房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 业主权利> 业主维权指南

物业服务不到位导致危险事故发生如何投诉

来源:华律网整理 2018-10-11 547人看过

之前网络上的杭州保姆纵火案,我们看到的不仅是保姆的灭绝人性与家庭的悲哀,更深层次的基本管理不到位,物业无作为也让人感到寒心,其实这一起灾难稍微一个环节控制住了都不会是最坏的结果。那业主要如何通过法律要规范物业管理服务呢?业主该找谁投诉和追责呢?以下是华律网小编为给大家整理的相关内容,欢迎大家阅读。

如果危险事故发生,证据充足,可以依法追究刑事责任,物业公司付相关赔偿责任。

物业管理活动中,有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业:

(1)物业服务合同到期;

(2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行;

(3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。

业主解除物业服务合同,必须召开业主大会或业主代表大会,做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。

业主解除物业服务合同的决定按以下程序作出:

由十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员向业主委员会提出书面要求,业主委员会组织召开业主大会或业主代表大会;业主委员会不组织召开业主大会或业主代表大会的,十分之一以上业主或三分之一以上业主委员会委员可联名向物业所在地的区县(自治县、市)房地产管理部门或乡镇人民政府、街道办事处提出申请,由受理申请的部门组织召开业主大会或业主代表大会。

大会必须经全体业主三分之二以上表决权通过,方可做出解除物业服务合同、解聘物业管理企

综上是小编为大家的整理,如果需要详细的法律咨询,欢迎到华律网寻求专业律师的解答。

延伸阅读:

业主维权不知道这些你要吃大亏

房屋质量问题业主维权六大途径

住宅小区业主维权实务问答

业主维权指南相关知识
  • 业主大会的会议方式有哪些

    2018/7/6 9:00:00 热度:488

    生活在社区里的人们想必对于业主大会并不陌生,一般物业大会是由当地的政府主管部门邀请区域内所有的业主对于事关所有业主利益的事情进行讨论的会议。同时业主们在物业大会上还可以选举业主委员会。那么业主大会的会议方式有哪些呢?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 成立业主大会应具备什么条件

    2018/6/9 17:00:00 热度:1452

    目前小区里面的业主在平常生活中,个人的权益可能会受到物业公司的侵犯,为了避免这类事情发生,小区业主就会抱团取暖,依法成立业主大会,然后行驶相应的权利维护全体业主的利益,避免业主利益受损。华律网小编详细告诉你有关知识。

  • 业主维权诉求书怎么维权

    2018/5/30 16:11:00 热度:942

    所谓业主就是房屋权的所有人,业主对房屋有使用权但是却不具备所有权。在生活中,很多业主会因为房屋质量或者管理上受到不公平待遇,但是却无门申诉的时候,众多业主就会联合写业主维权诉求书采取拉横幅等方法希望得到妥善解决。但其实这种做法是不合法的。下面,华律网小编就这个问题为大家带来详细的法律解答,详情请看下文。

  • 业主维权倡议书是什么

    2018/5/28 18:39:00 热度:1216

    小区业主要利益受到损害时,可以通过协商或者诉讼程序依法维权,那么业主维权倡议书是什么,关于主维权过程中所涉及的主体的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于主维权过程中所涉及的主体的法律知识,供大家学习参考。

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐

业主维权指南热门文章

自助服务

业主维权指南相关专题