【问题分析】您好,您所提出的是关于 ***** 的问题...... ,【解决方案】***** 【具体操作】*****
查看完整报告昨天公开征求意见的《北京市限价商品住房管理办法(试行)》中收入等申购标准是如何计算的?社会各界对限价房购房人收入标准的界定反响如何?为什么要对申购家庭作资产净值的限定?为什么要有户籍限制?单身家庭申请为什么要有年龄限制……针对昨天出台的限价房政策中这些市民关注的问题,记者就此请有关部门负责人、建设部相关住宅专家对北京限价房政策进行了权威解读。
申购标准是如何计算的?
“三房”+“政策性租赁房”中低收入家庭住房“各得其所”
“作为解决中低收入家庭住房问题不可或缺的一个品种,北京的限价房将填补经济适用住房和商品房之间的断层,在解决北京本地居民住房问题中发挥重大作用。”昨天,建设部有关住宅专家对北京新公布的限价房政策如此评价。
按昨天出台的限价房文件,北京限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁过程中涉及的农民家庭以及市政府规定的其他家庭,也就是说仅针对北京户籍的“本地居民”。市建委有关负责人称,新出台的限价房加上北京之前已经实施的廉租房、经济适用住房,这“三房”加上即将出台的“政策性租赁房”,北京的中低收入家庭住房问题将基本得到“全面覆盖”并能“各得其所”。
房价基本是家庭年收入的6倍限价房家庭收入标准测算符合实际
“我完全符合限价房申购标准,三口之家,家庭年收入正好在8万元左右,北京现在公布的限价房每平方米都在8000元以下,按照60平方米的一居室计算,购房款在48万元左右,首付加上贷款,我终于有希望买房了。”昨天晚上,参加工作6年却一直买不起房价不断上扬的商品房的沈先生兴奋地告诉记者。
而市建委等有关部门负责人对此表示,“沈先生的高兴在我们的意料之中,因为像沈先生这样参加工作5到8年左右的工薪阶层,正是我们考虑的限价房的主要购买群体。”按照规定,2008年,北京城八区居民申购限价房,家庭人口在3人及以下的家庭,家庭年收入须不超过8.8万元;家庭人口在4人及以上的,家庭年收入须不超过11.6万元。“这一收入标准是市建委会同相关部门根据市民收入、居住水平、住房价格等因素确定,报市政府批准后公布的,基本符合‘房价是家庭年收入6倍’这一国际房价收入比,比较符合实际。”
为何要设定家庭资产门槛?
防止两类人群“浑水摸鱼”限价房申购设定家庭资产净值
所谓“二套房”,系指根据借款人及其家庭整体状况评定的,其中借款人家庭人均居住面积较当地平均居住水平更为宽裕,因而在此情形下再次向商业银行申请住房贷款所购得之房产。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
如果安置房还没有发放房产证,那么它就不会影响首套房政策。这种情况下,可以用安置房的资格去购买商品房,并享受首套房政策,如较低的贷款利率和较少的房产税。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
目前很多房屋都是以精装修的方式出售,等于购房者买了之后就可以直接入住了,不需要再去花钱装修。但精装修并不一定是好事,反而可能会存在着陷阱等。那么,买房遭遇精装修陷阱应该怎么办?以下是华律网小编为您整理的相关资料,希望能够帮助到您。
开发商交房后,业主对房屋进行验收是非常有必要的,验收房屋只要验收的是房屋的质量、各项技术数据、面积等的项目,如果在验收的过程中发现装修有问题的,那么收楼发现装修问题怎么处理?下面由华律网小编为读者进行相关知识的解答。
有些业主买的房子并不是毛坯房,而是精装房。随着精装修楼盘数量的逐步增加,购买精装修房屋的人也随之增加,精装房一收房就能够入住了,但由于房子装修过的关系,很多问题都会掩盖了,因此在装修的时候要能好好留意。那么,验收带装修新房注意事项有哪些?华
自住型商品房的申请条件:单身申请自住型商品房年龄须满二十五周岁;连续五年以上的本市社保缴纳;非本市户口家庭需要提供暂住证;本市户口家庭名下不得超过二套住房。关于自住型商品房的申请条件的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
办商品房预售许可证时间是10日内。经审查,开发企业的申请符合法定条件的房地产管理部门应当在受理之日起10日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,关于办商品房预售许可证时间有多久的问题,下面华律网小编为您详细解答。
房屋面积误差是由专门资质的测量机构进行测量鉴定后来判定。房屋面积存在误差的处理方式:面积误差在3%以内(含3%),按照合同约定的价格对实际面积结算。关于房屋面积误差由谁判定房屋面积存在误差如何处理的问题,下面华律网小编为您详细解答。
商品房预售方的资格是:预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;预售方持有建设工程规划许可证,预售所得款项必须用于有关的工程建设,关于商品房预售方的资格是如何的问题,下面华律网小编为您详细解答。
土地使用权到期的房子,在续期后,能进行买卖。虽然土地使用权有期限,但是房屋所有权是永久的,只要没有毁坏,就归所有权人所有,可以进行买卖;而土地只是使用权,到期之后,需要续期。关于土地使用权到期房子还能买卖吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
期房可以转卖,预购人需转让预售的商品房的,尚未付清预售商品房总价款的,预购人应当在征得房地产开发企业同意后,与受让人订立预售商品房转让的合同。关于期房可以转卖吗的问题,下面华律网小编为您详细解答。
商品房一物二卖是违法的。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。关于商品房一物二卖是违法的问题,下面由华律网小编为您详细解答。