报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告租房合同电子版有效吗
租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：
1.合同签署各方都经过实名认证，
2.根据《电子签名法》认可的可靠电子签名，
满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。
电子合同指双方或多方当事人，通过互联网以电子形式达成的设立、变更、终止某种民事权利义务关系的协议。
租房行业电子合同是否有效，就看是否第三方电子合同平台签署，一般第三方电子合同都能安全合法合规。
租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：
(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；
(二)房屋的坐落、面积、房屋维修责任；
(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
(九)争议解决办法和违约责任；
(十)其他约定。
以书面形式订立房屋租赁合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立，成立即生效。
《民法典》第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
以上内容就是相关的回答，双方签订的合同可以是电子合同，这样双方在确认好合同内容之后，也是需要进行签字的，成立之后双方都不可以进行更改，合同的内容不能够违反国家规定。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师。
租房合同上写税费乙方承担不合法。负有纳税义务的单位和个人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。因此，在租房合同中约定由乙方承担税费是不合法的。出租人作为收受租金的纳税方，有义务按照法律、行政法规的规定缴纳相应的税款。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
如果租房合同未到期而需要解除合同，赔偿方式主要取决于合同中的相关条款以及实际情况。一般来说，有以下几种可能的赔偿方式：根据合同中的条款进行赔偿：如果租房合同中明确规定了关于合同解除的赔偿条款，那么双方应按照合同中的约定进行赔偿。赔偿金额可能包括剩余租期的租金、违约金等。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
我们知道，随着市场经济的不断发展，房价也随着不断提高，而很多在外拼搏的人都需要一个住的房子，创业的话一需要一个门面，那么很多人在房价贵的情况下就选择的了租房子，租房子是要签约合同的，对此有很多问题，例如合伙人其中一个租房合同丢了怎么办?下面华律网小编整理了相关的内容，希望对您有帮助。
融资租赁是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。实际生活中有一些专门经营融资租赁业务的公司，是服务贸易中更多技术服务含量的服务。那么融资租赁公司可否办理债权人房产抵押，下面华律网的小编为大家整理了相关内容，来为大家解答。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。那么在租赁期间，承租人享有什么权利呢？下面就和华律网小编一起来看看吧。承租人在房屋租赁期限内享有以下权利：一、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权。在此期间，即使房屋所
租客可以与房东协商退房。如果是房东在订立合同过程中，故意隐瞒房屋有质量问题的情况从而造成租客的相关损失的，租客可以同时要求房东承担相应的损害赔偿责任。关于租的房子有问题如何退的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房东不退押金,双方可以先协商处理,协商不一致的,可以向法院起诉。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 关于房东不退押金如何解决的问题，下面华律网小编为您详细解答。
房屋共有人行使优先购买权的; 出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; 第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。 另外，如果房屋承租人未与出租人办理房屋租赁登记的，承租人的优先购买权也可能得不到法律的保护，因为承租人享有该项权利必须证明租赁关系的合法存...
廉租房申请条件有规定，规定如下：家庭收入低且租房困难，并且由当地的民政部门认定为低保户的；申请人的家庭成员之间有法定抚养关系且共同生活的；申请人的家庭成员人均住房面积不足15平米的；经住房管理部门查证确定没有其他住宅的。关于廉租房申请条件是否有规定的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房子的所有权证明需要到房屋管理部门进行登记，发放不动产登记簿。我国法律规定，物权变动效力是动产交付，不动产登记，所以，房屋作为不动产是需要到房屋管理部门进行不动产登记的。关于怎么证明房子的所有权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合同无法履行可进行解除。根据相关法律规定，当事人可以通过协商、约定、法定等方式解除合同。合同无法履行一般情况下属于法律规定的根本违约，故当事人可以解除合同。关于合同无法履行可进行解除吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
签了合同是否能退钱需要看具体情况，如果合同中有约定某种情况可以退钱，则出现该种情况后可以要求退钱，如果合同是无效合同或者可撤销合同，在合同被撤销后，可以要求对方返还钱物，如果是依法成立的合同且无相关约定一般是不退钱的。关于签了合同是否还能退钱的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于房屋中介行业中常见的欺诈行为有哪些的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋中介行业中常见的欺诈行为有哪些 以下是房产中介行业中较为普遍的几种欺诈手段： 1.以所谓的包销形式开始交易，却在此过程中刻意隐瞒委托人的实际出售价格，背地里与第三方达成贸易，从而在获取佣金的基础上额外捞取剩余报酬； 2.进军住宅单间租赁市场，从事相关经纪活动； 3.无证经营，超范围营业或是在没有许可的情况下进行异地运营； 4.房地产职业经纪人擅自出租或将其执业证书外借给他人； 5.房地产经纪机构滥用自身优越地位，通过制定不合规、不公平的格式合约来对待相对人； 6.未能按照规定期限完成备案手续； 7.各种房地产广告，未在其中标示警示语言，亦或者是未经登记审批而发布房地产印刷品广告。 【法律依据】根据2021年修订版的《房地产经纪管理办法》第二十五条规定，房地产经纪机构及从业者都被明令禁止实施如下行为：（一）捏造并散布不实的房价上涨信息，或者与房地产开发商联合起来共同捂盘惜售、炒作楼牌号，以此操控市场价格；（二）在交易环节中故意向交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收购高价转租售出房屋，赚取差价；（三）以隐瞒真相、欺诈、威胁、行贿等方式招揽生意，诱使消费者进行交易或者强行进行交易；（四）盗取或滥用委托人的个人信息或者商业机密，以便从中牟利；（五）为了协助交易当事人逃避房屋交易税等不当行为，就在同一房屋签定不同交易价格的合同上提供便利；（六）擅自从内室布局入手对房屋进行拆分式租赁；（七）非法侵占、挪用房地产交易资金；（八）作为承购房、承租人直接涉足自己提供的经纪服务房屋；（九）为不满足交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；（十）除了上述行为之外，任何其他法律、法规所禁止的行为。
关于东莞修建房子维权程序有哪些的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 征地维权程序通常涉及多个法律环节，以下是一般性的规定： 1、当面临征地时，你应当确保充分了解征地的法律依据和目的。 这包括查阅相关政府公告、批文以及与征地相关的法律法规。 2、如果你对征地有异议，可以尝试与征地单位进行协商。 在协商过程中，你可以提出自己的诉求和理由，寻求合理的补偿和安置方案。 3、如果协商无果，你可以考虑向当地土地管理部门或相关行政机关提出书面申诉。 在申诉中，你需要详细陈述征地存在的问题以及你的权益受到侵害的情况，并提供相关证据支持。 4、如果申诉仍未得到满意答复，你可以进一步寻求司法救济。 根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，你可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己的合法权益。 在整个征地维权过程中，建议你保留好所有与征地相关的文件、通知和证据材料。 这些材料将在维权过程中发挥重要作用。 5、此外，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，非法批准征收、使用土地的行为是无效的，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。 因此，在征地过程中，如果发现存在违法行为，你可以向有关部门举报并寻求法律救济。
关于房产抵押给个人合法吗，法律依据是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 房产的所有权人可以将房产抵押给个人，但是依法被查封、扣押、监管以及法律、行政法规规定不得抵押的房产，不得进行抵押。 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 法律不禁止将房产抵押给个人，但以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记，房产占用范围内的建设用地使用权应当一并抵押并进行抵押登记，抵押权自登记时设立。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民法典》第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
关于查封房产后多长时间执行拍卖的问题,根据相关政策法规分析如下： 时间上没有法律规定，被查封的财产，法院可以及时拍卖。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。 《民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。 上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
关于房产证丢了的房子能卖吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。 房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。 房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明，待遗失声明见报后，房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，即可向测绘所申请勘丈。 6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。 房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。 若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，房屋权利人将收到领证通知，凭登记收件收据领证即可。 法律规定： 《城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 房产证丢了的房子能卖吗，法律的规定是什么
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