报告编号：NO.20240114*****
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查看完整报告未登记的房产可不可以作为遗产继承
【案情】
宋某生前育有4名子女，妻子早年去世。宋某享有单位分给其房产一套，后单位对该房产所在地块进行拆迁改造，遂与宋某签订了《住房改造赔偿协议》，约定拆迁改造后为宋某在原地块置换新房。但是，宋某未来得及为建成新房办理产权登记即去世。
宋某夫妇生前与二儿子宋*东共同生活，尽到了赡养义务，故宋某在临终前留下遗嘱，将置换来的房产留给宋*东;其他子女和合法继承人对此均无异议。但是，当宋*东到房产登记部门进行登记时，被告知需公证处公证或法院生效文书为依据，才能为宋*东进行房产登记。无奈之下，宋*东到法院起诉，要求法院判令该房产归其所有。
【分歧】
本案在审理过程中，存在有两种不同的意见：
一种意见认为，原告诉讼请求要求继承的是房屋所有权，因该房产宋某未办理产权登记，房屋所有权不归其所有，所以该房产不是遗产，原告继承此房产的诉讼请求不应支持。
第二种意见认为，原告诉讼请求的基础是父母所签订《住房改造赔偿协议》，故原告的诉讼请求实际上是要求继承协议中属于父母应享有的权利。所以原告的诉讼请求应予支持。
【评析】
笔者同意第二种意见，理由是：
根据物权法的规定，不动产所有权的取得依据的是登记。本案中所新置换房产的所有权登记在单位名下，并未过户登记到原告父亲名下，所以原告的父亲还没有取得该套房产的所有权。因此，本案中，原告宋*东虽因没有取得新建房屋的物权而不能将其作为遗产予以继承，但该房屋是依据单位与其父亲签订的《住房改造赔偿协议》而建造的，该《住房改造赔偿协议》约定的相关权利义务并未消失，他所继承的是这份合同约定的权利和义务，即单位所将该房产过户给宋*东。
根据我国继承法第3条规定及最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第3条的规定：公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。由此可见，债权作为遗产进行分配，是受到法律的认可和保护的。根据上述法条的规定，本案拆迁协议中约定的履行标的为宋某生前单位将新建造的房产置换给权利人，该债权为财产性权利，可以作为遗产继承。
以上知识就是小编对“未登记的房产可不可以作为遗产继承”问题进行的解答，同父异母兄弟争房产的，要看房屋是否属于夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产的，对属于同父的份额进行分割。读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到华律网进行法律咨询。
再婚夫妻婚前个人财产一方离世对方有继承权的，如果有立遗嘱的情况下，按照内容进行继承，如果没有立遗嘱的情况下，是可以按照法定继承顺序进行继承的。关于再婚夫妻婚前个人财产一方离世对方有继承权吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
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离婚后，任何一方都将不再是对方的合法配偶，所以对于前任配偶的财产，未抚养方并无继承权。然而子女与父母之间的亲子关系依然紧密，并且这种联系不会因为离婚而终结。因此，被你抚育的子女仍有权作为继承人继承前任配偶的遗产权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
养父母子女之间的血缘亲疏则可能因为养父或养母离异后，子女被归属至由抚养自己的亲生父亲或母亲单方面抚养之下，从而导致原本并未尽到抚养义务的那部分养父母，与其所养育的子女之间的父母子女关系解除，进而造成其继承遗产的权利荡然无存。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
关键要看对方继承的财产是属于夫妻共同财产还是个人财产。若是在婚姻关系存续期间对方继承了财产，并且被继承人也没有在遗嘱中明确只归其一人所有的，那么这样的财产属于夫妻共同所有，在离婚的时候另一方就可以要求分割。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一旦继父与继母发生离异，子女被判给其中一方独立抚育，另一方因为不再承担扶养责任使得原有的扶养关系统统终止，从而导致了双方均丧失在相互继承遗产方面的法定权利。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
后妻可以放弃继承权。只要后妻作为继承人在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;或者后妻用口头方式表示放弃继承，但是本人承认或有其它证据证明的，放弃继承权的行为就是合法有效的，但是继承人放弃继承时不得损害他人利益。 关于后妻能否放弃继承权的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
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我国法律明确规定遗产的第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女和父母，但在社会生活中，可能有些人没有结婚，父母也都已经去世，这种情况下是有第二顺序继承人的，第二顺序继承人是兄弟姐妹，祖父母和外祖父母。关于遗产第一顺序继承人是谁的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。关于放弃继承权的条件都有哪些的问题，下面华律网小编为您详细解答。
兄弟姐妹不算直系亲属，兄弟姐妹属于旁系血亲。根据亲属的基础划分，主要分为直系亲属和旁系亲属。亲兄弟姊妹和自己同源于父母，父母是第一代，自己是第二代，所以亲兄弟姊妹之间是二代以内旁系血亲。关于兄弟姐妹是否属于直系亲属的问题,下面华律网小编为您详细解答。
事先声明放弃继承财产不可以不赡养老人，赡养父母是子女的法定义务，赡养义务不因为放弃继承而免除。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。关于事先声明放弃继承财产是否可以不赡养老人的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
合伙人死后其合伙份额，若是合伙协议有约定的，可以继承。若是没有约定的，可以按照入伙办理，需要经过所有合伙人的一致同意。因为合伙企业是由于各个合伙人之间的信任而组建，因为具有更高的人合性。关于合伙人死后其地位是否可以继承的问题，下面华律网小编为您详细解答。
遗腹子有继承权。法律规定，遗产分割时，被继承人应当保留胎儿的继承份额。关于遗腹子是否有继承权的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
关于子女的赡养义务是怎样规定的的问题,根据相关政策法规分析如下： —是应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。 老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系，老年人的自有住房，赡养人有维修的义务。 二是赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。 三是赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。 赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。 老年人的婚姻自由受法律保护，子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。 赡养人人不得因老年人的婚姻变化而拒绝履行赡养人义务。 四是子女不仅要赡养父母，而且要尊敬父母，关心父母，在家庭生活中的各方面给予扶助。 当年老、体弱、病残时，更应妥善加以照顾，使他们在感情上得到慰藉，愉快地安度晚年。
根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 第二款规定，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 法律依据： 《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临精神残疾人想离婚应该怎么办的问题。 平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。 如果您还需要其他方面疑问的话，可以咨询本站的律师为您提供帮助。
关于离婚后如何合理地支付子女抚养费呢？的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 离婚后如何合理地支付子女抚养费呢 关于一次性支付这一方式，尽管部分人士坚持应当审慎运用此举，然而当前随着公众经济收入呈现出显著增长态势且员工流动性较高，结合法院执行效率角度进行考量，此种方法逐渐得到普及应用； 尤其是在法院判定离婚并涉及子女抚养费用时，大多数情况下会选择此做法。 其次，还有定期支付以及以实物对冲等其他支付途径可供参考。
关于民法典规定如何计算小孩抚养费的问题,根据相关政策法规分析如下： 《民法典》第一千零八十四条【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。 离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。 离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。 离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。 已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。 子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。 《民法典》第一千零八十五条【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。 负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
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