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查看完整报告花28万元,分期付款转买了一套经济适用房,结果却发现别人住进了房子。为什么会出现这种情况?手拿购房协议和付款收据(如右图),为何却无法拥有房产?昨天,铁心桥派出所民警将买卖该套经济适用房的三方当事人召集到派出所协调处理。律师称,经适房5年内不准上市交易,两份售房协议均无效。
十几年前,顾-平从盱眙来到南京养猪。他经验丰富,养的猪很好卖,渐渐有了积蓄,想在南京添置房产。听说李-强2005年12月花20.42万元在铁心桥买了套114平方米的经济适用房。2006年12月,双方签订协议,内容很简单,“顾-平支付李-强购房款28万元;首付10万元;4年内付清18万元,每年不低于4万元。李-强保证在两证拿到手后,10天内为顾-平办理过户手续。”
签了协议,顾-平首付10万元,拿到了新房钥匙,就把房子出租给人做建材仓库,每年租金8000元。随后的两年多里,顾-平每隔几个月就给李-强支付一部分房款,多则两万,少则3000元。到目前为止,已付了18万元,还投入两万元给房子装修。看到房价呼呼上涨,顾-平心里高兴,“等过户后,就把一家人户口迁过来,咱养猪农民也成了南京人喽。”
贪心房主竟“一女二嫁”
今年6月10日,房客租期到了,没有续租。一时没有新房客,房子一直空着。到了10月21日,顾-平带着新房客去看房,手中的钥匙怎么也开不了门。突然,有人从里面打开了房门。“咦,你是谁?怎么在我的房子里?”顾*大吃一惊。
“怎么是你的房子?你是谁?”开门的人叫杨-浦,他已经把房子重新装修,摆了好多新家具,住上好一阵子了。不过,他不是私占民宅,而是有购房协议的。协议是李-强与他签订的。
顾、杨二人为此争执不下,都打110报了警。铁心桥派出所民警赶到现场,看了两份购房协议,发现内容大致相同。只不过,李-强与杨-浦是今年4月23日签的协议。协议约定,房款40万元,首付35万元,过户时再付5万元。
“这个李-强怎么能一房两卖呀?”警察在奇怪的同时,通知李-强到派出所接受调解。李-强在电话里称自己在外地,周末到派出所处理。
“我的房子一家也不卖了”
10月25日下午,派出所民警给顾-平打来电话,称“李-强联系到了,你们赶快过来”。当天晚上,李-强、顾-平、杨-浦三方坐在派出所里,两个买家都要求履行协议,要房不要钱。三方商量到半夜未果,李-强最后喊道,“我的房子一家也不卖了。已付的房款全退还不行吗?”
很多人都希望能申请一套限价房,不用花大价钱也能解决自己的住房问题,但是限价房主要是为了解决中低收入家庭住房困难的问题,国家对其申请条件有所限制。那么限价房申请条件有哪些呢?
在北京申请限价房,需要同时满足两个条件,即北京户籍且具有完全民事行为能力,二是申请家庭符合北京市每年向社会公布的标准。那么在申请北京限价房时需要准备哪些资料呢?华律网小编和你一起来看看。
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安置房买卖合同怎么写?下面是华律网小编提供的一个范本,仅供大家参考。
网友提问:你好,我看一套安置房,可听别人说安置房不能买卖,我想咨询一下安置房到底可不可以买卖......更多关于安置房是否可以买卖的法律知识,跟着华律网小编一起看看吧。
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我们常说的商品房只是特指经政府有关部门批准了经由房地产开发经营公司开发,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,它是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。主要类型:内销商品房和外销商品房,合法五证:国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。下面关于商品房的相关法律知识,华律网小编为您解答。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。下面华律网小编就来为大家介绍一下住房公积金提取的相关内容。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户手续根据过户的不同情形有不同的规定,下面华律网小编就来为大家详细介绍一下。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金贷款额度是多少?贷款条件是什么?下面就让华律网小编带大家了解看看吧!
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