房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 其它房产知识> 房地产产权

王建功

主任律师
13601988861
房地产

上海 长宁区

让法律真正为大众服务

产权置换房可以买卖吗

来源:华律网整理 2018-07-11 96人看过

在现实社会中,相信有不少人对产权置换并不陌生,而产权置换就如同产权交易,只有不允许上市交易的房屋是不能能进行置换,也就是说能自由上市交易,且没有时间限制。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关产权置换房是否可以买卖,希望分享的内容能够有所帮助。

产权置换房可以买卖吗

关于产权置换房是可以买卖的,但具有较大风险,因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,不符合5年内不得转让的规定。

按照《物权法》规定,安置房在没有取得安全产权的情况下,对外出售是不合法的,就算是签订了买卖合同。

在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:

1、买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。

2、置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易。即卖掉您的原来住房, 再买进一套您需求的住房,如同相互交换各位现有的房屋。

根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

综合上述,小编整理有关产权置换房是否可以买卖的相关内容。由此可见,在实践中,大部分安置房具有产权,而能够作为不动产,为权利人享有该不动产物权的证明,就是房产证。如果你对这方面还有更多问题,华律网提供专业法律咨询服务。

延伸阅读:

上海 长宁区

房地产专业律师

王建功

主任律师

帮助过1902人,获好评率100% 上海朋洋律师事务所

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事...

13601988861
在线咨询
房地产产权相关知识
  • 产权不清的房子怎么买

    2018/6/13 16:35:00 热度:88

    在买房子的时候要考虑很多的内容,比如房子的产权问题对于购房者来说是要关注的地方,房子的产权足够的清晰,将来办理房产证才可以比较简单方便等。但有些人要买的房屋有产权不清的问题存在着。针对相关问题华律网小编做了详细介绍。

  • 工程用地纠纷怎么处理

    2018/6/12 17:43:00 热度:91

    在工程建设的时候,需要进行一个现场的勘察,如果发现两个工程队勘察的,地,出现了重合的情况的话,这种纠纷应当如何进行处理呢?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

  • 房产证可加多少个名

    2018/6/12 10:10:00 热度:634

    我们知道,在我们购买房子的时,我们进行房产登记时是需要写房产人的名字的,那很多人有这样一个疑问,房产证上可以写几个名字呢?下面我们将就这一问题进行讲解,下面华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 楼房天台的产权归谁

    2018/6/10 16:48:00 热度:96

    在购买房子的时候有可能开发商给自己承诺了,这个楼房的天台是属于自己的,开发商的这种承诺是完全没有法律依据的,那么这个天台究竟是谁的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

徐汇区在线律师
  • 上海 徐汇区

    杨东

    13482524414

    上海房地产律师——杨

    拆迁安置 合同纠纷
  • 上海 徐汇区

    邢洋

    18516235177

    上海地区法律咨询电话

    合同纠纷 公司法
房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门城市直达
热门标签

王建功律师

主任律师
13601988861
房产纠纷

让法律真正为大众服务

上海 长宁区

王建功律师

上海朋洋律师事务所

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法...

立即咨询

房地产产权热门文章

自助服务

房地产产权相关专题

王建功律师

房产纠纷

13601988861

上海 长宁区

王建功律师

主任律师

13601988861

王建功律师,上海朋洋律师事务所创办人,该所法定代表人。专业从事房地产、建设工程、婚姻继承、公司法律事务,上海东...

立即咨询