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如何绕开二手房中介陷阱

来源:华律网整理 2018-11-29 352人看过

二手房进行转让是一件非常普遍的事情,可以自由选择进行,也可以通过中介的方式进行,转让房屋一般应当办理的手续是非常之复杂的,并且要准备的材料也是非常多的。下面就由华律网小编为大家整理相关的资料,希望对大家有所帮助。

如何绕开二手房中介陷阱?

长期以来,我们的眼球都被开发商吸引着,而且,业主都认为:二手房看得见、摸得着应该不会有太多问题吧!因此,许多业主放松了警惕,直到受骗或是被纠纷困扰时才大呼悔之晚矣。

综合二手房交易的阶段,为防范有关风险,通过中介购房应注意以下几点:

1、端正思想。很多业主都认为:中介收了我的中介费,应是为我的利益服务的,这种观点是多么荒谬。就像消费者从开发商处买楼,认为自己真是上帝一样,是极其错误的,所以通过中介交易时应对之保持足够的谨慎。

2、追求中介的资质,但不要盲目迷信中介的资质。一般来说,资质好的中介信誉相对好点,但并非所有的知名中介都是100%靠得住,相当多些知名中介也是有不良记录的。

3、慎签“看楼纸”。须知“看楼纸”也是合同,签完字后对双方都有约束力,特别是看楼纸上写明“看房人不得私下与买家交易时”更应慎重。

4、签好《房屋买卖合同》。我看了很多卖家、买方、中介三方的《商品房买卖合同》,大多在合同中对中介的义务以及违约责任的规定很少,甚至没有,这就导致了一些不良中介无视买卖双方的权利,而买卖双方却状告无门!所以签订《房屋买卖合同》时最好把有关权利义务约定明确,特别是中介收取的佣金以及中介服费包含那些内容。

5、购房人还应注意以下陷阱:提供虚假材料、信息,隐瞒真实情况;提供禁止转让的房屋;索取合同以外的酬金或其他财物;与“房主”串通坑骗消费者;吃税差;擅自提高收费标准。

以上就是小编为大家整理的有关问题进行的解答。综上所述,我们可以了解到防范二手房中介陷阱可以端正思想,追求中介的资质,慎签看楼纸,签好房屋买卖合同。读者如果需要法律方面的帮助,欢迎到华律网进行法律咨询。

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