购房发票找不到了对出售房屋有没有影响？

一、购房发票找不到了对出售房屋有没有影响？

1、如果仅仅是首付款发票丢失，没有多大的问题。

2、如果是一次性付款，丢失的是开发商开具的全款发票，则需要自己补个遗失证明给开发商。

3、购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。

其次到房开公司让其出具丢失情况的相关说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证据。

最后由房产部门前去开发公司核实丢失的真实情况。

二、购房发票的作用

1、公积金提取;

2、出售房屋缴税需要;

3、办理房产证;

4、有利于办理落户。

如果购房者要提款公积金还款房贷，需要提供全款发票，证明房子已经付清，房子已经归买家所有。

三、购房后有哪些收据发票

1、购房首付款发票。

对于贷款买房的购房者来说，在自己交首付之后，就能拿到首付款发票。但实际上很多人在交首付之后，手里只有开发商开具的收据或者银行缴费凭证。不过首付款发票重要性不高，就算你手里没有也没必要慌张。

2、购房全款发票。

前面我们说首付款发票不重要，是因为当我们从银行贷款成功后，银行会把剩余的尾款打给开发商，相当于我们已经把买房的全款付给了开发商，通常情况下，在这个时候，我们就能拿着购房首付发票或者收据去换购房全款发票。而购房全款发票是非常重要的，办理房产证的时候必须用到它。

3、购房合同。

这里说的是网签合同，我们在交首付之后，销售人员会带我们去银行面签办贷款，同时开始网签备案，网签合同出来了，再去银行申请房贷，这里很多朋友反馈，网签合同共三份，房管局一份，开发商一份，自己一份，但是办贷款的时候，自己的网签合同被银行拿走了，导致自己两手空空，其实这个合同没有规定只能打几份，为了自己心里有个底，你可以要求开发商帮你多打一份。

4、贷款合同。

当你贷款成功后，相当于你和银行建立了合作关系，当然你的手里也应该有一份贷款合同，合同中详细的规定了你的贷款数额，还款方式，还款年限，而且对提前还款的违约责任也做了约定。如果你有提前还款的想法，这份合同一定要拿到手，以防到时候会产生纠纷。

5、契税发票。

办理房产证必须要用到契税发票，而且契税发票也是计算房子是否满2年和5年的依据，所以这个发票拿到手后必须要保存好。

6、维修基金发票。

维修基金发票平时用处不大，主要是在房子转手时，这个发票可以作为你已经缴纳过维修基金的证据，如果没有这个发票或者丢失的话，房子转手时会比较麻烦。