报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告租赁期满租客跑的处理：
1、依据《民法典》的规定，承租人在租赁期满跑了的，承租人可能解除租赁合同。
2、如果在租赁合同期满后，租赁人在租赁期间未按约定使用房屋，造成房屋出现损坏的，出租人可以要求承租人承担维修的责任。
3、租赁期满后承租人跑了，但对租赁的房屋有损坏的，出租人可以不退还租赁房屋时交纳的押金。
相关法律规定
《民法典》租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会，承办各类民商事案件3000余件，积累了丰富的诉讼庭审经验，从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师，现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究，对于案件要点把握准确，擅长收集、梳理案件证据材料，能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域，还是在新兴的业务领域，均处于中国法律服务的前沿，诉讼经验丰富，且未达承诺退费。作为一名法律职业者，王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务：商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等；诉讼业务：主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务，在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验，具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问，在担任法律顾问过程中，注重坚持“法律风险以预防为主”的原则，熟练、灵活运用法律规定，最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
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租赁合同无效转租一般都是在未经出租人同意或存在合同无效的法定情形。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，也许您现在面临着租赁合同无效转租如何理解的问题，希望华律网小编整理的本篇文章的内容能够帮助到您。一、租赁合同无效转租如何理解租赁合同无效转租一般都是在未经出租人同意或存在合同无效的法定...
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，中国法学会会员，四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
在租赁房屋或店铺的时候，有些承租方会对店铺进行装修。由于承租方在装修的时候与装修公司产生了纠纷，在处理纠纷的时候承租方觉得出租方也要负责。那么，承租方在租赁期因装修发生民事纠纷出租方承担吗?华律网小编为你讲解这方面知识。
在租房子的时候我们要想生活得好一点肯定是想将租的房子装修一下，但是当合约解除的时候肯定是有损失的，那么装修损失怎样赔偿呢，如果合同中没有规定解决事情的凡方式是怎样的，华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
租赁的时候签订租赁合同是必须的，这个是一种保障，也是对于租客的尊重，这个租赁合同中要详细的的约定双方的职责，还有违法的责任，那么在房东提前解除了租赁合同的如何赔偿。华律网小编通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有帮助。
租赁商铺经营生意的时候，没有想到它被政府拆迁了，意味着自己需要额外找个新的地方当经营点。由于店铺是刚刚装修，花了不少的装修费用，目前拆迁肯定是有损失。那么，租的商铺要拆迁了,可以要求赔偿装修费吗?针对相关问题华律网小编做了详细介绍。租的商铺
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。关于融资租赁合同应具备哪些条款的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协...
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定，门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同，围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系，也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的，避免不必要的纠纷发生。关于什么是门面出租合同的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
法律没有规定房屋租赁合同的保管期，规定了房屋租赁合同的期限。房屋租赁期限是由当事人之间约定确定的但是最长期限是不得超过二十年。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。关于房屋租赁合同有多长时间的保管期限的问题，下面华律网小编为您详细解答。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。关于房屋租赁合同的违约金比例具体是的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋租赁合同的生效时间一般为订立日期，具体以合同约定为准，如果在合同中约定了生效时间的，约定的时间为生效时间，如果在合同中没有约定生效时间的，一般以订立日期为生效时间。关于房屋租赁合同订立日期是否就是生效时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
长期租赁房屋合同中违约金的规定是：违约金是租房违约后的补救措施，是独立于履行行为之外的给付。租赁房屋合同中的违约金的数额比例由双方协商确定，最高不应超过实际损失的30%。关于长期租赁房屋合同中违约金是如何规定的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋租赁纠纷一般不可以找派出所解决。房屋租赁纠纷属于民事纠纷，不属于派出所的受案范围。涉及纠纷的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。关于房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗的问题，下面由华律网小编为你解答。
关于关于协商解决合同纠纷的探讨的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 关于协商解决合同纠纷的探讨 为妥善化解合约纠纷起见，务必遵循公正公平、平等互利以及基于自愿合规等方面的原则作为依据进行处理。 当采用以谈判协商为手段，来解决双方当事人之间所产生的法律纠纷时，必须要针对主要纠纷议题尽可能地展开磋商与处理工作。 若是在无果而终的情况下，则唯有考虑使用其他适当途径进行必要的处理和解决。
关于合同撤销时效是多久的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 在合同有可撤销的情形下，有撤销权的当事人可以在一年之内行使撤销权。 应该从当事人知道可撤销事由起算。 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 【法律依据】 《民法典》第一百五十二条，有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； （二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； （三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
关于合同违约金的法律规定是什么?的问题,根据相关政策法规分析如下： 合同违约金的法律规定： 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 一、惩罚性违约金有效吗 根据我国相关法律的规定，惩罚性的违约金约定有效，但是约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 《民法典》第五百八十五条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房屋租赁合同违约金的规定一般是多少 房屋租赁合同违约金的规定是，根据《民法典》的规定，当事人约定的违约金的数额，不能超过实际损失的百分之三十。 如果数额不合理的，当事人可以向法院或仲裁机构请求适当减少或增加。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
关于对合同条款有歧义只能补充协议吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 当事人对合同条款有歧义时，不是只能补充协议，还可以选择按照合同有关条款或者交易习惯确定。 如果是质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行，如果没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 如果是价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。 《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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