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一房二卖是否构成诈骗

来源:华律网整理 2019-02-10 3人看过

在买卖房子的时候不少人都遇到了一房二卖的情况,在发生一房二卖事情的时候,损失的是买房者,在发现了卖家有一房二卖行为之后,买房者认为卖家的行为已经构成诈骗了,想要以诈骗罪去起诉对方。华律网小编为你仔细讲解。

一、一房二卖是否构成诈骗呢

房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,因此在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。

二、法律规定

刑法第224条的合同诈骗罪,是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。

“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,依然要满足诈骗犯罪的基本构造,即行为人实施欺骗行为——对方(受骗人)产生错误认识——对方基于错误认识处分财产——行为人或第三者处分财产——被害人遭受财产损害。

因此,要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的主观目的,购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。

在买卖房子的时候最好是能找个靠谱的中介,减少遇到一房二卖的可能性,要是发现了一房二卖的行为则要找个代理律师来帮助自己去维权。具体面对一房二卖如何处理,如果你不清楚找个律师的帮助是最好的,华律网上有许多律师能提供帮助。

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