报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告购买公有住房可享受哪些折扣
对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣：
1、工龄折扣：按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，购房者工龄计算到1991年底。
单位按照房改政策向夫妻员工出售公有住房的话，应该扣除员工夫妇双方的工龄。
具体的工龄折扣计算年限是：单位已建立住房公积金的，工龄折扣年限计算到建立住房公积金以前;未建立住房公积金的，按照实际工龄计算。
对于购房职工双方的工龄，须凭其单位劳动、人事部门根据国家有关规定出具证明确定;职工建立住房公积金的时间或未建立住房公积金的，均须由其所在单位出具证明。
2、已租住折扣：购买已租住的公有住房，按规定给予4%的折扣。
3、面积折扣：多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。
4、成新度折扣：公有住房的成新折扣率为每年2%，住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的，按40%计算。
现实当中公房出售的具体政策各地各单位都有所区别，这是因为公房并不是为了赚钱而建立的房屋，它的价格往往与当地工资水平以及职工具体情况有关，如果在这方面遇到问题需要法律帮助建议咨询相关专业律师，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
廉租住房申请审核要75日左右。廉租房从申请开始，需要经过街道办事处或者镇人民政府、建设（住房保障）主管部门、建设（住房保障）主管部门的审核。审核通过后由建设（住房保障）主管部门予以公示，公示期限为15日。关于廉租住房申请审核要多长时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋在购买时，应当注意了解一下房屋的来源以及房屋是否有损毁情况，如果签订了相应的协议，那么就会使得事情更为复杂，为了避免这种情况，最好在够买时了解清楚。下面就由华律网小编为大家整理的相关资料。希望对大家有所帮助。
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房屋租赁是现实社会常见的事，在进行房屋租赁的过程中是比较容易产生租金纠纷的，而对于承租人来讲，承租人如何避免房屋租金纠纷呢?这一直都是大众所关注的热点，针对这个问题，下面华律网小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。(一)租房合同中对
企业是有固定资产的，一般企业用以生产经营的设备、工具都是属于企业的固定资产的。固定资产对企业的生产经营来说是十分重要的。那么装修租赁的房屋是固定资产吗?下面华律网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。装修租赁的房屋是固定资产吗如果是经
唯一住房可以执行。唯一住房并不代表就是生活所必需的居住房屋，在满足一定条件下，被执行人的唯一住房可以强制执行。但客观来讲在现实操作中，执行房子时特别是强制腾退，是有一定难度的。关于唯一住房到底能不能执行的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了一个三，开发商仍然没看交房的，购房者服得合同解除权，也就是看两个条件，一是开发商延期交房，二是催告后满三个月仍未交房。关于开发商延期交房如何进行维权的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书，持有建设工程规划许可证和施工许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。关于开发商进行商品房预售符合什么条件的问题，下面华律网小编为您详细解答。
唯一住房可执行的条件，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：关于唯一一套住房可执行的三个条件的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
老人去世后，签订了相关的合同，或者遗嘱中明确说明照顾老人的保姆可以继续居住房屋的，可以允许;没有相关约定的，保姆一般是无权居住在他人的房屋中的。关于老人去世后,照顾他的保姆能否继续居住房屋的问题,下面华律网小编为您详细解答。
在商品房的买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任关于房产证迟迟办不下来开发商如何担责的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
住房面积缩水超出3%，买受人可以请求解除合同退还房款，除此之外还应返还已付购房款的利息；买受人也可以选择继续履行合同，由出卖人单倍或者双倍返还买受人超过部分的房价款。关于住房面积缩水怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
关于房子具备什么条件才能过户的问题,根据相关政策法规分析如下： 房子过户的条件如下： 1、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房； 2、业主健在，有民事行为能力； 3、过户双方自愿，或是按法定的程序。
关于开发商未实施网签，是否可以申请退房？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 开发商未实施网签，是否可以申请退房 开发商未能履行房屋网络签约手续的，购房者有权撤销买卖协议并提出退房申请。 房屋网络签约实际上是指将房地产交易信息在网站上作出相应的登记备案工作。 当开发商未能执行这一程序时，将会导致后续购买流程陷入停滞状态，严重影响了购房者签订合同之初设定的目的和期望，此时.购房者便拥有了解除合同并且提出退还押金及本金的法律权利。
关于小产权房屋交易合同的拟定指南的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 小产权房屋交易合同的拟定指南 买卖房屋所涉及的这类合约及其范例通常可通过各大搜索引擎轻松获得，这些范例如包括了以下几个方面的详细规定： 首先是交易的主体资格、 其次是约定的交易目标、再者是公平公正的交易价格拟定方法、同样囊括了安全便捷的交易方式选择以及检验交易是否满足既定标准和违约的责任承担方式；最后还未避免纠纷设定了解决方案和执行争议时需要遵循的原则。 然而值得注意的是，小产权房仅限于在同类集体经济组织中的成员间流转，如若该房源无意出售予非此类集体经济组织下属的成员，那么往往这类行为将被法律认定为不合法，其效力无法得到保障。 如果在没有完善的登记制度支持下进行交易，卖方可轻易地采取一房二卖的策略，又或是在交付房产之后又以房地产合同不合法为借口来索回房产，此时买受人将会面临极大的司法诉讼潜在风险甚至失败的可能性。
关于东营改造房屋起诉程序如何规定的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 1、征地复议程序的规定主要依据《中华人民共和国行政复议法》。 具体来说，如果公民、法人或其他组织认为具体的征地行政行为侵犯了其合法权益，可以在知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请。 如果因不可抗力或其他正当理由耽误了法定申请期限，申请期限可以从障碍消除之日起继续计算。 2、在申请行政复议时，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可以选择向该部门的本级人民政府申请行政复议，也可以向上一级主管部门申请行政复议。 对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，应向上一级主管部门申请行政复议。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 房屋质量问题赔偿标准根据《建筑法》 第六十条规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷； 对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第八十条规定，在建筑物的合理使用寿命内，因建筑工程质量不合格受到损害的，有权向责任者要求赔偿。 房屋的所有者可依据上述法规向质量责任人申请赔偿。 如与责任人交涉无果可向项目所在地人民法院提起索赔诉讼。 房屋质量问题的赔偿标准是什么，法律上的标准是什么
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