报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告中国最牛的钉子户获得合理补偿了吗
相信大家都听过钉子户吧，一般钉子户指的是某些由于种种原因没有拆迁，而又身处闹市或开发区域的房屋，城市建设征用土地时，不肯迁走的住户。而今天就带大家看看，国内最牛的钉子户。
在北京朝阳区，有一个住了七年多的钉子户。它让北京新建的市政干线无奈地从双向八车道，缩减成两车道。由于这是条车辆经过的高速路，所以这里出现交通事故、交通拥堵是很正常的。
但这户人家不肯搬迁，只是因为想获得巨额的补偿金。2002年，国家要在这里修建铁路，所以将住宅村里的200多户集体拆除。当时钉子户不肯搬迁，开发商提出了83万补偿金作为交换，但没想到谈判失败，钉子户想要更多补偿。于是补偿金就涨到了400万外加一套三居室。
结果贪心的钉子户最后还是不同意。由于房屋占据公路，严重影响交通，法院就强制性拆除了房屋，赔偿金仅为最初的83万。坚守7年多的房屋，没想到最后还变回最低赔偿，让钉子户后悔莫及，欲哭无泪。
房屋被强制拆迁怎么办
1、拆迁前的谈判技巧当房屋拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽谈拆迁协议时，如果被拆迁人的合法要求(如要求产权调换)被拒绝，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，同时要注意谈话的语气。
2、利用行政诉讼争取时间在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时(提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月)，被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼，一般而言，在拆迁范围内未走一半人时或拆迁公告刚下两个月前不宜过早提起该诉讼，没有行政裁决，拆迁人根本无法实施合法的强拆。
3、诉讼期间无权裁决根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况对被拆迁户来说是非常有利的。
4、诉讼期间作出裁决的后果如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到最高法院，该裁决肯定会被判决违法无效!依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。
5、法院受理后及时启动第二个行政诉讼法院受理后，即使被拆迁人理由十分充分。绝大多数法院会在最短时间内判决原告败诉。此时要在第一个案子判决前，及时设计第二个诉讼，咱们的目的就是要：拖时间。
6、要求中止第一个行政诉讼，继续采用合法的手段延长第一个行政诉讼案件的时间。
以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，通过对最牛钉子户案件的分析，可以看出被拆迁人漫天要价是要有法律依据的同，如果没有法律依据的，漫天要价的行为只会让自己蒙受损失。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
关于租的房子要拆租户有补偿吗的问题，华律网小编整理了一些内容，希望能帮助到大家。一、租的房子要拆租户有补偿吗租房房屋拆迁租户有赔偿，租房房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿，房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以要求进行安置。我国法律规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给...
华律网小编【案情】闵某于2006年5月20日与张某结婚，并在当日签署了财产协议，约定由张某提供其户籍所在村的宅基地（闵某为非农村户口），闵某提供资金建房，双方在婚姻存续期
我们经常会开玩笑说拆二代，这就是说拆迁会赔偿议一大笔钱，如果政府部门征地拆迁的，是需要给予被拆迁人补偿费或者安置房的。那么要是拆迁安置后有房屋装修补偿吗？接下来由华律网的小编为大家整理了一些关于拆迁安置后有房屋装修补偿吗方面的知识，欢迎大家阅读
房屋拆迁租客不能分拆迁款，拆迁款是指政府因为城市规划、基础设施建设等需要，对房屋进行拆迁时向房屋所有者支付的补偿款项。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师咨询，下面请看华律网小编的详细解答，希望能帮到您。
对于已经完成过户的拆迁补偿，通常是由政府或开发商根据房屋的实际价值、搬迁费用、停产停业损失等因素进行补偿。如果有需要的话，小编推荐上华律网咨询。下面是华律网小编整理的有关房子已过户拆迁怎么补偿问题的解答，希望对你有帮助。
安置房取得满5年；安置房已依法取得房屋所有权证和国有土地使用证；安置房已补交土地收益金以及其他相关费用；安置房的维修资金已缴存到位。关于安置房上市需满足什么条件的问题，下面华律网小编为您详细解答。
1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿...关于安徽亳州征地拆迁赔偿费用多少,拆迁政策是什么的问题，下面华律网小编为你解答。
一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人...关于江西景德镇征地拆迁赔偿多少钱,标准明细的问题，下面华律网小编为你解答。
一般而言，工作步骤如下：(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。(四)...关于安徽黄山征地拆迁流程是什么,拆迁补偿标准明细的问题，下面华律网小编为你解答。
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（一） 房屋拆迁补偿标准：1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每...关于山东泰安征地拆迁赔偿多少钱,标准明细的问题，下面华律网小编为你解答。
1、菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他平均每亩补偿13.8万元。4、征收...关于广东深圳拆迁安置补偿多少钱,标准明细的问题，下面华律网小编为你解答。
关于邢台改造房屋该如何算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁赔偿的计算通常涉及多个因素，包括被拆迁房屋的面积、位置、市场价值、当地的拆迁政策以及相关法律法规等。 具体的计算方法可能因地区而异，因此最好咨询当地的拆迁办公室、城市规划部门或相关专业人士，以获取准确的信息和指导。 一般来说，拆迁赔偿的计算可能包括以下方面： 1、 房屋评估：专业评估机构会对被拆迁房屋进行评估，确定其市场价值。 2、 拆迁补偿：根据评估结果，拆迁方会向被拆迁方支付一定的补偿费用，以补偿房屋的价值。 3、 搬迁补偿：如果被拆迁方需要搬迁，他们可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 过渡安置费：在搬迁期间，被拆迁方可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的过渡安置费用。 5、 其他补偿：根据当地政策，被拆迁方可能还会获得其他补偿，如装修补偿、附属设施补偿等。
关于常州修建房子可以如何计算安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋， (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋， (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%； 对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
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关于泰安征地可以怎么给赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地赔偿的具体计算方式和标准可能因地区、政策和拆迁项目的不同而有所差异。 一般来说，征地赔偿通常包括以下方面： 1、 土地补偿费：根据被征收土地的面积和市场价值，给予被征收者一定的补偿费用。 2、 附着物补偿费：对于土地上的附着物，如房屋、树木、农作物等，根据其价值给予相应的补偿。 3、 搬迁补偿费：如果被征收者需要搬迁，可能会获得一定的搬迁补偿费用，以帮助他们在新的地方重新安置。 4、 临时安置补偿费：在搬迁期间，被征收者可能需要临时居住在其他地方，他们可能会获得一定的临时安置补偿费用。 5、 停产停业补偿费：如果被征收的土地上有企业或商铺，可能会获得一定的停产停业补偿费用，以弥补因征地而造成的经济损失。
关于甘南修建房子可以如何给安置费的问题,根据相关政策法规分析如下： 安置费的计算标准在征地拆迁中是一个关键问题，它涉及到被征收人的切身利益。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人可以获得包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 这些补偿项目构成了安置费的主要部分。 然而，具体的计算标准并不是由这一条例直接规定的，而是由市、县级人民政府在制定具体的补偿方案时确定。 这意味着不同地区、不同项目可能会有不同的计算标准。 通常，这些计算标准会考虑被征收房屋的面积、结构、地理位置、用途等因素，以及当地的市场价格、经济发展水平等因素。 因此，要了解具体的安置费计算标准，您需要参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 同时，您也有权参与征收补偿方案的讨论和协商，以确保您的合法权益得到保障。 请注意，以上信息仅供参考，如有需要，请咨询下方专业律师或相关政府部门以获取更详细和准确的法律建议。
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