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婚前房产婚后更名属于个人吗

来源:华律网整理 2018-10-12 71人看过

房子是婚前购买,在结婚之后另一半要求在房产上面更名或是加入自己的名字,婚前房产购买者同意了这一诉求。在房屋更名了之后,他们也会对于婚前房产的性质发生好奇,想要知道它是否为个人财产。听一听华律网小编给出的详细讲解。

一、婚前房产婚后更名属于个人吗

婚前财产结婚后过户给另一方后是否算共有财产要根据具体的情况分析:

1、如果在过户中明确约定该财产为对方个人所有的,则应是对方个人财产而否夫妻共同财产

2、如果没有明确的约定而将婚前财产过户到对方名下的,一般应认定为夫妻共同财产。

二、法律规定

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前房产婚后更名就是改变了房产的性质,它现在已经不是属于个人财产的了,人们要能够对于这类婚前房产的性质有一定的认识。婚前房产婚后更名之前要是你对于具体性质了解的不够多也不清楚时,可以来华律网找律师咨询。

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