房地产

您的位置:首页 > 法律常识 > 房地产> 房屋买卖> 购房指南

张森

18818873666
房地产

广东 广州

受人之事、忠人之事

农行房贷提前还款违约金是多少

来源:华律网整理 2018-05-17 4274人看过

在现实社会中,买房贷款属于比较常见的贷款方式。而在进行贷款之后,如果不按时还款是需要缴纳违约金。如果提前还款,也可能缴纳违约金。那么,农行房贷提前还款需要多少违约金?又是如何规定的呢?下面,华律网小编会为大家具体介绍相关的法律知识

一、农行房贷提前还款违约金是多少

借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。目前,大部分银行已经不收取违约金了,而部分收取违约金的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。

农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。

① 住房贷款不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请可提前还款

② 住房贷款满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户

③ 住房贷款满三年以上的罚息一个月

二、2016各大银行房贷提前还款规定及违约金

在进行计算违约金时,首先要进行判断,住房贷款是否已经超过一年,具体如下所述:

中国银行

① 住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款

② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;约5个工作日后拿房产证注销过户

③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月

④ 住房贷款三年以上的已抵押合同为准

工商银行

没有供满三年的都要罚3个月,满三年无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户

建设银行

① 房贷不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可提前还款

② 住房贷款满一年不足二年的罚息二个月;一个工作日后拿房产证注销过户

③ 住房贷款满二年不足三年的罚息一个月

④ 住房贷款三年以上的无罚息

招商银行

① 提前一个月申请,暂无罚息,个别支行要求预存,需提前一个月申请方可提前还款

② 如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚,约10个工作日后拿房产证注销过户

北京银行

一年内不能提前还款,一年后提前一个月申请无罚息;约10个工作日后拿房产证注销过户

交通银行

部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金,收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施

华润银行

① 住房贷款不足三年的罚息一个月,需提前一个月申请方可提前还款

② 住房贷款满三年无罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户

邮政储蓄

不满一年的罚剩余本金的1%,一年后就要提前一个月申请,无罚息,需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿房产证注销过户

光大银行

住房贷款不满1年罚3个月,满1年不满3年罚1个月,满3年不罚。具体情况要视乎客户经理在放款时填到合同上去;需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户

华夏银

二年内罚2个月,二年后不到三年罚一个月,三年后不用罚息需提前一个月申请方可提前还款。 约10个工作日后拿房产证注销过户。

平安银行

住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息,需提前一个月申请方可提前还款。 住房贷款满一年不足二年的收取欠款金额0.5%罚息,约10个工作日后拿房产证注销过户,住房贷款满二年以上收取一个月罚息

浦发银行

满一年提前一个月申请,预存一个月,无罚息。不满一年罚合同金额1% 需提前一个月申请方可提前还款。约10个工作日后拿房产证注销过户

邮政银行

① 一年内罚贷款余额1%,二年内罚贷款余额0.5%,二年后罚一个月需提前一个月申请方可提前还款

② “新一代”业务按剩余本金的5%收取罚息,约5个工作日后拿房产证注销过户

民生银行

住房贷款只要还款超过一年,需提前申请方可提前还款,住房贷款满一年提前还款需提前一个月申请

广发银行

广发银行贷款不满一年提前还款的,需要收取两个月利息作为违约金。 贷款满一年后提前还款,则和农业银行一样,不收取任何违约金

发展银行

贷款未满两年提前还款,需要支付签订合同时约定的违约金,如没有约定就不收。

综上所述,小编整理有关农行房贷的相关内容。由此可见,在进行计算违约金时,首先要进行判断,住房贷款是否已经超过一年一般我们的还款的违约金的大小根据还款的年限来确定,且不同银行的计算方法也有一定的差异。更多相关问题,华律网提供专业法律咨询服务。

延伸阅读:

广东 广州

房地产专业律师

帮助过3184人,获好评率100% 国信信扬律师事务所

张森律师(执业证号:14401201610236685),现为国信信扬律师事务所执业律师。主要业务方...

18818873666
在线咨询
购房指南相关知识
  • 贷款买房时贷款不批改怎么办

    2018/6/11 18:09:00 热度:116

    在现实生活中,很多人通过按揭贷款形式买房,以减小资金压力,那么贷款买房时贷款不批改怎么办,关于银行不批贷款能退房吗的法律规定有哪些呢?下面,为华律网小编整理了关于银行不批贷款能退房吗的法律知识,供大家学习参考。

  • 接房时审查交房手续是什么

    2018/6/11 17:27:00 热度:126

    在开发商将房屋建造好了之后,会将房屋交给购房者,购房者在接房的时候,还需要对于房屋进行审查,确定交房手续合理规范,房屋质量没有问题,之后再入住的时候就不会出现其他的问题或带来相应的风险等。听听华律网小编的说法。

  • 如何预防收房程序风险

    2018/6/11 13:54:00 热度:95

    在现实社会中,我们发现太多购房者对收房这一环节并不是很重视,由于收房过程中有风险,一次购房者要注意预防收房程序风险。购房者在验房时经常发现开发商没有兑现配套承诺,遇到这种情况,要及时维权。对此,华律网小编在下文为您具体介绍有关怎么预防收房程序风险,该如何处理开发商不兑现配套承诺。

  • 房屋计价方式是什么

    2018/6/11 13:49:00 热度:82

    在我们生活中,我们都知道买房是一件人生大事,而房屋的计价方式一直是购房者所关心的。而作为购房者,我们都希望知道自己花的钱能买到与之相对的面积的房子。那么问题来了房屋计价方式是什么?对此下面华律网小编整理了相关的内容,希望对您有帮助。一、商品房计价方式有哪几种这是房屋买卖合同中最重要的条款之一。房屋的价款一般都是购房者和销售者在签订房屋买卖合同之前就已经协商完毕的,在签...

房地产法律咨询
全部房地产咨询
热门律师推荐
热门标签

购房指南热门文章

自助服务

购房指南相关专题