【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告案件回放
他的婚姻只有三个月
刘先生和李女士2008年认识,同居两年后,两人决定结婚。刘先生买了新房,并登记在两人名下。
2010年7月,两人登记结婚。不料10月中旬,双方商量结婚仪式如何办时发生争斗,后民警到场才制止。两人的感情出现裂痕。刘先生将李女士起诉至房山法院,要求离婚并将房屋变更登记到自己名下。
刘先生认为,新房为自己出资购买,离婚后应归自己。李女士辩称,首付是双方共同出资的,两人也已经开始共同还贷,因此自己也应分得一部分房产。
房山法院经审理查明,根据银行存款、取款、转账凭条、还贷款明细单、契税票据等证据,可以认定双方诉争房产的首付款为刘先生给付。
法院认为,双方只是在房产登记时登记为共同共有,登记结婚后并未共同生活,且李女士仅以其亲属的证言证明诉争房产是共同出资购买,证据不足。
房山法院彭-静法官称,最终法院认定诉争的房产为双方婚前刘先生个人出资购买,应属于刘先生婚前个人财产,但刘先生应给付李女士代其清偿的贷款及利息5855.34元。法院据此作出了判决。
律师解读
婚龄超短女方“抢”房失败
女方已经在房本上加了名字,房子为什么还“飞”了呢?就此记者采访了北京市岳成律师事务所合伙人、中国婚姻家庭法方向专业律师杨*林。
杨律师解释,《婚姻法》司法解释(三)实施一年多来,关于第七条父母出资购房、第六条夫妻赠与等相关条文的理解,目前仍存在较大争议。一般情况下,如果离婚双方没有约定,房产证上登记为夫妻双方共同共有,则按照夫妻共同财产划分。
但是在司法审判实践中,也不排除法院根据双方对此房贡献的大小划分所有权,并自由裁量补偿数额。上海市高院就曾出台规定,对恋爱期间共有财产的分割,应当考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定未出资方的份额,一般以10%到30%的份额为宜。
虽然此规定针对的是恋爱期间财产的处理,但许多地区的法院也逐渐将这种审判思路扩大到婚姻关系存续期间房产的分割上。
所以,即使房产证上登记为夫妻双方共有,离婚时也不一定能够获得一半的份额,法院也会根据实际情况结合双方对此房的贡献(是否出资)、婚姻存续时间长短、有无子女及子女归属、一方是否有过错等因素综合考量,决定房产的归属、份额划分及数额补偿。
落名不保险还要签协议
如何避免增名之后房子仍然“飞”走的情况?对此杨律师认为,可以采取财产约定的方式。
恋爱双方可以先签订书面协议后办过户,其中关于共有方式也明确约定为按份所有(份额多少双方协商),甚至是一旦离婚应补偿对方具体数额多少等也要明确约定。
双方都应保存好双方出资多少的证据,如银行存款、转账凭条、还贷款明细单。
但杨律师也提醒即将走进婚姻殿堂的恋人,婚姻的目的并不是获得财产,而是共同生活、相互扶持,若双方均为避免离婚时财产分割的风险,热衷于加名、签订财产协议等,必将影响夫妻感情。
起诉离婚一次如果法院认为当事人当前情形符合法定离婚情形之一,比如实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员的等,会依法判决离婚,反之如果不符合的,就不会判决离婚。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
如果夫妻双方是属于协议离婚的,那么双方带本人的户口簿、身份证、本人的结婚证、双方当事人共同签署的离婚协议书,一起到双方户籍所在地任意一方民政部门婚姻登记处办理离婚手续即可接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
当事人可凭借个人身份证件前往婚姻登记机构查询婚姻登记记录,获取相关婚姻证明,从而完成结婚证的补办手续。倘若涉及事实婚姻,那么在申请离婚之前,您将首先需要完成补证的工作接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办......更多关于夫妻离婚房产如何过户的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
网友咨询:......更多关于离婚房屋过户手续费是多少的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
离婚证办理一般无法异地办理,是需要公民带上相关资料(双方身份证原件,户口簿原件,结婚证原件)到一方户籍所在地民政部门申请办理的,若公民异地办理居住证的情况下,可以到当地人民法院提出诉讼离婚。关于外地户口在本地是否可以离婚的问题,下面华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专...
养老院床位补贴目前全国没有统一的规定,陕西省出台了具体的养老院床位补贴的明确规定,对符合条件的民办公益性养老机构(含租用期限在10年以上的)新建机构每张床位一次性补助3000元,改扩建机构每张床位一次性补助2000元。具体资金拨付管理办法由省民政厅商省财政厅研究制定。关于养老院床位补贴怎样规定的的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
法院的判决书可以作为离婚证明,效力等同于离婚证。已生效的离婚判决具有从法律上解除婚姻关系的效力,从离婚判决生效时起男女双方就已经解除了婚姻关系。关于法院的判决书可以作为离婚证明吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
离婚需要带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方当事人共同签署的离婚协议书。除此之外,还需要到男女其中一方的户口所在地办理离婚登记。可以是女方,也可以是男方。关于离婚需要些带什么证件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
根据《婚姻登记条例》第十三条:婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚,并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的,应当当场予以登记,发给离婚证。关于办理离婚手续要多久的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
离婚后孩子改姓不是必须等到18岁以后,给孩子改姓名的由其父母一方向户口登记机关申请变更姓名登记,然后携带小孩的户口本、有身份证的要携带身份证等材料向原户籍管理机关申请改姓。关于离婚后孩子改姓是否必须等到18岁以后的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
原告收到法院的离婚传票,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决。被告收到法院的离婚传票,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。关于我收法院的离婚传票,我不去后果会如何的问题,下面华律网小编为您详细解答。