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出借人(抵押权人):,,一九年月
日出生,现住
身份证号:(以下简称甲方)
借款人(抵押人):,,一九年月
日出生,现住
身份证号:(以下简称乙方)
乙方因生产经营需要向甲方借款,双方经协商一致,由甲方提供双方商定的借款额给乙方,乙方以其所有的房产作为借款抵押物抵押给甲方,现就有关事项订立如下协议:
一、乙方向甲方借款人民币
¥元)。
二、借款期限:自年月日起至年月日止。
三、乙方将座落于宁波市
的自有房产作抵押,向甲方提供担保,并于本协议签订后,到宁波市房地产管理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。
四、借款利率为:。
五、还款方式为:。
六、乙方保证在协议规定的期限内还本付息,否则甲方有权向人民法院申请依法处置抵押物。
七、抵押期限自本协议生效之日起至乙方履行完本协议止。
八、签订本协议后,乙方未经甲方同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其他方式处理。抵押期间抵押物不受资产分割、转让等影响,如甲方发现乙方有违反本条款的情节,将依法处置该抵押物。
九、违约责任
(1)、甲方如因本身责任不按协议规定支付借款,给乙方造成经济上的损失,甲方应负违约责任,并赔偿乙方在前期所支付的抵押登记、公证、保险等相关费用。
(2)、乙方如未按协议规定归还借款,每日需向甲方支付欠款总额的千分之二作为违约金。同时甲方有权起向有管
辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵押借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿,直至乙方还清甲方全部借款及利息止。
9、本协议经浙江省宁波市信业公证处公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,乙方如到期不能履行义务,乙方自愿接受强制执行,甲方可根据《民事诉讼法》第一百六十八条规定,直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。
10、本协议自签订之日起,双方应向公证处办理公证手续及有关抵押登记,有关抵押的登记、公证和保险等一切费用由乙方负责。
11、本协议一式四份,甲、乙方各持一份,公证处留存一份,房产交易中心留存一份。
12、抵押物共有人同意抵押。
签名:
13、本协议未尽事宜,由双方另行协商,所达成的书面协议的内容与本协议具有同等法律效力。
四川升科律师事务所组建于2012年,汇聚了资深律师和法律专家,旨在整合优质法律资源,为当事人提供优质、高效的法律服务。团队部分律师曾在政府部门、企事业单位任职,不仅具有深厚的法学理论功底,同时具有丰富的法律实践经验和广泛的人脉资源。律所一直秉持“真诚、专业、高效”的服务理念,以法律顾问、诉讼、非诉讼等方式为当事人提供专业法律服务,并不断深化和拓展法律服务领域。专业分工造就专业律师,专业律师成就专业案件。为了给当事人提供专业、优质、高效的法律服务,团队律师实行专业化分工,主要业务以经济纠纷、合同纠纷、婚姻继承、公司法务、人损工伤、房产纠纷、刑事辩护、交通事故、债务债权、资产重组等为主。各部门实行主管律师负责制,对办案质量跟踪考核,并将专业化分工与团队合作相结合,切实提高办案质量。四川升科律师事务所团队以敬业精神和专业、高效的法律服务不断赢得当事人的赞誉及法律界的认可。“真诚”、“专业”、“高效”已成为特色,也是团队一直推崇和坚持的执业理念,也将秉承这一宗旨,继续提升自身素质,超越过去,不断为广大当事人提供专业、优质、高效的法律服务。详细>>
在线咨询民法典规定,房屋抵押期间出租的,出租合同具有法律效力,但不得对抗抵押权人行使抵押权。关于房屋抵押后是否还可以出租的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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若房产明确归为夫妻两人的共有财产,则需经由双方亲手签字确认,方能进行操作。这一举措不仅是出于对夫妻共有财产处置的慎重考虑,更旨在确保双方共同分担负债的义务得以实现。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
房地产项目开发。例如,若贷款款项的实际用途为建设房地产项目,在一般的情况下,银行针对公司企业的贷款业务可以提供相应的支持与服务,然而对于个人贷款,则并不属于其可支持或考虑范畴之内接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
第三方收款人甚至有可能陷入法律纠纷之中,并遭受法律诉讼的困扰;倘若收款人在未获得充分授权的前提下签署了相关法律文书(例如抵押证明书等),那么他们亦有可能因此承受相应的法律责任和后果。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
主要原因在于投资市场中存在较大的不确定性和失败可能性,这将会引起贷款因无法按时归还而产生逾期现象,给银行处理相关事宜增添巨大困扰。因此各位投资者务必严守合同条款,确保每一分借贷都能被正确地应用于初始预定的用途之中。接下来华律网小编整理了相关的一些知识,供大家参考一下,一起来看看内容吧。
房产抵押有时效,当事人可以约定房产抵押的期限。关于房产抵押有时效吗的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
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房子不能不能质押,房子属于不动产,质押是一种动产物权。我国法律规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。关于房子能不能质押的问题,下面华律网小编为您详细解答。
出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的进行出租其房屋。关于房屋抵押后是否还可以出租的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
农民房屋能抵债,抵债时应当提供房产证。房产抵押是抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为,由房屋产权人本人办理,所有权明晰的房产可以进行抵押。关于农民房屋能抵债的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
工抵房是可以买的。关于工抵房是否能买的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
法判房是指法院通过拍卖而获得的房屋。我国法律规定,根据法院的诉讼文书进行房屋转让的,自法律文书生效时发生法律效力。所以,法院拍卖的房屋,自拍卖成功起,房屋的物权就发生转让。关于法判房是什么意思的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋抵押登记手续首先需要向不动产登记中心提交房地产登记申请书。除此之外还需要提供当事人身份证明原件及复印件、委托书原件以及代理人的身份证明原件以及复印件、房地产权证原件和抵押担保的主债权合同以及房地产抵押合同原件。关于怎么办理房屋抵押登记手续的问题,下面由华律网小编为您详细解答。