,如双方同意或者双方经济、住房条件基本相同,可采取竞价方式解决。这里竞价是指双方比着出价购买这种“部分产权”房屋,谁出价高,房屋就归谁,但要把所出价一半的价值给予对方。这实际上就是看谁能给对方更多的钱,房子就归谁,这样对双方都是更公平的。
婚前财产属于夫妻一方个人财产,对于个人财产归一方个人所有,另一方是无权进行分割的。根据规定,一方的婚前财产、一方专用的生活用品等为夫妻一方的个人财产,除另有约定外,是不得进行分割的。关于婚前的财产要如何进行分割的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
一方过错离婚财产分割的规定:首先应当先协商分割,协商不成可以向法院起诉,由法院根据具体情形进行分配,法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是个人财产,则归个人所有。关于一方过错离婚财产分割的规定是什么的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
离婚判决后财产分割不执行的,可以向法院申请强制执行。因为法律明确规定,生效之后的判决,当事人必须执行,一方不执行的,另一方可以依法向法院申请强制执行。关于离婚判决后财产分割不执行怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
婚外情离婚财产分割依据是:前述法律规定,离婚时,个人财产不分割,另有约定的除外。共同财产一般协议分割,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于婚外情离婚财产分割依据是什么的问题,下面由华律网小编为你解答。
婚后一方出轨导致离婚的,离婚时,对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的,可以起诉至人民法院,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于婚后一方出轨离婚财产如何分割的问题,下面华律网小编为您详细解答。
复婚后再离婚财产一般都属于个人的婚前财产,个人的婚前财产一般都属于个人财产,而个人财产一般都属于个人。当然夫妻也可以书面约定财产怎么分,约定是有效的。关于复婚后再离婚财产怎么分的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专...
公租房离婚后一般不会收回,申请公共租赁住房的,应当是在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;如果是外来务工人员的,在本地稳定就业必须达到规定年限,离婚后双方仍可以承租。关于公租房离婚后会收回吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
老人离婚分割财产时,如果双方有协议的,按照协议分配。如果没有协议的,那么属于夫妻共同财产的,双方将均等分割;属于个人财产的,归一方所有。但是离婚时无过错方可以要求过错方赔偿。关于老人离婚怎样分财产如何办理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方购买公房未贷款在婚姻存续期间,虽以一方名义购买公房,其所购房屋仍为夫妻共有财产,在离婚时应当平均分割。在婚前一方全款购买公房,其所购房屋为一方个人财产,在离婚时无论是否取得房产证都不进行房产分割。关于离婚时如何划分公共产房的问题,下面华律网小编为您详细解答。
离婚时一方恶意转移财产的,如果认定该财产是个人财产的,则配偶无权干涉。如果该财产是夫妻共同财产的,在离婚分割夫妻共同财产的时候,对转移方可以少分或者不分。关于离婚时一方恶意转移财产怎么处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
婚后一方出轨导致离婚的,离婚时,对于夫妻的共同财产可以由双方协议处理;协议不成的,可以起诉至人民法院,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。关于婚后一方出轨离婚财产如何分割的问题,下面华律网小编为您详细解答。
以下2种办法可以帮助夫妻分割房产:1、协议处理;2、协议不成的,可以向人民法院起诉分割,人民法院会根据双方当时人的实际情况和房产的具体情况进行妥善处理。关于夫妻房产分割的办法有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。