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维修基金是什么

来源:华律网整理 发表时间:2019-01-16 浏览:4次

购房者在买房后需要缴纳各种费用,其中有一项为维修基金,很多人对维修基金的用途不解。那么,维修基金是什么呢?华律网小编为您做出了以下解答,希望对您有所帮助。

房主购买房屋后,都需要依法缴纳房屋维修基金。维修基金又叫公共维修基金,是指住宅楼房的公共部位及公用设施、设备的维修养护费用。其主要维修部分为住宅的主体承重结构,包括基础、内外承重墙体等,除此之外,还有户外墙面、门厅、楼梯间及走廊通道等公用设备的维修及改造。但要注意,日常的维修费用,比如清洁卫生费用、绿化养护费用及公用设施设备的日常养护并不在内,而是包含在单独缴纳的物业费中。

由于公共维修基金是大家一起交的,并且是公共设备的养护,因此提取比较困难。比如,房屋漏水,顶层的业主会想要使用维修基金,而由于下层业主并没用这些问题,会不同意使用,因此不能启用维修基金。如果业主遇到了紧急情况,是可以加急提取公共维修基金的。比如小区的消防系统出现障碍、消防管理部门要求对设施设备进行加急维修时、小区的专业排水设施因坍塌、堵塞等情况造成功能障碍并且可能对人身财产安全造成影响的。这些情况都有可能给业主的生活造成威胁,因此都符合加急提取维修基金的条件。

国务院颁布的《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》中明确的阐述了公共维修基金的用途及使用条件,你可以进行参考。

如果你发现自己在购买房屋时缴纳的费用不合理或者对缴纳的款项存在疑问,可以在线咨询或致电华律网的专业律师,华律网的律师随时为您服务。

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