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查看完整报告房产继承到哪办理手续
1、首先,继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、到区或市公证处办理继承权公证,房产过户是房屋交易市场上每天都在进行的事情,而房产过户的方式分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。 申请人应当向登记机构提交房地产登记申请书,身份证明的复印件,房地产权证书的原件,继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书的原件等等;
4、所属税局缴纳费用,而遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收,房地产继承过户所需的费用通常包括房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。
相关知识:商品房继承要办什么手续
房屋评估:必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。
房屋测绘:到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
继承登记:申请人持房产证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
继承登记手续办理流程:
1、在房地产交易领取并填写《房地产产权登记申请书》;
2、递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料;
3、房地产交易办理人员将收件立案受理,并核发回执。
4、资料审核后,发放已更改权属人的房产证明。
这对于继承人来说是很重要的一点,办理房产继承需要遵守一定的流程,并且带上详细的材料才能办理成功。看完本文的内容之后,大家都清楚了房屋继承的问题了吧,希望对大家有帮助。如果您有其他问题,欢迎咨询华律网专业律师。
再婚夫妻婚前个人财产一方离世对方有继承权的,如果有立遗嘱的情况下,按照内容进行继承,如果没有立遗嘱的情况下,是可以按照法定继承顺序进行继承的。关于再婚夫妻婚前个人财产一方离世对方有继承权吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
沈辉律师四川循定律师事务所专职律师沈辉律师自执业以来,专注于婚姻家庭法律业务,深入系统的学习、研究了现行婚姻继承领域方面法律、法规,代理了大量的婚姻继承案件,如婚前法律咨询、指导;...
离婚后,任何一方都将不再是对方的合法配偶,所以对于前任配偶的财产,未抚养方并无继承权。然而子女与父母之间的亲子关系依然紧密,并且这种联系不会因为离婚而终结。因此,被你抚育的子女仍有权作为继承人继承前任配偶的遗产权。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
养父母子女之间的血缘亲疏则可能因为养父或养母离异后,子女被归属至由抚养自己的亲生父亲或母亲单方面抚养之下,从而导致原本并未尽到抚养义务的那部分养父母,与其所养育的子女之间的父母子女关系解除,进而造成其继承遗产的权利荡然无存。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
关键要看对方继承的财产是属于夫妻共同财产还是个人财产。若是在婚姻关系存续期间对方继承了财产,并且被继承人也没有在遗嘱中明确只归其一人所有的,那么这样的财产属于夫妻共同所有,在离婚的时候另一方就可以要求分割。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一旦继父与继母发生离异,子女被判给其中一方独立抚育,另一方因为不再承担扶养责任使得原有的扶养关系统统终止,从而导致了双方均丧失在相互继承遗产方面的法定权利。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
后妻可以放弃继承权。只要后妻作为继承人在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;或者后妻用口头方式表示放弃继承,但是本人承认或有其它证据证明的,放弃继承权的行为就是合法有效的,但是继承人放弃继承时不得损害他人利益。 关于后妻能否放弃继承权的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
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我国法律明确规定遗产的第一顺序继承人是被继承人的配偶、子女和父母,但在社会生活中,可能有些人没有结婚,父母也都已经去世,这种情况下是有第二顺序继承人的,第二顺序继承人是兄弟姐妹,祖父母和外祖父母。关于遗产第一顺序继承人是谁的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。关于放弃继承权的条件都有哪些的问题,下面华律网小编为您详细解答。
兄弟姐妹不算直系亲属,兄弟姐妹属于旁系血亲。根据亲属的基础划分,主要分为直系亲属和旁系亲属。亲兄弟姊妹和自己同源于父母,父母是第一代,自己是第二代,所以亲兄弟姊妹之间是二代以内旁系血亲。关于兄弟姐妹是否属于直系亲属的问题,下面华律网小编为您详细解答。
事先声明放弃继承财产不可以不赡养老人,赡养父母是子女的法定义务,赡养义务不因为放弃继承而免除。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。关于事先声明放弃继承财产是否可以不赡养老人的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
合伙人死后其合伙份额,若是合伙协议有约定的,可以继承。若是没有约定的,可以按照入伙办理,需要经过所有合伙人的一致同意。因为合伙企业是由于各个合伙人之间的信任而组建,因为具有更高的人合性。关于合伙人死后其地位是否可以继承的问题,下面华律网小编为您详细解答。
遗腹子有继承权。法律规定,遗产分割时,被继承人应当保留胎儿的继承份额。关于遗腹子是否有继承权的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。