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买卖合同标的物有何特点

来源:华律网整理 2018-06-14 154人看过

买卖双方进行买卖交易的时候,是需要签订买卖合同的,而买卖合同的内容主要包括合同的标的物,主要包括标的物的质量、数量、单价、交付方式等内容,那么买卖合同标的物有何特点?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

一、买卖合同标的物有什么特点

(一)买卖合同的标的物应当是出卖人所有或者有权处分的物。

一般情况下,出卖人于出卖时即为标的物的所有人,但在买卖合同成立时出卖人也可能尚未取得标的物的所有权。实际上这样的事例是大量的,例如现实生活中的连环买卖,即一方是前一合同的买受人,又是后一合同的出卖人,该方在订立后一买卖合同时,可能还未成为标的物的所有人。但无论如何,出卖人在交付时标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分,否则,适用有关无权处分的规定。

合同法》在总则中规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。《国际商事合同通则》第33条也规定,合同订立时一方当事人无权处置与该合同相关联之财产的事实本身不影响合同的效力。

在合同订立后未经权利人追认或者无处分权的人也未取得处分权时如何保护善意第三人则是另一个问题。这个问题是指,在这种情况下,购买了标的物的善意第三人能否合法地保有标的物的所有权。出卖人对买卖标的无权处分,却在交易市场出卖他人的物,善意第三人是应当受保护的,其原理是为保障交易安全。买卖人在交易市场购物,无需调查该物的所有权。只有该物属于追赃物,物的所有权人方有权可请求买受人返还,但也应向买受人支付买受人买受该物的价款。

(二)买卖标的可以是现实存在的物,也可以是将来产生的物,如美国统一商法典第2-105条就规定,货物可以包括尚未出生的动物幼仔、生长中的农作物。

(三)标的物须为非限制流通物。

法律禁止流通的物不得作为买卖标的物,如淫秽书刊。法律限制流通的物,只能在限定的领域流通,如枪支的买卖。国家对枪支的买卖实行特别许可制度,未经许可,任何单位和个人不得买卖枪支。购买民用枪支,需持公安部门核发的民用枪支配购证件。出售民用枪支,应当核对配购证件,按照配购证件载明的品种、型号、数量配售。

二、买卖合同的法律特征

1.买卖合同是出卖人转移财产所有权的合同

买卖,以转移财产所有权为目的。出卖人不仅需将标的物交付于买受人,并且需转移标的物的所有权给买受人。买受人订立合同的根本目的在于取得标的物的所有权。转移标的物的所有权,是买卖合同的主要法律性质,这使它区别于租赁合同、借用合同。在租赁合同、借用合同中,虽然也要求一方将标的物交付另一方,但交付的目的只是使对方取得标的物的使用权,并不发生标的物所有权的转移。

2.买卖合同是买受人支付价款的合同

出卖人转移标的物以取得价款为目的,买受人须向出卖人支付价款方能取得标的物的所有权,支付价款是转移所有权的对待给付,买卖合同这一特征区别于其他转移标的物所有权的合同如赠与合同、互易合同。

3.买卖合同是双务、有偿合同

双务合同是指依据合同的规定,双方当事人都享有一定的权利承担一定的义务的合同。在买卖合同中,买卖双方都既享有权利,又承担义务,双方的权利义务相互对应。出卖人负有交付标的物并转移所有权的义务,买受人同时也负有向出卖人支付价金的义务,一方的义务正是另一方的权利。因此,买卖合同是双务合同。买卖合同是标的物所有权与价金对待给付的合同,价金与标的物互为对价,买受人要取得标的物的所有权,就必须支付价金;出卖人要获得价金,就必须交付标的物并转移标的物的所有权于买受人,这就在买受人与出卖人之间形成了互为给付的关系,因此买卖合同是有偿合同。

4.买卖合同是诺成性合同

诺成性合同是相对于实践性合同而言的。在民法理论上,根据合同成立是否以交付标的物为要件,可将合同分为诺成性合同和实践性合同。诺成性合同是指当事人对合同的标的、数量、质量、履行期限等主要内容协商一致即告成立的合同,又称“不要物合同”。凡除当事人意思表示一致外,还必须实际交付标的物才能成立的合同,为实践性合同,又称“要物合同”。除另有法律规定或当事人另有约定以外,买卖合同自双方当事人意思表示一致,即双方达成协议之时起成立,并不以一方当事人交付实物或完成其他给付为合同的成立要件。

5.买卖合同为不要式合同

买卖合同是不要式合同。买卖合同采用何种形式,一般可由双方当事人自己决定。可以采取书面形式,也可以采取口头形式。但在法律有明确规定或当事人有明确约定的情况下,买卖合同应当采用法律规定或者合同约定的形式。

以上知识就是小编对“买卖合同标的物有什么特点”问题进行的解答,买卖合同标的物的特点包括标的物应当是出卖人所有或者有权处分的物、买卖标的可以是现实存在的物等。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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  • 0次浏览 大专我上了一个多月,不想上了学费不退我怎么办

    根据教育部国家发展改革委财政部《关于进一步规范 高校教育 收费管理 若干问题的通知》(教财〔2116〕2号):学生缴纳学费后 如因故退学或提前结束学业 高校应根据学生实际学习时间 按月计退剩余的学费。高校为在本校接受各类教育的学生提供住宿的 向学生收取住宿费。住宿费应按学年或学期收取 不得跨学年预收。如学生因故退学或提前结束学业 高校应根据其实际住宿时间 按月计退剩余的住宿费。 祝您早日解决,如需进一步帮助,请点击我头像右侧的电话,与我电话(同微)沟通。

    1位律师回复
  • 0次浏览 你好!我接一个客户,需要签合同,想问您一下合同怎么签受法律保护

    可以肯定 协议受法律保护。关键是协议的条款要约定明确到位全面 尤其对于违约责任的约定和合同解除条件的约定要明确。
    公证不是合同的必要条件 合同只要双方当事人意思表示真实 经协商达成一致 双方签字即生效 生效对双方就有了法律约束力。公证只是为了确保交易安全的慎重之举 并非什么合同都要办理公证。
    你对准备购买的房子的真实状况要进行全面的了解和掌握 以避免风险。比如有没有一房多卖?房产设定了抵押或者担保没有?

    你这个问题关键不是协议有没有效力的问题 这个问题非常明显 效力不用怀疑;你关键要考虑的是:假如你实际支付了5年的房贷 但5年以后对方反悔 你如何维护自己的权益?因为房屋买卖合同的特殊之处 在于买卖合同虽然有效 但不能保证房子最后能到达你名下下 因为房屋的交易要以产权的实际交付为准 即以办理产权过户为准。5年后 对方反悔 有可能的结果是对方支付违约金或者赔偿你的损失 但房子不能归你 有可能出现这样的情形 因为法律上来说 这5年的还贷是在对方的名义下进行的。
    故 违约责任的约定非常关键。

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  • 0次浏览 购买一台二手设备,付一万定金,微信约定货到付尾款款,对方货到不肯卸车,起诉能赢吗?

    向消费者协会投诉

    1位律师回复
  • 0次浏览 我们这边跟房东沟通,他说提前结束租期押金不退,但是合同有写明违约可以扣一个月的违约金这种情况怎么处理?

    1这是属于租赁合同纠纷;
    2签定了有固定期限的租赁合同 承租人提前解除租赁合同的情况下 属于违约;
    3房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的 如果约定了违约的情况下 房东有权不退回押金 则房东的行为合法;
    4法律依据:《合同法》第一百一十四条违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金 也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的 违约方支付违约金后 还应当履行债务。

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