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如何计提房产税土地税

来源:华律网整理 发表时间:2018-10-18 浏览:220次

我国的税类有很多种。其中房产税就是其中一种。房产税与土地使用税是具有相同点但是又是有所不同的。他们的计税依据是有所不同的,房产税是对房屋收取的税费。下面就由华律网小编为大家整理相关资料。希望对大家有所帮助。

一、房产税土地使用税结转

1、土地使用税和房产税不管是计提还是不计提,最后都要进入管理费用的。至于是否计提,要根据重要性原则处理,如果金额够大,占当期损益的比重够大,就最好每月计提·,如果不重要,则直接在缴纳的当月记入就好了。

2、比如,有的企业占地面积大,房屋价值小,则可以每月预提土地税,不提房产税;土地税和房产税一般都是要求一年交两次,印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。

3、房产税有两计算方式:自有房产的房产税=原值*70%*1.2%出租房产的房产税=租金收入*12%

4、新修定后的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定:“土地使用税每平方米年税额如下:(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”

5、房产税和土地使用税在最新的会计准则中,不用计提,缴纳时直接计入管理费用科目。即: 借:管理费用--房产税 借:管理费用--土地使用税 贷:银行存款(现金)。

房产税,土地使用税以及车船使用税会计上处理,如果金额不大,交时就可以直接进入当期费用.如果金额较大,先分期计提,后交。

二、房产税和土地使用税怎么理解

如果企业拥有房产产权的,需缴纳房产税。

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发[1986]90号)的规定,房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。房产税以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。计算公式为:年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。

如果企业拥有土地使用权的,需缴纳城镇土地使用税。

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第17号发布)的规定,城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额征收的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。北京市城镇土地纳税等级分为六级,各级土地税额标准为:

一级土地每平方米年税额10元;

二级土地每平方米年税额8元;

三级土地每平方米年税额6元;

四级土地每平方米年税额4元;

五级土地每平方米年税额1元;

六级土地每平方米年税额0.5元。

以上就是华律网小编为大家整理相关资料。综上所述,我们可以了解到房产税与土地使用税在会计移中应当将其记入管理费用。并且每月都应计提一次。在缴纳之前都是应当先进行申报。再纳税的。如还有其他疑问,欢迎在线咨询。



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