合同法上的要约与承诺区别

关于《民法典》中夫妻财产约定效力的详细规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 《民法典》中夫妻财产约定效力的详细规定 若夫妻双方在财产规定中并未涉及任何法定可导致无效的情况，那么该约定将被视为具有法律效力的。 其对双方当事人皆具有约束力。 在婚姻关系存在期间，男方及女方均有权通过约定明确婚后达成的盈利以及个人财产归属问题，既可选择各自持有、共有或部分各持有的方式，亦可用共同持有等方式进行处理。 此外，此等约定必须以书面形式加以证实。

王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，...

关于土地转让协议订立时应留意的事项的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 土地转让协议订立时应留意的事项 依据相关的国法法规，土地使用权可于规范许可的权限之内进行转让。 在双方签署的土地转让协议中，须遵循公平、完全尊重意愿的基本原则。 值得关注的方面主要涉及到土地转让的具体方式以及相应的交易价格，以及土地在转让前后涉及到上附着物所有权的归属及其处理方法，还有就是权属变更之后土地用途以及与其相关的用地条件的具体限制性因素等等这些细致入微的具体内容。 【友情提醒】若您在此过程中遇到类似问题，无需感到惊慌失措，只需轻点鼠标咨询我们的专业律师团队，我们将为您提供专业、合适的个人化咨询服务，从而让您能与我们的律师进行深入并且有针对性的法律需求沟通，利用短短的3至15分钟，您就能得到满意的回答。

关于欠货款只有送货单如何确定诉讼时效的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 对于欠货款的纠纷，当事人只有送货单的，该纠纷的诉讼纠纷一般可以在欠款人拒绝还款之日起计算，如果双方约定了还款期限，则诉讼时效可以在约定的还款期限届满之日起计算。 按照规定民事纠纷的诉讼时效是三年，在权利人知道或者应当知道其权利受到损害及义务人之日起计算，但是权利损害超过二十年的，法院不再保护。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

关于商铺只有使用权可以抵押吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 商铺只有使用权可以抵押吗 当事人可以将商铺使用权进行抵押，但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。 当事人要办理商铺使用权的抵押贷款的，需要依法向贷款机构提出申请，并提交商铺使用权作为抵押； 如果贷款机构审查后，认为当事人符合贷款条件的，会依法与当事人订立借款合同和抵押合同，并在办理抵押登记手续后依法发放给当事人贷款。 根据《民法典》规定，下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 由此可见，商品房使用权可以抵押。 如果债务人不履行债务的，则债权人，即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。

关于如何认定房屋租赁合同有效的问题,根据相关政策法规分析如下： 认定房屋租赁合同的法律效力，主要应从以下几个方面来判定： 1、审查合同的主体是否适格，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件，如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 2、审查租赁是否为法律法规禁止出租，只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。 3、合同内容没有相关法律规定的法定无效事由。 《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。