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查看完整报告一、拆迁是先征地后拆迁的吗
1.一般实践中,征收农村土地,是先征地,后拆迁宅基地上建造的房屋。
2.根据《民法典》规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
二、征收土地与房屋拆迁一样吗
1.征收土地与房屋拆迁是不同的行政管理行为,依法分别由负有相应职能的行政机关行使管理权。
2.依照《城市房地产管理法》第六十二条的规定,某些地方由一个机关统一负责土地管理和房产管理(或者房屋拆迁管理)工作的,该机关可以依法分别行使该两项职权,遵循相应的法律程序对征收土地和房屋拆迁实施行政管理。依法行政体现在每个具体行政行为上首先应该是依法定程序行政。
3.征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。征收条例出台后,“拆迁”这个不规范的用语应该逐渐淡出了,以后无论征地还是征房,都叫做征收。
4.可以看到征地及拆迁是两个不同的行政概念,最明显的区别就是两者所针对的对象不同。所以在面对房屋拆迁的时候,拆迁以及征地可以当做两种情况来进行处理。
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