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产权置换房可以买卖吗

来源:华律网整理 2018-07-11 493人看过

在现实社会中,相信有不少人对产权置换并不陌生,而产权置换就如同产权交易,只有不允许上市交易的房屋是不能能进行置换,也就是说能自由上市交易,且没有时间限制。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关产权置换房是否可以买卖,希望分享的内容能够有所帮助。

产权置换房可以买卖吗

关于产权置换房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。

按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。

在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:

1、买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。

2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房,如同相互交换各位现有的房屋。

根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

综合上述,小编整理有关产权置换房是否可以买卖的相关内容。由此可见,在实践中,大部分安置房具有产权,而能够作为不动产,为权利人享有该不动产物权的证明,就是房产证。如果你对这方面还有更多问题,华律网提供专业法律咨询服务。

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