房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 二手房买卖

二手房产权调查流程是怎样的

来源:华律网整理 2018-12-06 181人看过

在现实生活中进行二手房买卖的行为是非常多的,而买卖二手房的时候,要注意房屋所有权是否清晰,以免造成购房者无法进行房屋产权的登记,那么二手房产权调查流程是如何的?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

二手房产权调查流程是怎样的

产权调查更多的而言是相对于二手房交易中的买方而言,现行的法律作为不动产的房屋的产权是以登记为准。

就房屋登记而言产权调查要从3个方面而言,一看不动产权证书(房产证和国有土地使用权证书;二是看购房合同和付款凭证(这是卖方取得房屋的原始依据,最好而言是房屋买卖合同、付款人、产权登记人一一对应),三是和出卖人到不动产交易登记中心去打印房屋信息摘要,持出卖人到身份证就可以到查询机上查询)。

需要注意的是二手房买卖合同的出卖人应当是房屋信息摘要上面的全部产权人,另外房屋信息摘要上面还能显示该房屋是否有抵押、查封、产权办理状况的信息,这些信息与二手房交易紧密相关。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,进行二手房买卖时,一定要对二手房的产权进行调查,产权调查的方法有看不动产权证书、看购房合同和付款凭证和到动产交易登记中查询三种。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

延伸阅读:

二手房买卖相关知识
  • 买二手房贷款不通过算违约吗

    2018/11/25 18:23:00 热度:544

    在现实生活中购买房屋的情形是非常多的,而二手房交易是房屋交易的重要组成部分,购买房屋的时候,一般是通过按揭的方式购买的,那么买二手房贷款不通过算不算是合同违约?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 二手房电路有问题谁担责

    2018/11/21 19:57:00 热度:451

    在现实生活中房屋买卖的行为是非常多的,而房屋买卖中,二手房的买卖占到很大的比例,进行二手房交易时,购房者需要注意二手房房龄和质量等的问题,那么二手房电路有问题谁担责?下面由华律网律师为读者进行相关知识的解答。

  • 二手房买卖合同内容一般都包括哪些

    2018/11/20 13:53:00 热度:439

    二手房买卖的时候双方是会签订合同,但是在房屋买卖签订合同的时候,这份合同往往是会比较长,内容也比较多。一些人在签订二手房买卖合同的时候,担心里面的内容对自己不利,想要提前了解合同内容。听听华律网小编给出的具体意见。

  • 怎样查验二手房是否被抵押

    2018/11/4 10:46:00 热度:491

    随着社会不断发展,每个人所拥有的财富形式也是不一样的,比如动产和不动产,流动资产和非流动资产,而在金融业不断发展的今天,财富形式可以互相转换,不动产就可以通过抵押,来换取流动资产。那么,怎样查验二手房是否被抵押?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

二手房买卖热门文章

自助服务

二手房买卖相关专题