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拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。
根据《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
看完之后,大家对于这点都清楚了吧,这也是实际中我们需要了解的一点,才能知道怎么来进行安置房的买卖。当然,在这个过程中我们还需要有更多的了解,才能利于房屋过户手续的办理。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。
公租房一般不可以办房产证。公共租赁住房的承租人不能够将公租房屋办理房产证,因为房屋的所有权属于人民政府,人民政府只是出于保障低收入人群得住房需求而修建房屋用来出租。关于公租房可以办房产证吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
若已故当事人在生前写下了明确的遗嘱,指定房产的继承人为其配偶,那么另外一位法定继承者便可按照遗嘱内容,在妥善办理好房产变更登记手续之后,将该房产转移至自己名下,然后再决定是否予以售卖事宜。反之,如无遗嘱留下,那么此房产便不得随意出售,需要遵循严格的遗产分配程序接下来是华律网小编整理的相关内容。
无产权的房子离婚后,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。未偿还的债务可以约定由一方承担。关于无产权的房子离婚后是怎么处理的的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在我国70年的使用年限是住宅用地的年限,等这个年限到了后会有部门来评估土地上的建筑物是否能继续使用,如果能使用的话建筑物的产权人只需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果评估建筑物不能使用的话就会回收土地并赔偿产权人。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
房产证署名为本人,根据相关法律法规,本人可以自书遗嘱形式将该房产赋予其子。这种性质的遗嘱,基于当事人真实意思表达,具备法律权威性。在处理遗产分配事宜时,应遵循遗嘱的具体条款和立遗嘱人的真实意愿行事。 接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
离婚原告没有房产证明双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。关于离婚原告没有房产证明怎么办的问题,下面华律网小编为您详细解答。
知识产权包括:著作权、商标权、专利权。关于知识产权包括哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证贷款最多能贷三十年,但是,银行一般不会贷款那么久,银行会考虑回报率、贷款人的还款能力和还款的具体情况等。贷款的期限具体可以由贷款人和银行协商决定。关于房产证贷款能贷多少年的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房产证加名的三种情况是:赠与:单方到不动产登记中心申请登记变更名称,或单方到公证机关公证再申请过户;买卖:买卖双方到不动产登记中心持房地产转移登记申请书;析产:仅适用于夫妻之间,凭借结婚证等资料直接办理。关于房产证加名的三种情况是哪些的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。宅基地也就是土地使用权,是和房屋产权联系在一起的,是不能和房屋产权分离的,房屋产权是按法律登记的权利主体为所有权人的,房屋和宅基地的权利人应以村委会批准的建房人以及在房屋管理及土地管理部门登记的所有人为所有权人的。关于宅基地翻盖后产权归谁的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
有限产权房能卖出去,一般在住用5年后可以依法进入市场。有限产权房产权归个人所有,在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后,房屋买卖所得依法归个人所有。关于有限产权房能不能卖出去的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
办房产证要走的程序是:申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请,登记机关对受理的申请进行权属审核,对可能有争议的申请采用布告、报纸等形式公开征询异议,申请登记进行最后的确认批准,发放房屋权属证书。关于办房产证要走什么程序的问题,下面由华律网小编为您详细解答。