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查看完整报告一、购房发票找不到了对出售房屋有没有影响?
1、如果仅仅是首付款发票丢失,没有多大的问题。
2、如果是一次性付款,丢失的是开发商开具的全款发票,则需要自己补个遗失证明给开发商。
3、购房发票丢失,首先要登报声明该发票作废,并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。
其次到房开公司让其出具丢失情况的相关说明,并证明购房人确实在公司购买过商品房,比如拿出发票底联等相关购房证据。
最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。
二、购房发票的作用
1、公积金提取;
2、出售房屋缴税需要;
3、办理房产证;
4、有利于办理落户。
如果购房者要提款公积金还款房贷,需要提供全款发票,证明房子已经付清,房子已经归买家所有。
三、购房后有哪些收据发票
1、购房首付款发票。
对于贷款买房的购房者来说,在自己交首付之后,就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后,手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高,就算你手里没有也没必要慌张。
2、购房全款发票。
前面我们说首付款发票不重要,是因为当我们从银行贷款成功后,银行会把剩余的尾款打给开发商,相当于我们已经把买房的全款付给了开发商,通常情况下,在这个时候,我们就能拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。而购房全款发票是非常重要的,办理房产证的时候必须用到它。
3、购房合同。
这里说的是网签合同,我们在交首付之后,销售人员会带我们去银行面签办贷款,同时开始网签备案,网签合同出来了,再去银行申请房贷,这里很多朋友反馈,网签合同共三份,房管局一份,开发商一份,自己一份,但是办贷款的时候,自己的网签合同被银行拿走了,导致自己两手空空,其实这个合同没有规定只能打几份,为了自己心里有个底,你可以要求开发商帮你多打一份。
4、贷款合同。
当你贷款成功后,相当于你和银行建立了合作关系,当然你的手里也应该有一份贷款合同,合同中详细的规定了你的贷款数额,还款方式,还款年限,而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法,这份合同一定要拿到手,以防到时候会产生纠纷。
5、契税发票。
办理房产证必须要用到契税发票,而且契税发票也是计算房子是否满2年和5年的依据,所以这个发票拿到手后必须要保存好。
6、维修基金发票。
维修基金发票平时用处不大,主要是在房子转手时,这个发票可以作为你已经缴纳过维修基金的证据,如果没有这个发票或者丢失的话,房子转手时会比较麻烦。
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