报告编号：NO.20221223*****
【问题分析】您好，您所提出的是关于 ***** 的问题...... ，【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告银行按揭贷款购房的基本程序是什么
买房要贷款银行办理按揭购房流程表
第一步：业主看房并阅读公示《商品房买卖合同》。
注：业主必须是签署《商品房买卖合同》所示买受人。
签署《商品房买卖合同》业主所需资料：
1、身份证；户口本，夫妻双方须出示双方身份证，户口本，结婚证。单身人士须在户口本所示的当地民政局出示单身证明。(以上证件须复印六份，单身证明必须留下原件)
2、交付清首付款(总房款的百分之四十)
第二步：职业顾问将业主提供的个人信息及信用查询信息(业主身份证号)递交银行，由经办银行依此查询、审核业主的个人信用记录，反馈于开发商和职业顾问。
第三步：签署《商品房买卖合同》及房屋预告登记申请书
具体步骤：
A、签署《商品房买卖合同》。
1、业主在售楼处缴付应付的首付款。
2、由置业顾问将双方签署的《商品房买卖合同》
(一式六份)并由业主在此文件上签名按指印；(合同内所有附件的签名)；
B、签署按揭贷款合同。
2、银行按揭必须资料(业主身份证，户口本，夫妻须要结婚证。单身须要单身证明原件。经办银行出示所需收入证明，业主领去收入证明由所在单位开具并加盖单位公章，业主出示相应证明的银行流水须在流水上盖印银行宣章以防伪造，银行流水夫妻双方就要出示双方证明，银行流水所示存取款业务交易时间最低在三个月以上)父母为子女买房并为此偿还银行贷款，须出示与业主相同所示资料并向银行出示银行按揭必须资料)给置业顾问现场办事人员审查(户口本与结婚证所示数据是否与身份证相符，若不符；须在当地证件所示地方政府出示证明)
5、经办置业顾问将相关的资料文件交由银行审批；
6、按揭申请通过银行批准的，以银行出示借款合同；
7、经办银行出示借款合同并交于开发商，由置业顾问作《商品房抵押登记申请表》。
第五步:办理备案及按揭登记手续。
一、置业顾问将以下资料送到当地房管局办理备案
1、《商品房买卖合同》(房管部门办理)；
2、业主身份证明复印件(粘贴在《商品房买卖合同》翻面)
3、《商品房他项权登记证明书》
4、《商品房抵押登记申请表》(一式四份)。
第六步:办理按揭登记手续。
一、置业顾问将以下资料送到当地房管局办理登记
1、商品房买卖合同一份审批
2、个人住房贷款合一份审批
3、商品房抵押登记申请表
第七步：发放贷款。
按揭银行收执《商品房他项权登记证明书》及相关资料，核实、发放贷款。
第八步：供楼。
经办银行发放贷款，通知业主供楼。
以上就是华律小编为大家整理的有关知识，如果您还有更多的疑问，可以咨询华律网专业律师，或者直接委托华律网律师帮您摆脱法律困境。
我们备受关注的拍拍贷也成功成为了首批参与百行征信接入机构的一员。在此次信用信息共享的紧密协作中，我们可以期待其对于失信人士产生强而有力的震慑效果，这无疑将会有效地化解当前互联网金融领域中所面临的风险，从而推动整个行业更为稳定、更为健康地发展。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
逾期记录产生的影响具有普遍性，无论是由于何种原因产生的逾期记录，都会对个人征信造成负面效应，不论是否与花呗相关。因此，建议您在使用花呗期间务必按时足额还款，无需过分担忧其他事项。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
征信报告：如果贷款人连续逾期90天，在征信中会标记为3，就会被所有的金融机构认定为“黑名单”，意即几乎会被所有信贷机构拒贷。银行态度：一般银行贷款、信用卡等逾期超过90天就会视为恶意逾期，超过120天就会采取法律手段。华律网小编整理如下具体内容。
影响个人征信状况的因素是多方位的，其中不仅包括了上述这类逾期或恶意欠款，其他诸如违法乱纪、违规经营等恶劣行为同样会对其信用评分产生消极作用。为了确保个人良好信用记录的保持与提升，建议在申请贷款过程中应结合自身的实际经济状况以及还款能力进行合理的负债规划，并且严格遵守协议约定，按期偿还债务。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
贷款业务理应遵循法制规条，以正轨途径加以处理，而非依托于任何非法或违规手法。若需改进信用状况，您可考虑向征信中心提交异议申请，或是在附带特定前提条件的情况下尝试诸如抵押贷款等其他办法。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
征信中的不良信息记录会保留5年，自不良行为或者事件终止之日起开始计算；如果超过5年的，征信机构会删除不良信息。但在不良信息的保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，而征信机构应当予以记载。关于征信查询记录保留多久时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
余额宝账户被盗，可以联系支付宝客服要求赔付，同时尽快报警。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。关于余额宝账户被盗如何办的问题，下面华律网小编为您详细解答。
婚后钱都存父母账户，离婚时要将属于夫妻共同财产和父母的财产分出来，确定属于夫妻共同财产的数额，然后由夫妻双方协议处理；协议不成的，可以向人民法院起诉分割。关于婚后钱都存父母账户离婚怎么办的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
借款逾期的时间超过还款的宽限期后就会上征信。而征信机构对个人不良信息的保存期限是5年，自不良行为或者事件终止之日起开始计算；超过5年的，就会予以删除。关于借款逾期要好久上征信的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
个人征信一般每月更新一次，在征信的保存期间，如果当事人认为信息错误、遗漏的，可提出异议，要求更正，征信机构会在20日内核查和处理。关于个人征信要好久更新一次的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
当事人被拘留或坐牢一般是不会影响征信记录的，仅在没有履行法定的义务的情形下，可以由人民法院将其列为失信被执行人。关于被拘留或坐牢影响征信吗的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。
异议处理时间是自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。关于征信业管理条例规定的异议处理时间的问题，下面由华律网小编为您详细解答。
快速咨询在线专业律师
3分钟快速回复
