报告编号：NO.20240101*****
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查看完整报告在租房的时候一些租房者会遇到房东要将房子售卖的情况，在房东买房的时候必须要带买家来看房，而这时候房子由租房者正在住着。自己住的好好的家突然被一群又一群的外人来进行参观，很多人都不愿意，那么我们可以怎么做呢？看看华律网小编收集的资料。
一、租房者有权拒绝房东带来看房客吗
一般原则是：有约定从约定，无约定从法律，无法律从习惯。
双方合同没有约定，法律亦无专门规定，应以交易习惯来判断。同时，《民法典》也规定了诚实信用和公平原则。
一方面，在房屋出租后，租户即已获得房屋的使用权，房东未经许可不得随意进入，更不能带他人进入。
另一方面，房东仍保留房屋的所有权，有权转让房屋。买房前需要看房，是一种周知的交易习惯(尽管不是租赁双方的，但租赁双方都知道)。同时，租户享有优先购买权。如果一概不允许其他潜在购房人看房，租户的优先权将进一步得到不合理的放大，实际排除或限制了其他购房人的竞争。
所以，租户应当在具备条件的情况下，予以一定配合。
具体需根据情况而定，说几种极端情况：
1、房东半夜三更带50个人来看房，肯定不会支持。
2、房东每天都带人来看房，肯定也不会支持。
3、房东多次希望在正常时间内带某个已经具有成交意向的人来看房，在长达半年的时间里，租户始终以“不便”、“没空”等理由拒绝，自己又不购买，我认为应该支持。
如果诉至法院，则是由法官自由心证裁定。首先会尽量调解，例如租客通过拍照、摄像等满足看房人的需要；调解不成，会允许房东适当地带人观察房屋面积、朝向、采光、房型，但尽可能地不进入室内。
二、法律规定
《民法典》
第五百一十条 【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
房东在房子出租的时候要售卖，在带人看房之前最好是能跟租房者好好的沟通，尽量不要去打搅租房者的日常生活。租房者拒绝房东带人前来看房双方产生了争议，各自想要站在自己的立场去维护时该怎么做，可以找华律网律师问问怎么维权。
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