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贷款办不下来退房违约金是多少

来源:华律网整理 2024-01-10 547 人看过
报告编号:NO.20240110*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

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现在老百姓想要全款买房一般是比较难的,为了能够买到房子向银行贷款是比较好的选择。但是有些人在买房的时候会遇到贷款办不下的情况,在这时候就需要退房,而退房的时候则会要有一定的违约金。听一听华律网小编给出的详细讲解。

一、贷款办不下来退房违约金是多少

银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的,具体详见你们的购房合同里的约定。

二、法律规定

民法典

第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》

第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

因贷款办不下来而要进行退房的话,很多人会好奇具体的违约金多少,其实在买房的时候一开始就要问清楚贷款办不下来到底如何处理。对于贷款办不下来退房违约金具体的情况,可能你还不了解这时可以找华律网律师一对一为你讲解。

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引用法条:
[1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条
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房产证可以转让给子女名下吗

法律顾问律师13分钟前回复:

关于房产证可以转让给子女名下吗的问题,根据相关政策法规分析如下: 房产证可以转让给子女名下。 16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房屋产权转让,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋产权转让手续。 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,仅需3~15分钟获得专业解答!

查询房产信息怎么查

广东桦仁律师事务所23分钟前回复:

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