我的位置:首页 > 法律常识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋出租 > 房屋承租人的法定解除权是什么

房屋承租人的法定解除权是什么

来源:华律网整理 2024-01-08 390 人看过
报告编号:NO.20240108*****

【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****

查看完整报告
合同一旦订立,双方当事人就需要按照承诺来履行相应的义务。但是如果合同已经解除的话,那么合同的权利义务就不会再约束双方当事人。合同的解除,可以依照双方当事人的约定,也可以满足法律规定来解除。那么,房屋承租人的法定解除权是什么?下面,华律网小编详细为您介绍具体内容。

房屋承租人的法定解除权是什么

“因下列情形之一,导致租赁房屋无法使用,承租人请求解除合同的,人民法院应予支持:(一)租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的;(二)租赁房屋权属有争议的;(三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。

按照这一规定,承租人产生法定解除权的条件是:

第一,在租赁过程中,司法机关或者行政机关依法查封了租赁房屋,承租人无法使用,承租人可以请求解除。

第二,租赁房屋出现了权属争议,租赁房屋到底是谁的都不知道,承租人当然可以要求解除合同。

第三,不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规关于房屋使用条件的强制性规定,只要有其中一个违反就行了。

以上就是小编为您整理的相关内容,当一方当事人违约的时候,也可以按照合同约定的方式来行使解除权。当满足法律规定的解除承租合同权利的时候,承租人可以行使法定解除权,需要通知出租人,就可以解除租赁合同。更多相关问题,可以向华律网的律师进行在线咨询。

声明:该作品是结合法律法规、政府官网及互联网相关知识所整合的内容。不代表任何平台立场,如若内容侵权或错误请通过投诉通道提交信息,我们将按照规定及时处理。
看完还有疑惑?27万注册律师在线为您解答!
立即咨询
2448位用户正在咨询
推荐律师:成都律师在线为您解答
延伸阅读:
租赁合同未登记备案,承租人能否以“买卖不破租赁”,要求继续承租
承租人有哪些合同解除权呢
承租人优先承租权及优先购买权相关司法解释
引用法条:
[1]《房屋租赁合同司法解释全文》第八条
  • 什么私房不能出租

    2024-04-191011 人看过

    私房不得出租的情形如下:属于违法建筑的房屋;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋;违法规定改变房屋使用性质的和法律规定禁止出租的房屋等其他情形。关于什么私房不能出租的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 房屋出租合同一般签几年会有法律效力

    2024-04-191106 人看过

    房屋出租合同一般签二十年之内有法律效力,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。关于房屋出租合同一般签几年会有法律效力的问题,下面华律网小编为您详细解答。

  • 租房拆迁租客有补偿吗

    2024-04-19169 人看过

    拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。下面如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过华律网小编整理的文章的内容来了解一些和租房拆迁租客有补偿吗相关的法律规定。

  • 租房电器坏了是房东修还是租户修

    2024-04-19179 人看过

    租房期间电器坏了,合同有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责任;如果电器是承租人过错导致损坏的,由承租人维修。必要时可委托华律网专业法律咨询平台找律师维权,下面请看华律网小编的详细解答,希望能帮到您。

  • 租房合同到期房东不续签合同怎么办

    2024-04-19186 人看过

    租房合同到期房东不续签合同应该履行房屋腾退义务,房屋租赁合同到期后想要续租需要由承租人跟房东协商确定,只要有一方不同意就应该依法履行应尽义务,房屋返还时的状态以租赁合同的约定为准,对这个问题仍然有疑惑的话可参考华律网小编在下文整理的法律依据。

  • ​处理租房纠纷可以率先私下协商,协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。关于租房发生纠纷后怎样处理的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋租房合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件;经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。关于租房合同怎么改名字的问题,下面由华律网小编为你解答。

  • 单位名称与职工名称以及相关基本信息;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任等。关于单位给个人的租房合同怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 出租房合同应写明当事人与房屋的基本信息;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。关于出租房合同要怎么去写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 租房合同押金内容主要就是要将房屋租赁行为中当事人对押金的数额、收取方式、返还方式进行详细的约定,法律中并没有关于房屋租赁合同中押金内容的强制性规定,主要是根据当事人双方的意思自治。关于租房合同押金内容怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 公司租房的乙方可以在合同中写明:公司法人的姓名或名称及工商编号;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。​关于公司租房合同乙方怎么写的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

  • 房屋在租赁期间所有权发生转移的,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁期限内仍然有效。关于租房钱给了合同怎么办的问题,下面由华律网小编为您详细解答。

承租人可以擅自对出租房装修吗,有没有法律规定

法律顾问律师16分钟前回复:

根据以上内容,华律网律师从法律角度分析如下: 承租人可以擅自对出租房装修吗 未经出租人同意,承租人不可以随意装修租赁的房屋。 我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 出租人同意装修但无特别约定的,租赁房屋装修费由承租人承担租赁房屋主体结构、附属设施装修的,租赁房屋装修费由出租人承担。

关于法拍房交钥匙的相关事宜

法律顾问律师18分钟前回复:

关于关于法拍房交钥匙的相关事宜的问题,华律网律师从法律角度分析如下: 关于法拍房交钥匙的相关事宜 执业律师对于司法拍卖房源交予屋主钥匙一事的详尽解读如下: 首先,若该房源已处于清空整洁状态,则应待彻底妥善处理完过户相关手续后再行交出房屋钥匙给实际购买者; 其次,如果拍卖所得的房产依旧留有原主人居住,那么买卖双方可协商决定收回钥匙的具体时段,在前任寓居者正常腾迁之后,取得通行的钥匙并对房间进行重新置备或直接用新锁替换;同时,请依循以下法律条款作为提供专业意见的依据:——《中华人民共和国民法典》第二百九十条及——《中华人民共和国最高人民法院关于民事审判工作中涉及到的相关事项规定》第三章,2019年发布。 在此特别提醒各位公众朋友们,依照人民法院设定的司法拍卖细则,在房产成功拍得.并出具确认成交裁决书之前,需审核所有竞买申请人从其提出参拍申请至该裁决书宣告之日所能提供的购房资质证明文件原件,若通过审查发现购买方并不具备持续充足的购房资格或条件,虚伪或夸大的申请材料,将被依法驳回其出具裁决书的诉求,敬请知悉。

延期交房

窦一鸣律师19分钟前回复:

您好

咨询房产过户问题

施友根律师22分钟前回复:

您好, 具体需要结合案情体现的有关事实而定,由于你提供的信息太少,需陈述更详尽的情况。

查看更多
查看更多
分享到
微博
QQ空间
微信
举报
快速咨询在线专业律师 3分钟快速回复