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房贷断供会产生什么样的后果?

来源:华律网整理 发表时间:2018-05-17 浏览:181次


房价居高不下,贷款购房成为绝大多数人买房的方式。而对于贷款买房的人来说,“断供”是一种客观存在的风险,因为没有人能够保证自己不会出现资金紧缺的时候,部分购房者也会因为资金周转困难出现断供。那么,一旦房贷断供了,会产生怎么样的危害呢?华律网小编为您解答。

一、房子会被银行低价拍卖

在按揭过程中,由于您是向银行进行的抵押贷款,所以房屋产权暂时是属于银行的,在购房者断供一段时间,银行在追讨未果的情况下,可能会选择将您的房屋收回。而收回房屋后,银行通常会选择低价拍卖收回现金,也就是说,断供者的房子很有可能直接被银行拍卖。

二、偿还银行贷款本息

在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息,那么银行还有权向你追债,除非你以后不再有任何财产,否则银行可以要求法院强制执行。

三、首付款、契税维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂

在买房的时候,购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的,但是一旦出现断供的现象,很有可能这些钱也都打水漂了。

四、已还的房贷白白损失了

如果是贷款买房的话,在买房后,购房者要按月还贷,当房价下跌时,若购房者选择断供,则其原先还的房贷将全部损失掉。

五、断供后将给自己留下不良信用记录

将会上征信黑名单,从而严重影响个人信用,日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。

所以,小编提醒大家,除非万不得己,购房者还是应该想办法还贷,可以参考以下3种方法:

1、要求暂停还本金

借款人可以与银行协商,看是否能够暂时只还利息,不还本金。银行因为有房子作为抵押物,一般还是会接受借款人的提议,而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说,只要借款人不恶性逃债,银行就没有损失。

2、延长还款期

如果之前的还款期比较短,大家可以向银行申请延长还款期。银行的最长贷款年限为30年,还款期限增加了,每月的还款额也就相应的降低了,借款人就有能力偿还了。

如果购房者即将出现断供的情况,建议您先尽快筹钱,不要出现断供的现象。如果实在不行,也要早一点与银行说明情况。



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