征地拆迁

您的位置:首页 > 法律常识 > 征地拆迁> 土地利用> 宅基地

申请宅地基使用权有什么条件

来源:华律网整理 2018-06-13 536人看过

宅基地属于农村所享有的一种土地,包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地等房屋。那么,宅基地的申请条件是什么,有什么规定吗?下面就由华律网小编为读者进行相关知识宅基地的解答,希望对大家有所帮助。

一、宅基地使用权是什么?

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利引,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权人对宅基地享有如下权利,并承担一定的义务:

(一)占有和使用宅基地。宅基地使用权人有权占有宅基地,并在宅基地上建造个人住宅以及与居住生活相关的附属设施。

(二)收益和处分。宅基地使用权人有权获得因使用宅基地而产生的收益,如在宅基地空闲处种植果树等经济作物而产生的收益。

(三)宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

(四)宅基地使用权人出卖、出租住房后,再申请宅基地的,土地管理部门将不再批准。并且,宅基地使用权的受让人只限于本集体经济组织的成员。

我国地少人多,必须实行最严格的土地管理制度。目前,我国农村社会保障体系尚未全面建立,宅基地使用权是农民基本生活保障和安身立命之本。从全国范围看,放开宅基地使用权转让和抵押的条件尚不成熟。特别是农民一户只有一处宅基地,这一点与城市居民是不同的。农民一旦失去住房及其宅基地,将会丧失基本生存条件,影响社会稳定。为了维护现行法律和现阶段国家有关农村土地政策,也为今后修改有关法律或者调整有关政策留有余地,物权法的规定应当与土地管理法等法律的规定保持一致。

二、申请宅基地使用权有什么条件?

《物权法》第153条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。农村村民要获得宅基地使用权,应通过申请并获得有权机关的批准。去的宅基

(一)必须具备村民资格。申请人必须是无宅基地、家庭人口众多确需分户居住的,因国家或乡(镇)建设需要另行安排宅基地的或者在农村落户需建住宅而无宅基地的情况的的村民。

(二)申请人提出申请。村民首先向所在地的农村集体经济组织提出申请,集体经济组织同意后将申请提交乡(镇)土地利用总体规划,尽量利用原有的宅基地和村内空闲地。如果占用农用土地作为宅基地,则需要依照《土地管理法》的规定,报省级人民政府批准,并办理农用土地转用批准手续。

以上就是华律网小编为大家整理的相关申请宅地基使用权的一些相关资料。综上所述,我们可以了解到宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效,宅基地只能在本村集体内流转。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。

延伸阅读:

宅基地相关知识
  • 农村宅基地和房屋拆迁是否可分开补偿

    2018/7/24 10:44:00 热度:910

    农村宅基地被拆迁的时候,那么就会涉及到相应的赔偿项目了,这个宅基地和房屋的赔偿并不是一起的,宅基地是属于集体经济,所有赔偿的钱也是由集体所有,下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 哪种情形下农村宅基地不予确权

    2018/7/11 8:56:00 热度:574

    现在的国家的相关文件已经下来了,那么要求农村中的宅基地进行一个确权,主要是方便大家进行管理,而且也排除一些非法操作,那么哪些情况才不可以确权?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

  • 申请宅基地有哪些基本程序

    2018/6/29 19:07:00 热度:376

    在现实社会中,我们发现在我国,对申请宅基地作出规定,农村的村民户,除了父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。对此,华律网小编为您具体介绍有关申请宅基地的条件,以及需要哪些基本程序,一起阅读本文了解。

  • 离婚后使用宅基地应注意什么

    2018/9/28 9:20:00 热度:577

    在现实社会中,我们了解到如今农村离婚分宅基地。在农村离婚,除了邻里人情外,更多的是财产问题。其中最重要的便是宅基地问题。那离婚后宅基地如何分割,离婚后使用宅基地应注意哪些事项呢?对此,华律网小编在下文为您具体解答有关问题,进行浅要探讨。

成都在线律师
  • 四川 成都

    创为拆迁

    13366157968

    创世济民 为仁为

    拆迁安置 土地纠纷
征地拆迁法律咨询
全部征地拆迁咨询
热门律师推荐

宅基地热门文章

自助服务

宅基地相关专题