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物业服务不到位导致危险事故发生如何投诉

来源:华律网整理 2018-10-11 207人看过

之前网络上的杭州保姆纵火案,我们看到的不仅是保姆的灭绝人性与家庭的悲哀,更深层次的基本管理不到位,物业无作为也让人感到寒心,其实这一起灾难稍微一个环节控制住了都不会是最坏的结果。那业主要如何通过法律要规范物业管理服务呢?业主该找谁投诉和追责呢?以下是华律网小编为给大家整理的相关内容,欢迎大家阅读。

如果危险事故发生,证据充足,可以依法追究刑事责任,物业公司付相关赔偿责任。

物业管理活动中,有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业:

(1)物业服务合同到期;

(2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行;

(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。

业主解除物业服务合同,必须召开业主大会或业主代表大会,做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出:

由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的,十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请,由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。

大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过,方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企

综上是小编为大家的整理,如果需要详细的法律咨询,欢迎到华律网寻求专业律师的解答。

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