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房屋租赁合同交税怎么办

来源:华律网整理 发表时间:2019-02-12 浏览:1次

大家不要以为只有购买房产之后才会缴纳房屋的契税,同样,租房子也是需要缴纳相应的税费的。那么大家知道房屋租赁合同交税怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

一、房屋租赁合同交税怎么办

办理房屋租赁合同租房屋当然要交税。出租人(房东)为当然的纳税义务人,必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的,出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ,租金收入的20%的房产税,租金收入5%的营业税 营业税的7%的城市维护建设税 ,3%的教育费符加 ,1%的地方教育费 。

按照税法相关规定,房屋租赁合同,应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。

2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。

3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。

4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

二、租赁是什么

租赁是指在约定的期间内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面:节税;降低交易成本;减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为,出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用,承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利,但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

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