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二手房资金监管流程

来源:华律网整理 发表时间:2019-01-16 浏览:221次

没有买卖二手房经历的购房者可能不知道什么是资金监管,更不知道二手房资金监管办理流程是什么。对二手房资金监管略有了解的人可能不知道,资金监管除了对全款、首付款有保护,还能为定金、尾款提供安全保障。华律网小编整理了关于二手房资金监管流程的相关内容,欢迎阅读。


资金监管是什么?

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度,没有强制性,二手房买卖双方可以按照需求进行使用,最形象的例子就是买卖物品时的支付宝。

如果二手房交易的房屋尚有未还清的贷款,而卖家享用买家的首付款还清贷款,解除房屋抵押,然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用,房产不能办理过户,双方就可以使用资金监控。资金监管是把购房人已经支付的房款,保管在由上下家同意的第三方资金账户里,专款专用。也就是说,只能用于还清上家贷款,这样就能保障交易流程的顺利和安全。

合家资金托管办理范围

华律网华律网把二手房资金托管的资金分为定金、首付款、尾款等,对资金实现全程托管。

合家二手房资金托管流程什么?

①首先买卖双方需要提供已经签订的买卖合同;

②通过华律网华律网线上平台申请合家托管;

③双方签署托管协议,根据协议进进行办理;

④房款转到托管账户(银行的专用监管账户,资金安全有保障,房款到账后,立即冻结账户,中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。>保障房款安全);

⑤二手房交易过户后,卖家申请解冻账户。

⑥卖方支取房款,托管流程结束。

二手房资金监管为买卖双方交易的安全性提供保障,同时也为彼此提供交易平台,让买卖双方的交易变得更加顺利,购房者需要注意一定要找有规模的公司进行资金监管,这样才能为房款提供更多的安全保障。



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