报告编号：NO.20221226*****
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查看完整报告第一条根据《福建省城市房屋拆迁管理办法》第四十七条和《厦门市城市房屋拆迁管理办法》的有关规定，结合实际情况，制定本标准。
第二条标准中房屋的重置价系指上一年末重新建造与所拆房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋价格。重置价格以房屋单方工程建筑安装造价计算。(实际补偿单价=表列重置价×成新系数)。评估中非主要结构差异部分不作为提高或降低等级的依据，但应进行单项换算。
第三条安置地点距动迁地点5公里以内(含5公里)即属就地就近安置;安置地点距动迁地点5公里以外即属异地安置。
第四条拆迁房和安置房建筑面积和使用面积计算规则应依照国家建设部颁布的《建筑面积计算规则》执行。旧式石(砖)木、土木建筑利用坡屋空间作阁楼的，阁楼靠檐口一侧净高达到2.2米(含2.2米)以上的部分，计算全部建筑面积;净高在1.7—2.2米的部分，按5
0%计算建筑面积;净高在1.7米(不含1.7米)以下部分，不计算建筑面积。
第五条对于各类有人居住的被拆迁房屋的折旧率基底定为四成。
第六条安置房计价标准，其计算规则如下：
(一)房屋重置价：按本市上一年末平均建安造价。岛外的其它地区，另行调节地区调整系数。
(二)建安造价：按现行建安工程预算定额和有关规定计算。其中，基础按平均价，不计因地质不同引起的基础处理差价。
(三)成本价：即安置房的综合造价。
(四)商品房价：按上一年末全市房地产公司同类平均商品房价计价。
第七条《厦门市城市房屋拆迁管理办法》规定的有关房屋拆迁补偿和安置房计价标准，按本办法规定的标准执行。
第八条房屋重置价和拆迁补助费标准，今后由厦门市征地拆迁办公室根据厦门市物价年变动指数适时予以调整。
【案情】2009年8月28日，尚某与苏某均签收到一审法院判决书，由于双方未办理结婚以及房屋所有权登记手续，法院依照《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”的规定，进...
在司法实践中，很多的离婚诉讼争议的焦点就是离婚财产的分割。那么，离婚未分割房屋上诉期间获拆迁补偿如何处理?拆迁补偿款在离婚诉讼中，属于什么性质的财产？华律网小编为您整理出来相关的内容，欢迎大家浏览，谢谢。离婚未分割房屋,上诉期间获拆迁补偿如
在对房屋进行拆迁时，房屋的装修费用能否得到补偿，一直是大家最关心的问题。房屋装修费的补偿就牵扯到评估，今天，华律网小编为大家解析下有关房屋拆迁装修评估的补偿知识，希望对大家能有所帮助！
我们知道，一般在城市上班没有房屋的，肯定会寻找房源进行租房的，有的租客明知这是动迁房，仍与房东签订租赁合同。那么，租客明知是动迁房还租赁，租客可以获赔偿吗?今天，华律网小编为您详细介绍。[案情简介]小王与男友大学毕业后在某城市打工，决定明年
如今房价太高，很多人会选择租房用来居住，或者用来做生意，一般租赁合同是长期的，如果租赁房屋被拆迁的，会给租客带来损失。今天，华律网小编整理了关于租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿的内容，希望对您有用。租的房屋被拆迁,租客找谁赔偿对于房屋可能被拆迁
刚买的小产权房被拆除了如现房主没有进行类似于产权过户的转移登记，可以要求解除买卖合同;如在房屋买卖合同中明确约定在该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下、现房主应当是实际的被补偿安置人，如涉及拆除利益当归现房主所有。关于刚买的小产权房被拆除了怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
承包荒田改成鱼塘不合法。我国严格保护永久基本农田，严格控制非农业建设占用农用地，非农业建设必须节约使用土地，禁止任何单位和个人占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。关于承包荒田改成鱼塘是否合法的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
宅基地拆补偿标准的确定：1、通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额；2、实行房屋产权调换也称为产权置换；3、由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结合补偿。关于宅基地拆补偿标准如何确定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
二手拆迁安置房是可以购买的。但是要注意防范风险。由于二手拆迁安置房房价容易上涨，买房违约的话，买方会无法取得房屋再度拆迁的补偿利益，所以它是有一定的风险系数的。关于可以购买二手拆迁安置房吗 的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
养殖场拆迁可以得到的补偿有：拆迁补偿款、安置补偿费、拆迁造成停业停工的损失补偿、员工遣散支付的补偿费用等。具体的补偿计算方法和规定会根据不同的地方有所不同。关于养殖场拆迁能得到什么补偿的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
企业拆迁安置补偿的规定：企业安置补偿是属于劳动法中的客观情况发生重大变化的情形，所以用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。关于企业拆迁安置补偿怎么规定的问题， 下面由华律网小编为您详细解答。
解决方式如下：当事人办理相关手续，使其变为合法建筑;无法办理手续的，限期改正并处罚款;无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，能不能并处建设工程造价百分之十以下的罚款。关于什么样的房子叫违建房怎样解决的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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关于辽源征收可以怎样算赔偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在拆迁赔偿的计算中，通常涉及多个因素，包括被征收房屋的价值、搬迁和临时安置的补偿、以及因征收造成的停产停业损失的补偿等。 具体的计算方法和标准可能会因地区和政策的不同而有所差异。 首先，被征收房屋的价值是赔偿计算的核心部分。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，被征收房屋的价值不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 这通常需要通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定。 其次，搬迁和临时安置的补偿也是赔偿计算中的重要部分。 这部分补偿涵盖了因征收导致的搬迁费用和临时居住费用。 具体的补偿标准可能会根据当地政策和实际情况进行调整。 此外，如果因征收房屋造成了停产停业损失，也应得到相应的补偿。 这部分补偿旨在弥补因征收而导致的经济损失。 需要注意的是，具体的赔偿计算方法和标准应由市、县级人民政府在制定补偿方案时确定，并会公告在征收范围内。 因此，要了解具体的拆迁赔偿计算方法，建议参考当地的征收补偿方案或咨询相关政府部门。 如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
关于征地拆迁与旧城改造有什么区别？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、补偿不同。 征地拆迁大多在郊区和农村，主要以荒田和宅基地为主，补偿以统建房和金钱为主。 而旧城改造则以建设新城市为主，把以前的影响市容的建筑利用招商引资的方式改造。 对于旧房补偿多以金钱补偿，按当地经济适用房的价格给予补偿。 2、主体不同。 旧城改造，可以由政府牵头，由企业参与，反映城市的发展过程，城市空间规划组织以及建筑和社会福利设施的完善过程。 征地拆迁，主体为政府机关因为一些大的动作，比如防洪、军事、公路、铁路，国家重点基础建设等等原因而进行。 3、目的不同。 旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。 征地拆迁则是国家政府为了实现国家经济政治等各方面的宏观目标而进行的活动。 与旧城改造有明显区别。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
当面临别人抢占承包责任田地的情况时，首先要明确的是，这种行为是违法的。根据《中华人民共和国农村土地承包法》和相关法律法规，任何组织和个人都不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利，也不得侵害承包方的土地承包经营权。
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