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房产继承变更等需注意哪些问题

来源:华律网整理 2018-12-07 185人看过

房产作为有价值的房产,也常作为遗产而给后代进行继承。继承者有资格进行房产的时候,还需要去办理变更手续,确定房产证的名字是写自己的名字,这样才能够代表房产继承真正完成好了。华律网小编告诉我们要看实际情况。

房产继承变更等需注意哪些问题

房产继承需要的材料:

1.申请书;2.继承人身份证件;3.原房地产权证;4.被继承人死亡证明;5.继承证明文件及公证书;6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7.房屋估价单。

扩建、改建房地产登记提交:

1.申请书;2.房屋权利人身份证件;3.原房地产权证;4.土地使用权属证明;5.城建规划管理部门批准的建筑执照、建设工程规划许可证;6.由市房屋土地测绘中心提供的房屋勘丈表、房屋平面图及地籍图;7.房屋竣工验收合格文件;8.房屋竣工平面图;9.公有房屋需提交建设项目批准文件,建筑面积核定通知单;10.其他有关文件。

房屋倒塌、拆除、灭失登记需提交:

1.房屋权利人身份证件;2.原房地产权证;3.批准拆除证件或其他有关证件;4.有关部门出具的房屋倒塌、灭失证明。

房地产其他权利登记备案需提交:

1.已取得房地产权证的抵押需提交:

(1)申请书;

(2)委托书;

(3)当事人身份证明(复印件);

(4)房地产权证;

(5)房地产抵押合同、贷款合同。

2.房地产期权抵押(包括预购、在建房屋)需提交:

(1)申请书;

(2)委托书;

(3)当事人身份证明(复印件);

(4)房地产抵押合同、贷款合同;

(5)商品房预售合同;

(6)建设用地规划许可证或土地使用证;

(7)建设工程规划许可证;

(8)建筑工程承包合同。

房产继承变更的时候要能够多以留意,如果继承者之间就变更问题产生了纠纷是无法进行变更的,必须要能够所有继承者都同意。房产继承变更等遇到了一些问题无法解决,最好能够多问问律师具体的情况,华律网上有许多专业人才帮助你。

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