报告编号：NO.20240105*****
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查看完整报告农村自建房可以继承给儿女吗
农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。
可是确切的来说根据土地法等相关房地产登记管理办法，房地产买卖是自由的，但有规定，城市居民不能购买农村村民的集体土地。但实际现今的各大中小城市，并没有严格按照此规定来执行，只是每个地方的地方政府有不同的限制要求，村民买卖房屋会有限制，有些地方规定只能卖给本村村民，村外的就不行。申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
农村房产证办理流程
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照《房屋登记办法》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)房屋所有权证书；(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(五)证明房屋所有权发生转移的材料；(六)其他必要材料。
办理集体土地范围内房屋的地役权登记、预告登记、更正登记、异议登记等房屋登记，可以参照适用国有土地范围内房屋登记的有关规定。
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当事人应前往房地产交易中心进行房产转移的图谱绘制工作；当事人将向房管部门提交申请以避免征收契税，同时办理析产登记手续并支付适当的登记费用，最终领取相应的房产证。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
先，可以选择提前归还按揭贷款，借助债务清偿的力量解除房屋产权证书的抵押关系。若是手头资金有限，难以自主完成此项业务，也可依照自身状况寻求相关贷款机构的援助，将房屋产权证书顺利赎回，然后再与对方共同前往房产管理部门完成过户相关事宜。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
可以考虑去公证处办个《委托公证书》，然后把这个事交给中介公司或者是你信得过的亲戚朋友帮你搞定。不过呢，有几个要点你可得记住了：第一，相关权利人及配偶得拿着他们自己的身份证一起去公证处；第二，记得带上你们的身份证、户口本、结婚证这些证件，还有那个房产证和《委托公证书》上要涉及到的那些东西。接下来是华律网小编整理的关于这个问题的回答。
在夫妻之间尚未达成关于婚姻财产所有权分配的明确议定书之时，婚姻关系存续期间所获得的所有财产理应视为双方分别享有份额。若是其中一方恶意隐蔽、转移婚姻财产，那么在对夫妻共同财产进行分割时，其所占份额应当适当减少。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
若是父母在将房产过户给已婚之女时，曾以明确陈述或书面约定的方式，声明赠与的房产仅仅归其女儿个人所有，并且已经顺利完成了相关的过户手续，那么这份房子就应该被视为父母赠送给他们子女的个人财产。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
签订房屋赠与合同;受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书;评估赠与的房屋的价值;办理赠与房屋公证手续;缴纳相关税费;办理房屋过户登记手续。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。关于房产赠与怎样办理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房地产转移登记申请表；申请人身份证明；房地产权利证书；有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。关于房屋过户的手续有哪些的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
离婚后房产过户一般是需要交税的。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当根据财产标的额，缴纳百分之三至百分之五的契税。关于离婚后房产过户需不需要交税的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
承相关手续如下：先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办继承公证。上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。关于农村父亲去世房产怎么过户问题，下面由华律网小编为您详细解答。
如果一方不配合过户生效裁判载明的房产，则可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。如果是协议离婚对方不配合过户的，一般可以不履行离婚协议为由，向法院起诉。再申请强制执行。关于离婚后一方不配合房产过户如何解决的问题，下面华律网小编为您详细解答。
离婚可以把房子过户给未成年子女。夫妻离婚的，双方可以约定将共同财产全部或者部分赠与给孩子。根据法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。关于离婚可以把房子过户给未成年子女吗的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
房屋买卖合同是依法成立的，房屋未办理过户登记的，不影响房屋买卖合同效力。但当事人有约定除外。关于房屋买卖合同未过户是不是生效的问题,下面华律网小编为您详细解答。
申请登记。当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料,如:身份证明材料,若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书屋来源证明材料、登记原因证明文件屋界址、空间界限、面积等材料他人利害关系的说明材料等。 不动产登记机构受理。不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式,应当受理并书面告知申请人
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