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开发商什么时候能拿到预售许可证

来源:华律网整理 2018-12-07 245人看过

进行房地产开发是需要大量资金的,所以很多房地产开发商都会面临资金压力的问题,开发商建设房屋时,如果符合预售条件的,一般会申请房屋预售,那么开发商可以拿到预售许可证的时间?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

开发商什么时候能拿到预售许可证

根据相关法律规定,开发商取得商品房预售许可证需要满足下列条件:

一、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证;

三、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;

四、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,方可取得商品房预售许可证。

相关法律规定

《城市商品房预售管理办法》

第八条 房地产管理部门在接到开发经营企业申请后,应当详细查验各项证件和资料,并到现场进行查勘。经审查合格的,应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。

需向境外预售的,应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,依据城市商品房预售管理办法的规定,商品房符合预售条件的,开发商递交资料后,管理部门审查通过的,会在收到申请10内核发商品房预售许可证。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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