报告编号：NO.20221225*****
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查看完整报告翟某原在我市某区有一处私有住房，该房是五十年前紧邻同址的其父母居住的房屋(有产籍)所建。该地区于1999年3月3日公告拆迁，由于其父母居住的房屋系他人的私有产权，故上述两处房产拆迁安置问题一直未能及时解决，翟某及父母也未搬迁。1999年6月15日区人民法院发出“拆迁传票”，在拆迁单位保证及时解决问题的承诺前提下，翟某及其父母才同意搬迁。然而一直到2001年1月10日，拆迁人才与其父母达成《房屋拆迁协议》，对拆迁房作出安置补偿。翟某的房屋虽无产籍，但是按照我市当时相关房屋拆迁补偿政策，只要具备长住户口、独立开门等条件也应给予补偿和安置，翟某认为自己符合安置条件，但拆迁人迟迟不给安置。
在此情况下，翟某无奈于2001年5月20日向市房产局提出裁决申请，直到2002年4月3日房产局才作出《不予受理通知书》，理由为已超出“二年”申请时效。翟某对此不服，向区人民法院提起行政诉讼，该法院于同年6月26日判决撤销了《不予受理通知书》，判令被告履行对原告申请依法裁决的职责。房产局于同年10月14日再次作出《不予受理通知书》，理由为“未在搬迁期限内提出裁决申请”。翟某仍不服，再次诉至区法院。该院同年12月3日判决认为：拆迁方面的法律、法规对申请裁决期限未作规定，而被告却依据内部文件规定为当事人设定权利义务，限定申请裁决期限是不妥的。遂再次判决撤销了《不予受理通知书》，判令被告履行对原告申请依法裁决的职责。房产局不服，提起上诉，市中级人民法院对本案进行了二审开庭审理。庭审中，上诉人房产局认为：一审判决认定事实不清、适用法律错误，请求二审撤销原判，维持《不予受理通知书》;被上诉人翟某认为：自己原住房没有产籍是历史原因造成的，已经居住几十年。按照我市当时有关政策，拆迁时应该给予补偿和安置，拆迁人迟迟不给安置是不对的。房产局针对提出的申请在近一年后才作出不予受理通知严重拖时，予法无据。第二次又以“未在搬迁期限内提出裁决申请”不予受理更无道理，当时自己解决房屋安置的心情是急切的，只是拆迁人规定同址的房屋“主房(有产籍房)不办违建房不给办”，父母的“主房”因故未给补偿安置前自己想办也办不了。搬迁期限只有一个月，自己也不知道必须在此期间提出申请才能受理，也从未被告知过，况且这也不是什么法律明文规定，只是内部政策。因此请求法院驳回上诉，判令房产局对自己的申请依法裁决。市法院经审理认为：上诉人所依据的“补充规定“是2000年3月发布实施的，不适用于翟某在1999年的房屋拆迁，而且据此也不利于保护被拆迁人的合法权益。遂于2003年5月21日作出终审判决：拨回上诉、维持原判，即撤销了市房产局的《不予受理通知书》，限期对申请人的申请履行依法裁决的职责。
【案情】2009年8月28日，尚某与苏某均签收到一审法院判决书，由于双方未办理结婚以及房屋所有权登记手续，法院依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定，进...
在司法实践中，很多的离婚诉讼争议的焦点就是离婚财产的分割。那么，离婚未分割房屋上诉期间获拆迁补偿如何处理?拆迁补偿款在离婚诉讼中，属于什么性质的财产？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。离婚未分割房屋,上诉期间获拆迁补偿如
在对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用能否得到补偿，一直是大家最关心的问题。房屋装修费的补偿就牵扯到评估，今天，华律网小编为大家解析下有关房屋拆迁装修评估的补偿知识，希望对大家能有所帮助！
我们知道，一般在城市上班没有房屋的，肯定会寻找房源进行租房的，有的租客明知这是动迁房，仍与房东签订租赁合同。那么，租客明知是动迁房还租赁，租客可以获赔偿吗?今天，华律网小编为您详细介绍。[案情简介]小王与男友大学毕业后在某城市打工，决定明年
如今房价太高，很多人会选择租房用来居住，或者用来做生意，一般租赁合同是长期的，如果租赁房屋被拆迁的，会给租客带来损失。今天，华律网小编整理了关于租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿的内容，希望对您有用。租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿对于房屋可能被拆迁
刚买的小产权房被拆除了如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，可以要求解除买卖合同;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人，如涉及拆除利益当归现房主所有。关于刚买的小产权房被拆除了怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
承包荒田改成鱼塘不合法。我国严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地，非农业建设必须节约使用土地，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。关于承包荒田改成鱼塘是否合法的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
宅基地拆补偿标准的确定：1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、实行房屋产权调换也称为产权置换；3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。关于宅基地拆补偿标准如何确定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
二手拆迁安置房是可以购买的。但是要注意防范风险。由于二手拆迁安置房房价容易上涨，买房违约的话，买方会无法取得房屋再度拆迁的补偿利益，所以它是有一定的风险系数的。关于可以购买二手拆迁安置房吗 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
养殖场拆迁可以得到的补偿有：拆迁补偿款、安置补偿费、拆迁造成停业停工的损失补偿、员工遣散支付的补偿费用等。具体的补偿计算方法和规定会根据不同的地方有所不同。关于养殖场拆迁能得到什么补偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
企业拆迁安置补偿的规定：企业安置补偿是属于劳动法中的客观情况发生重大变化的情形，所以用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。关于企业拆迁安置补偿怎么规定的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
解决方式如下：当事人办理相关手续，使其变为合法建筑;无法办理手续的，限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，能不能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。关于什么样的房子叫违建房怎样解决的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于海西州拆迁起诉程序怎么规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征收维权程序一般规定如下： 1、当面临土地征收时，你应该确保充分了解征收的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，以确认征收的合法性和了解你的权益。 2、如果你对征收有异议，首先可以尝试与征收单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 如果协商无果，你可以要求征收单位提供书面补偿决定，并仔细审查该决定是否符合法律法规和公平原则。 3、如果你对补偿决定不服，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，你可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。 在申请行政复议时，你需要按照《中华人民共和国行政复议法》的规定，在知道具体行政行为之日起六十日内向上一级行政机关或法律规定的特定机关提出复议申请。 行政复议机关将对原行政行为的合法性和适当性进行审查，并作出复议决定。 4、如果对行政复议决定仍不服，你可以在法定期限内向人民法院提起行政诉讼。 在行政诉讼过程中，法院将对征收行为的合法性进行全面审查，并依法作出判决。 5、需要注意的是，具体的征收维权程序可能因地区和案件性质而有所不同。 因此，在维权前最好咨询当地律师或法律专业人士，以获取更准确的法律建议和指导。 同时，保留好所有与征收相关的文件、通知和证据材料，以便在维权过程中使用。
关于什么是征收程序违法赔偿法律的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、被征地人可申请行政复议和提起行政诉讼。 2、如果征地主体违反征地程行为同时构成对被征地人合法权益侵害的，还必须依照国家赔偿法的规定承担行政赔偿责任。 3、为了保证征地权的有序运行，征地主体必须按照法定程序履行义务，如果征地主体违背法定的程序，就要承担相应的法律责任。
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关于沈阳拆迁可以怎样计算补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 拆迁补偿主要包括以下几个方面： 房屋价值补偿：这是指拆迁人对被拆迁房屋及其附属物的评估作价后的货币补偿。 这部分补偿应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，按照房地产市场评估价格来确定。 1 搬迁费用：包括搬家费、设备迁移费等，这些费用也是拆迁补偿的一部分。 2 临时安置补偿：对于因拆迁导致无法正常居住的情况，拆迁方应支付一定的临时安置补助费，以弥补被拆迁人的临时居住费用。 停产停业损失：如果拆迁导致了被拆迁方的生产经营活动中断，拆迁方应对此进行相应的经济补偿。 其他相关补助和奖励：这可能包括提前签约的奖励、过渡期的生活补助等，具体的补助和奖励措施应由当地的政府根据实际情况和国家相关政策来决定。 在选择拆迁补偿方式时，被拆迁人可以自由选择货币补偿或产权调换。 货币补偿是指拆迁方直接将货币支付给被拆迁人，让他们自行购房。 而产权调换则是拆迁方用新的建筑或原地重建的房屋与被拆迁人的旧房进行交换。 在实际操作中，拆迁补偿的具体数额需要根据拆迁项目的具体情况和相关法规来确定。 因此，了解并熟悉相关的法律法规是非常重要的。
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