合同法

您的位置:首页 > 法律常识 > 合同法> 合同纠纷> 租赁合同纠纷

张雅娟

高级合伙人律师
13920707020
合同法

天津 红桥区

欠缴租赁费用是否应当解除租赁合同

来源:华律网整理 2018-07-11 108人看过

根据《合同法》规定:当事双方可通过协商一致解除租赁合同。在没有协商一致的情况下,承租方或者出租房违反某一《合同法》规定时,租赁合同可法定解除。那么欠缴租赁费用是否应当解除租赁合同?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

案情简介:欠缴租赁费用,能不能解除租赁合同

2015年8月24日,原告王某与被告于某签订了房屋租赁协议,协议约定租赁期限从2015年8月25日至2016年8月24日,月租金800.00元,按季度收取。从2016年2月24日,被告欠租金4,800.00元。原告替被告交费用110.00元。原告要求判令解除原、被告之间的房屋租赁协议,被告立即腾迁;被告支付拖欠的房屋租金4,800.00元,水、电、燃气、卫生等费用460.00元及滞纳金12,960.00元;承担修理费1,800.00元。

法院判决:解除租赁协议

本院认为,原、被告签订房屋租赁协议合法有效,被告应按房屋租赁协议规定的内容履行其责,拖欠租金应给付,故原告要求被告支付租金4,800.00元的请求成立,被告给付原告垫付款110.00元。双方约定违约责任,高于法律规定,应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍承担银行利息。依据《中华人民共和国合同法》第六十条”当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”、第一百零七条”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定”被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。”的规定,判决如下:解除原告王某与被告于某签订的房屋租赁协议,被告于某于本判决生效后立即从原告王某租赁屋迁出。

律师说法:如何认定本案双方的责任

《中华人民共和国合同法》第六十条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定:“被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。” 原、被告签订房屋租赁协议合法有效,被告应按房屋租赁协议规定的内容履行其责,拖欠租金应给付,故原告要求被告支付租金4800元的请求成立,被告给付原告垫付款110元。双方约定违约责任,高于法律规定,应按中国人民银行同期同类贷款利率四倍承担银行利息。

在租赁合同纠纷中,欠费原因占一定的比重,致使合同双方争论不休,从而走上法庭。要解决租赁纠纷,要从源头着手,在签订租赁合同之时双方就应该考虑到可能出现的纠纷问题,再在合同中做好约定,在签订过程中有不懂的法律问题,可以咨询律师。华律网也提供律师在线咨询服务,欢迎您进行法律咨询

延伸阅读:

天津 红桥区

合同法专业律师

张雅娟

高级合伙人律师

帮助过9971人,获好评率100% 天津天循律师事务所

张雅娟律师,法律、涉外会计双学历,会计师。从事律师以来,承办大量民事、商事、刑事等案件与非诉法律服务...

13920707020
在线咨询
租赁合同纠纷相关知识
  • 融资租赁需要批准吗

    2018/6/13 13:48:00 热度:40

    融资租赁相信那些个有财务知识的人都应该知道,比如一些厂家或公司购入大型设备时都会选择分期支付租金,分期支付的时间通常是购入设备的生命周期。那么这种融资租赁的服务需要得到相关部门的批准吗?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 短期租房怎样避免纠纷,房屋租赁怎样办理续租

    2018/6/12 17:40:00 热度:52

    房租赁在现实生活中很常见,根据租房人的工作、生活情况,有长期租的,也有短期租的,这两种以租房长短分类的租赁方式都需要签订房屋租赁合同,有了合同并不代表不会引起纠纷,那么短期租房怎样避免纠纷,房屋租赁怎样办理续租?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 承租人妥善保管租赁物的义务

    2018/6/12 13:08:00 热度:68

    大家在租房子住的时候,那么就有可能要代为保管租赁物的,这个一般在合同中可以约定好,这个租赁物可以是房子本来就有的,也有可以是自己的,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 租赁导致使用人和所有人分离如何认定

    2018/6/11 17:23:00 热度:76

    在现实生活中,租赁越来越普及,特别是车辆租赁越来越普及,租车十分方便,也比较经济,但是租赁会导致车辆使用人和车辆所有人分离,那么租赁导致使用人和所有人分离如何认定?下面,华律网小编整理了相关法律知识,供大家学习参考。

合同法法律咨询
全部合同法咨询
热门城市直达
热门标签

张雅娟律师

高级合伙人律师
13920707020
合同纠纷

天津 红桥区

张雅娟律师

天津天循律师事务所

张雅娟律师,法律、涉外会计双学历,会计师。从事律师以来,承办大量民事、商事、刑事等案件与非诉法律...

立即咨询

租赁合同纠纷热门文章

自助服务

租赁合同纠纷相关专题

张雅娟律师

合同纠纷

13920707020

天津 红桥区

张雅娟律师

高级合伙人律师

13920707020

张雅娟律师,法律、涉外会计双学历,会计师。从事律师以来,承办大量民事、商事、刑事等案件与非诉法律服务。曾任企业...

立即咨询