婚姻家庭

您的位置:首页 > 法律常识 > 婚姻家庭> 夫妻财产> 婚前财产

离婚房产评估费谁来付

来源:华律网整理 2018-10-18 7610人看过

在现实生活中夫妻双方离婚的时候,就需要对共同财产进行分割,而房屋是夫妻重要的共同财产,而房屋进行分割的时候,就需要对房屋的价值进行评估,那么离婚房产评估费谁来付?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

一、离婚房产评估费由哪一方来支付

法律并没有明确规定由哪一方支付这笔费用,在诉讼中做的房产评估,诉讼中双方仍然是夫妻关系,在判决前产生的评估费用,应作为夫妻共同债务,从夫妻共同财产中扣除,扣除后的剩余财产作为夫妻共同财产进行相应分割,当然双方也可以自行协商。

《中华人民共和国婚姻法

第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、资产评估的方法

1、收益现值法

是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值,以此估算资产价值的方法。收益现值法通常用于有收益企业的整体评估及无形资产评估等。

2、重置成本法

重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额,考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度,如八成新、六成新)等因素,评定重估价值;或者根据资产的使用期限,考虑资产功能变化等因素重新确定成新率,评定重估价值。

3、清算价格法

清算价格法适用于依照《中华人民共和国企业破产法(试行)》的规定,经人民法院宣告破产的公司。公司在股份制改组中一般不使用这一办法。采用清算价格法评估资产,应当根据公司清算时其资产可变现的价值,评定重估价值。

4、市场比较法

市场比较法是根据公开市场上与被评估对象相似的或可比的参照物的价格来确定被评估对象的价格。如果参照物与被评估对象是不完全相同,则需要根据评估对象与参照物之间的差异对价值的影响作出调整。影响机器设备市场价值的主要是比较因素。比较因素是一个指标体系,它要能够全面反映影响价值的因素。不全面的或仅使用个别指标所作出的价值评估是不准确的。一般来说,设备的比较因素可分为四大类,即个别因素、交易因素、地域因素和时间因素。

以上知识就是小编对“离婚房产评估费由哪一方来支付”问题进行的解答,离婚时房屋评估费用由哪一方支付,法院是没有明确规定的,一般情况下是由双方共同承担评估的费用。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

婚前财产相关知识
  • 婚前财产公证去哪

    2019/1/16 17:53:00 热度:0

    婚姻是每个人人生中最重要的一步,代表着一个新家庭的成立,而为了让婚后的生活更加和谐,提前对财产进行分辨以及划分是至关重要的,所以,婚前的财产公证必不可少。那在我国的法律规定之中,婚前财产公证去哪?华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。

  • 婚前一方买的房婚后共同还贷离婚房子怎么分

    2019/1/6 18:06:00 热度:12

    婚前一方买房子的人有很多,现在不少女方都会要求男方在结婚之前就能够有自己的住房,但房子是按揭贷款方式购买,在结婚之后女方也需要跟男方一起共同还贷,结果没过几年夫妻的感情发生了变化。关注华律网,了解更多知识。

  • 二婚房产权属如何确定

    2019/1/6 15:52:00 热度:0

    在现实生活中夫妻离婚的情形是非常多的,而夫妻离婚的,就需要处理好很多的问题,夫妻离婚后,是可以再婚的,再婚需要办理结婚登记,那么二婚房产所有权怎样进行确定的?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。

  • 陪嫁的钱算婚前财产吗

    2018/12/31 18:39:00 热度:7

    女性在结婚的时候,娘家给了些她陪嫁的钱进入到男方的家庭中,后来夫妻的感情维持时间不够久,双方打算离婚的时候,就对于陪嫁的钱是否为共同财产而发生争议,女方认为陪嫁的钱属于婚前财产。华律网有更多知识,欢迎浏览。

婚姻家庭法律咨询
全部婚姻家庭咨询
热门律师推荐

婚前财产热门文章

自助服务

婚前财产相关专题