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不动产权证和不动产权证书怎么过户

来源:华律网整理 2018-06-13 1141人看过

在现实社会中,我们了解到我国各方面的法律法规不断完善,相关修订工作也不断进行。对不动产也推出不动产权证,来规范个人对不动产的所有权和处置方式。在实际中,经常遇到的就是不动产权变更。对此,华律网小编在下文为您具体解答有关不动产权证书如何过户的问题。

一、不动产权证和不动产权证书怎么过户

在进行不动产的变更时,一定要认真了解法律要求,按照相关法规,依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时,提前准备好身份证、户口本等相关证明,以便顺利完成相关手续的办理。不动产是个人一项重要的资产,在处理相关内容时一定要谨慎对待,了解不动产权证书怎么过户的具体规定,避免纠纷的发生。

怎么过户的办理程序,如下所述:

1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图

2、双方带着(1)所述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费

3、双方带着(2)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税;申请缴纳(或减免)营业税、个税,税务部门受理后认真审核,符合规定的出具纳税单(免税单)

4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理,房管部门审批核准后,缴费取证

二、房产证不动产证区别

不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容

不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息

而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况

三、不动产权证特点

封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书

内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章

增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”,附图页有金属线,并且更全面。

综合上述,小编整理有关不动产权过户的相关内容。由此可见,因此,在进行不动产的变更时,一定要认真了解法律要求,按照相关法规,依法办理产权的变更和交易。在办理变更手续时,提前准备好身份证、户口本等相关证明,以便顺利完成相关手续的办理。如果你对这方面还有更多问题,华律网提供专业法律咨询服务。

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